Dư địa tăng trưởng của bất động sản ở các trung tâm tài chính

Bất động sản tại khu vực trung tâm được kỳ vọng sẽ tăng trưởng khi TP HCM định hướng trở thành trung tâm tài chính mang tầm khu vực.

Theo đánh giá của Trung tâm Tài chính toàn cầu (Global Financial Centres Index - GFCI) vào năm 2021, TP HCM đứng đầu danh sách 10 trung tâm tài chính tiềm năng được xem xét để đưa vào danh sách đánh giá chính thức của GFCI. Trên hành trình này, với tư cách là quận trung tâm, quận 1 sẽ đóng vai trò quan trọng.

Phát biểu tại Hội thảo góp ý đề án phát triển TP HCM thành trung tâm tài chính quốc tế do UBND TP HCM tổ chức hồi tháng 2, TS Nguyễn Xuân Thành - Đại học Fulight Việt Nam cho biết, quốc tế đánh giá TP HCM có tiềm năng trở thành trung tâm tài chính toàn cầu chính thức. Ông cho rằng, trung tâm tài chính không phải tòa nhà, cao ốc hay một khu phức hợp mà cả một hệ sinh thái. Hệ sinh thái này đang rất phát triển ở quận 1.

Khu vực trung tâm (CBD - central business district) cũng được kỳ vọng sẽ là nơi triển khai các ứng dụng của mô hình thành phố thông minh (smart city) một cách đồng bộ với quy mô lớn. Các ứng dụng được phát triển dựa trên nền tảng Big Data và AI, mang đến những trải nghiệm tốt hơn về giao thông, dịch vụ, giáo dục, sức khỏe... Đây là xu hướng chung của khu vực và thế giới và quận 1 - nơi hội tụ nhiều doanh nghiệp công nghệ sẽ có điều kiện tốt để dẫn đầu xu hướng này.

Ngoài ra, quận 1 là khu vực có hạ tầng giao thông hoàn thiện và hiện đại của TP HCM. Cầu Thủ Thiêm 2 hay các tuyến metro hiện đại chuẩn bị đi vào hoạt động là những điểm nhấn mới nhất. Là trung tâm hành chính, kinh tế của thành phố lớn nhất cả nước, hạ tầng giao thông quận 1 sẽ được tiếp tục ưu tiên đầu tư để phát triển theo hướng hiện đại, thông minh và đồng bộ hơn.

Vốn là nơi đón giới đầu tư toàn cầu, quận 1 sẽ tiếp tục là điểm dừng chân của các tập đoàn, nhà đầu tư, các thương hiệu hàng xa xỉ... Theo Savills, tỷ lệ lấp đầy văn phòng tại khu CBD đang ở mức cao bậc nhất trong lịch sử với 95%. Các tòa nhà mang tính biểu tượng, cao ốc hiện đại, trung tâm thương mại, bến du thuyền... sẽ xuất hiện nhiều hơn, tạo nên diện mạo mới cho thành phố.

Không chỉ thu hút các doanh nghiệp, tập đoàn kinh tế, quận 1 còn là điểm đến của giới tinh hoa từ các địa phương khác. Họ sẽ mang theo tri thức, phong cách sống, kỹ năng... để tạo nên một cộng đồng đa dạng.

Bất động sản hưởng lợi

Với định hướng trở thành trung tâm tài chính tầm cỡ khu vực, kinh tế TP HCM đang có nhiều chuyển biến tích cực, trong đó, bất động sản tại các khu vực trung tâm cũng được kỳ vọng phát triển.

Theo báo cáo quý II của Colliers Việt Nam, giá bán căn hộ sơ cấp tại TP HCM tăng khoảng 5% so với quý I. Tại quận 1, do có được những trợ lực lớn về vị trí trung tâm, tầm ảnh hưởng mạnh mẽ về kinh tế, phong cách sống và hệ thống cơ sở hạ tầng, các dự án bất động sản tại đây luôn được nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Giới chuyên gia đánh giá, với các dự án tọa lạc tại các vị trí đất vàng, đà phát triển của quận 1 sẽ có ảnh hưởng lớn đến giá trị trong tương lai của dự án. Những dự án ở khu vực này có nhiều tiềm năng gia tăng giá trị.

Trong đó, dự án The Grand Manhattan (sở hữu hai mặt tiền đường Cô Bắc - Cô Giang) của Tập đoàn Novaland là một trong số những sản phẩm được tung ra thị trường. Khu vực xung quanh The Grand Manhattan rất hiện đại, sang trọng, nhiều dịch vụ cao cấp bên cạnh tiện ích nội khu cũng đa dạng, quy tụ nhiều thương hiệu nổi tiếng. Khách sạn Avani cùng với hệ sinh thái Nova FnB (Crystal Jade, Dynasty hay Jumbo) sẽ mang đến cho khách hàng những trải nghiệm tiện nghi.

"Những lợi thế này sẽ giúp dự án gia tăng giá trị trong tương lai. Dự án được nhiều người mong muốn sở hữu thì giá cũng tăng theo nhu cầu", đại diện chủ đầu tư chia sẻ.

Chị Xuân Hằng - Việt kiều Anh quyết định đầu tư vào The Grand Manhattan vì không gian khép kín và điều kiện sống chất lượng. Bên cạnh đó, chị còn đánh giá cao tiềm năng sinh lời khi vừa phù hợp để sinh sống và đầu tư.

Đợt này, chủ đầu tư cũng đưa ra nhiều ưu đãi cho chủ sở hữu shophouse như miễn phí quản lý trong 3 năm thuê kể cả thời gian làm nội thất để đưa vào vận hành và cam kết thuê lại trong vòng 3 năm.

Tâm Anh