Egroup: 300 “chủ nợ” đồng ý hoán đổi BĐS, nhà đầu tư hợp tác mở Apax sẽ gấp đôi tài sản sau 4 năm?

Egroup đưa ra gói đầu tư hợp tác mở trung tâm Apax với vốn ban đầu 3 tỷ đồng. Nhà đầu tư sẽ được chia 40% lợi nhuận và nhận lãi từ tháng vận hành thứ 7.

Tính đến 31/3/2023, Tập đoàn Egroup của ông Nguyễn Ngọc Thủy đã mở cửa trở lại 31 trung tâm dạy tiếng Anh Apax Leaders - Apax English. Như vậy, Egroup đã hoàn thành giai đoạn một trong kế hoạch tái cấu trúc sau loạt khủng hoảng nợ lương giáo viên, chậm thanh toán lãi và gốc cho nhà đầu tư, chậm bồi thường học phí cho phụ huynh khi đóng cửa chi nhánh.

Sang tháng 4, Apax English - Apax Leaders sẽ mở cửa trở lại 3-5 trung tâm, đến tháng 5 sẽ đạt con số 44 trung tâm. Chuỗi dạy tiếng Anh này muốn lấy lại mốc 52 chi nhánh vào tháng 6. Ông Nguyễn Anh Tuấn, Tổng giám đốc, Apax Leaders chia sẻ với VnExpress rằng một số chi nhánh trong kế hoạch đều phải xây dựng lại toàn bộ.

Để lấy lại số lượng trung tâm kể trên và tiếp tục tái cấu trúc đến cuối năm, Apax cần khoảng 180 tỷ đồng. Đại diện công ty nói đã có nhiều nhà đầu tư ủng hộ tài chính. Cuối tháng 2, ông Nguyễn Ngọc Thủy, Chủ tịch Egroup đã đích thân kêu gọi nhà đầu tư góp tiền hỗ trợ quá trình khôi phục Apax. Trong ngày đầu kêu gọi, hơn 130 nhà đầu tư đã góp hơn một tỷ đồng.

"Đây là điều tích cực và cho thấy rằng, đây là thời điểm vàng để Apax phục hồi như xưa vì toàn bộ ban lãnh đạo, nhân viên, nhà đầu tư đều đồng lòng, dốc sức đưa Apax trở lại quỹ đạo như những năm 2018 - 2019 trở về trước", ông Tuấn đánh giá.

Tuy nhiên, không ít nhà đầu tư cho rằng phương án này vẫn ẩn chứa nhiều rủi ro. "Lấy lại số lượng trung tâm như trước khủng hoảng chưa chắc giúp Apax thành công vì mọi chuyện giờ đây đã khác", một nhà đầu tư gắn bó với Egroup từ năm 2017 nhận định.

Bên cạnh việc khôi phục hoạt động kinh doanh của Apax, Egroup đang dốc sức tìm cách hoàn thành nghĩa vụ tài chính với các nhà đầu tư đã mua trái phiếu hoặc ký kết hợp đồng hợp tác chiến lược với các công ty con Egame, Ecapital. Công ty đề ra phương án đổi nợ lấy bất động sản.

Tùy theo quy mô khoản nợ mà Egroup đưa ra hai dự án để nhà đầu tư lựa chọn hoán đổi. Thứ nhất, những nhà đầu tư đang có dư nợ dưới một tỷ đồng có thể hoán đổi sang dự án 75 lô đất nền ở Thanh Hóa. Chủ đầu tư là Công ty Đại Nam Á, mỗi nền có diện tích 100-194m2, đồng giá 300 triệu đồng. Ban lãnh đạo khẳng định tất cả đều đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nếu chọn hoán đổi, Egroup sẽ cấn nợ 100 triệu đồng và nhà đầu tư cần bỏ thêm 200 triệu đồng để sở hữu.

Thứ hai, nhóm có dư nợ trên một tỷ đồng được giới thiệu 27 căn biệt thự nghỉ dưỡng thuộc dự án Wynham SkyLake Resort & Golf Club (Chương Mỹ, Hà Nội). Dự án này diện tích đa dạng, giá từ 12,5 tỷ đồng trở lên. Egroup sẽ trả 6 tỷ đồng, tùy sản phẩm mà nhà đầu tư sẽ bỏ thêm tiền mặt tương ứng để sở hữu.

CEO Apax cho biết đã có hơn 300 nhà đầu tư đồng ý hoán đổi bất động sản. Hiện tại nhóm này đã lựa xong sản phẩm, trong đó có 100 lượt hoán đổi thành công. "Công ty đang làm việc với các đối tác để tiếp tục có những tài sản hoán đổi phù hợp và đảm bảo lợi ích cho khách hàng, đáp ứng nhu cầu cho đôi bên".

Ở chiều ngược lại, nhiều nhà đầu tư vẫn đang chờ ông Nguyễn Ngọc Thủy hoàn thành nghĩa vụ tài chính bằng tiền, thay vì hoán đổi sang dạng tài sản khác.

Đáng chú ý, ngoài việc hoán đổi nợ bằng bất động sản, Egroup cho biết đang tìm kiếm những giải pháp khác để nhà đầu tư "cùng tái cấu trúc hệ thống, giúp hoạt động kinh doanh phục hồi để giải quyết một phần công nợ". Trước mắt, công ty đưa ra gói đầu tư hợp tác mở trung tâm Apax với vốn ban đầu 3 tỷ đồng. Nhà đầu tư sẽ được chia 40% lợi nhuận và nhận lãi từ tháng vận hành thứ 7. Với giả định 700 học sinh, công ty ước tính nhà đầu tư có thể hoàn vốn sau 30 tháng và thu về 2,2-2,3 số tiền ban đầu sau 60 tháng.

"Tất nhiên vẫn còn rất nhiều nhà đầu tư và phụ huynh bức xúc, việc này chỉ chấm dứt khi công ty tái cấu trúc thành công", ông Thủy nói và từ chối tiết lộ số lượng nhà đầu tư vẫn đang phản hồi. Ban lãnh đạo công ty bảo lưu quan điểm, việc quan trọng nhất để "cứu" Apax là dồn tiền khôi phục hoạt động dạy học, từ đó mới có thể hoàn thành nghĩa vụ tài chính cho các nhà đầu tư và hoàn trả học phí cho phụ huynh.