Duy nhất ngành bất động sản 'bơi ngược dòng' về số doanh nghiệp mới trong năm 2023

Theo Báo cáo Tình hình Kinh tế - xã hội năm 2023 do Tổng cục Thống kê vừa công bố, kinh doanh bất động sản là lĩnh vực duy nhất có tốc độ tăng trưởng số lượng thành lập mới đi lùi trong năm 2023, đồng thời cũng là lĩnh vực có số lượng doanh nghiệp giải thể tăng mạnh nhất.

Cụ thể, trong năm 2023, cả nước có 4.725 doanh nghiệp bất động sản thành lập mới, giảm 45% so với cùng kỳ năm trước. Ở chiều ngược lại, số doanh nghiệp bất động sản tạm ngừng hoạt động có thời hạn là 2.514 doanh nghiệp, bằng 147.4% so với năm 2022.

Ngoài ra, cũng theo số liệu tại báo cáo, trong năm nay có 2.081 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản quay trở lại hoạt động, bằng 109,1% so với năm 2022.

Đối với việc thu hút nguồn vốn đầu tư nước ngoài vào thị trường bất động sản, theo Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), tính đến ngày 20/12/2023, ngành kinh doanh bất động sản đứng ở vị trí thứ 2 về thu hút nguồn vốn ngoại với tổng vốn đầu tư gần 4,67 tỷ USD, chiếm hơn 12,7% tổng vốn đầu tư đăng ký, tăng 4,8% so với cùng kỳ.

Kết thúc năm 2023, bất động sản là ngành duy nhất tăng trưởng âm về số doanh nghiệp thành lập mới.

Tuy nhiên, trước đó, tính đến ngày 20/11, ngành kinh doanh bất động sản mới thu hút được hơn 2,87 tỷ USD nguồn vốn FDI, giảm 31,4% so với cùng kỳ. Như vậy, việc có thêm 1,8 tỷ USD vốn ngoại đổ vào thị trường bất động sản Việt Nam trong tháng 12 đã góp phần gỡ khó cho toàn ngành về thu hút nguồn vốn nước ngoài.

Nhìn lại toàn cảnh bất động sản năm 2023, thị trường đã trải qua một năm đầy thăng trầm với nửa năm đầu suy thoái và bước vào vùng đáy, hai quý cuối năm bắt đầu đón nhận những tín hiệu tích cực song chưa có sự hồi phục rõ rệt.

Theo báo cáo tổng kết công tác năm 2023 của Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản vẫn tiếp tục trầm lắng, tiềm ẩn nhiều khó khăn, thách thức, vướng mắc nhất là về các thủ tục pháp lý. Đáng chú ý, thị trường thiếu hụt nguồn cung ở các phân khúc, cơ cấu hàng hóa bất động sản chưa phù hợp, đặc biệt thiếu trầm trọng nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá rẻ.

Thêm vào đó, giá bất động sản tăng cao, nhất là nhà chung cư đang gây khó khăn cho những người mua có nhu cầu ở thực. Số lượng giao dịch và thanh khoản đã chuyển biến nhưng còn chậm. Việc cải tạo chung cư cũ, nguy hiểm, xuống cấp tuy đã được quan tâm nhưng còn nhiều vướng mắc, tiến độ chậm so với yêu cầu thực tiễn.

Theo đó, Bộ Xây dựng nhận định, thị trường vẫn cần phải theo dõi sát các diễn biến và cần tiếp tục các biện pháp tháo gỡ mạnh mẽ trong thời gian tới. Nhìn chung, bất động sản sẽ có động lực để xoay chiều khi các chính sách điều hành thị trường kịp thời, sát với thực tiễn.