Dự báo phải đến giữa quý 3 hoặc đầu quý 4/2023 thị trường BĐS mới có thể phục hồi

Theo nhận định của các chuyên gia, khó khăn của thị trường hiện tại xuất phát từ khủng hoảng niềm tin do tác động của những vụ việc sai phạm của các tập đoàn lớn. Ngoài ra, vần đề vướng mắc về pháp lý, vốn và giá BĐS còn cao vẫn đang là rào cản lớn. 

Tuy nhiên, với triển vọng phát triển kinh tế tương đối tích cực, cùng với việc các cơ quan quản lý đang quyết liệt xử lý các vi phạm, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ phục hồi từ giữa quý 3 hoặc đầu quý 4/2023.

Trong năm 2022, BĐS tiếp tục là một kênh đầu tư được quan tâm. Trong 6 tháng đầu năm 2022, thị trường BĐS Việt Nam diễn biến khá tích cực, song bắt đầu từ quý 3, thị trường có dấu hiệu chững lại, phân hóa.

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, tới thời điểm hết Quý 3/2022, giá các chung cư tăng nhẹ, chủ yếu do không còn nguồn cung căn hộ với mức giá dưới 25 triệu VND/m2 tại khu vực gần trung tâm Hà Nội và TP. HCM, trong khi giá nhà ở thương mại cấp cao và cấp trung, đất nền, nhà cho thuê lại có xu hướng giảm, trong khi BĐS du lịch, nghỉ dưỡng cho thuê chủ yếu phục vụ du lịch nội địa, giao dịch mua – bán gần như đóng băng.

Theo thống kê của Batdongsan.com.vn, lợi suất cho thuê nhà phố bình quân tại Hà Nội đạt 3%/năm trong 9 tháng đầu năm, ở TP. HCM là 2,9%/năm, mức này điều thấp hơn mức lãi suất tiền gửi tiết kiệm, cho thấy lợi nhuận khi đầu tư vào thị trường BĐS hiện không cao do giá BĐS đang có dấu hiệu chững lại và giảm nhẹ từ Quý 3, còn thu nhập từ cho thuê tăng không đáng kể. Sang năm 2023, thị trường BĐS được dự báo phải đến giữa quý 3 hoặc đầu quý 4 mới có thể phục hồi.