#Tài chính

24HMONEY đã kiểm duyệt

Dưới 35 tuổi, vay mua nhà ở xã hội hưởng ưu đãi lãi suất 5,9%

Giấc mơ an cư của người trẻ dưới 35 tuổi đang tiến thêm một bước gần hiện thực, khi Ngân hàng Nhà nước chính thức áp dụng mức lãi suất vay ưu đãi chỉ 5,9%/năm cho nhóm đối tượng này khi mua nhà ở xã hội, có hiệu lực từ 1/7 đến hết năm 2025. Đây không chỉ là hỗ trợ tài chính, mà còn là động thái chính sách mang tính định hướng dài hạn trong việc giải bài toán nhà ở cho thế hệ lao động trẻ.

Chính sách tín dụng ưu đãi cho người trẻ dưới 35 tuổi vừa chính thức được hiện thực hóa, khi Ngân hàng Nhà nước ban hành Văn bản số 5312/NHNN-CSTT ngày 24/6/2025, ấn định mức lãi suất 5,9%/năm dành riêng cho nhóm đối tượng này khi vay mua nhà ở xã hội. Đây là một động thái cụ thể thể hiện cam kết của Chính phủ trong việc tháo gỡ nút thắt chi phí an cư – áp lực tài chính lớn nhất với thế hệ lao động trẻ hiện nay.

Mức lãi suất này thấp hơn 2 điểm phần trăm so với mặt bằng lãi suất trung – dài hạn bình quân tại bốn ngân hàng thương mại nhà nước (Agribank, BIDV, Vietcombank và VietinBank), và được duy trì ổn định trong 5 năm đầu kể từ ngày giải ngân. Với 10 năm tiếp theo, người vay vẫn tiếp tục hưởng ưu đãi, với lãi suất thấp hơn 1 điểm phần trăm so với mức trung bình của nhóm ngân hàng nói trên – một thiết kế chính sách vừa hỗ trợ trước mắt, vừa có tầm nhìn dài hạn.

Không dừng lại ở nhóm người trẻ, Ngân hàng Nhà nước đồng thời ban hành Văn bản số 5313/NHNN-CSTT, triển khai gói vay ưu đãi cho các đối tượng theo Nghị quyết 33/NQ-CP, bao gồm người mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, và các dự án cải tạo – xây dựng lại chung cư cũ, với cùng mức lãi suất 5,9%/năm. Đối với chủ đầu tư các dự án thuộc nhóm này, mức lãi suất áp dụng là 6,4%/năm. Toàn bộ chính sách sẽ có hiệu lực từ 1/7/2025 đến 31/12/2025.

Đáng chú ý, đã có 9 ngân hàng thương mại lớn đăng ký tham gia chương trình tín dụng ưu đãi dành riêng cho người dưới 35 tuổi, bao gồm các “ông lớn” quốc doanh như Agribank, BIDV, Vietcombank, VietinBank, và các ngân hàng tư nhân dẫn đầu như HDBank, VPBank, Techcombank, TPBank và MB. Sự góp mặt của nhiều ngân hàng không chỉ đảm bảo dòng vốn dồi dào, mà còn tạo điều kiện để người dân dễ dàng lựa chọn sản phẩm vay phù hợp với khả năng và nhu cầu thực tế.

Chính sách mới này được đánh giá là một bước đi thực chất trong chiến lược phát triển nhà ở xã hội, giúp người trẻ tiếp cận giấc mơ an cư trong bối cảnh giá nhà tại các đô thị lớn vẫn đang nằm ngoài tầm với của phần đông lao động trẻ. Khi chi phí vay giảm, cánh cửa vào thị trường nhà ở chính thức sẽ mở rộng hơn, đồng thời góp phần lan tỏa hiệu ứng ổn định kinh tế vĩ mô thông qua tiêu dùng bền vững và an sinh xã hội.