Đua nhau làm dự án nhà ở tại Đồng Nai, Bình Dương, Long An

Báo cáo nghiên cứu của Viện Nghiên cứu Bất động sản Đất Xanh (Dat Xanh – FERI) về thị trường bất động sản phía Nam, chủ yếu TP HCM và các tỉnh lân cận, cho thấy đây vẫn là vùng dẫn đầu về nguồn cung sơ cấp 9 tháng đầu năm 2023.

Cụ thể, quý III/2023, số lượng nguồn cung mới căn hộ tại TP HCM đạt khoảng 4.000 sản phẩm, tăng 74% so năm ngoái. Giá bán bình quân từ 60- 80 triệu/m2, tăng 2% – 3% năm ngoái. Trong đó tỉ lệ hấp thụ căn hộ đạt khoảng 22%.

Tỉ lệ hấp thụ tính trên nguồn cung sơ cấp toàn khu vực TP HCM và các tỉnh lân cận đạt khoảng 15 – 20%. Trong đó, tỉ lệ hấp thụ tại TP HCM cao hơn các tỉnh lân cận khác, ước trung bình trên 22%.

Về giá bán, theo Dat Xanh-FERI, các đô thị vệ tinh TP HCM như: Bình Dương, Đồng Nai, Long An ghi nhận giá bán ổn định, bình quân căn hộ từ 27- 43 triệu/m2. Còn nhà phố từ 25-91 triệu/m2. Riêng giá bán bình quân biệt thự từ 60- 130 triệu/m2, tăng 5%-8% so với quý trước. Giá bán bình quân shophouse cũng giữ ở mức từ 30-143 triệu/m2.. Trong khi đất nền cũng không tăng, vẫn dao động từ 15- 55 triệu/m2.

DKRA Group dự báo nguồn cung phân khúc đất nền trong quý IV/2023 có thể tăng nhẹ so với quý III/2023, dao động ở mức 350 - 420 nền, tập trung chủ yếu tại Đồng Nai, Long An, Bình Dương. Nhất là khu vực có sân bay, các tuyến vành đai, cao tốc được đánh giá là tiềm năng khi những dự án này hoàn thành.