Mã liên quan
24HMONEY đã kiểm duyệtDự án "ngủ quên" hơn 2 thập kỷ, công ty con Tasco quyết rút lui để cắt lỗ.
Savico sẽ đấu giá phần vốn góp tại dự án khu dân cư Cần Giờ – dự án “treo” hơn 20 năm – nhằm tái cơ cấu danh mục đầu tư bất động sản. Động thái này diễn ra sau khi doanh nghiệp chính thức trở thành công ty con của Tasco.
Mở màn cho chiến lược tái cơ cấu tài sản quy mô lớn, Savico quyết định đấu giá phần vốn góp tại dự án bất động sản đã "nằm im bất động" suốt hơn 20 năm – một động thái dứt khoát nhằm cắt lỗ và tái định hình danh mục đầu tư.
Công ty CP Tổng hợp Sài Gòn Dịch vụ (Savico, HOSE: SVC) vừa thông báo sẽ đấu giá công khai phần vốn góp tại dự án khu dân cư cao cấp Cần Giờ – một dự án bất động sản hợp tác cùng Công ty CP Ngoại thương và Phát triển Đầu tư TP.HCM (Fideco, HOSE: FDC) đã “án binh bất động” suốt hơn hai thập kỷ qua.
Khoản vốn này phát sinh từ hợp đồng hợp tác kinh doanh ký ngày 28/2/2002 giữa Savico và Fideco, theo đó hai bên góp vốn theo tỷ lệ 50:50. Phiên đấu giá dự kiến tổ chức ngày 4/7/2025 tại trụ sở Công ty Vạn Thành An, với giá khởi điểm 619,4 tỷ đồng. Hồ sơ tham gia được nhận từ ngày 24/6 đến hết ngày 1/7/2025.
Đây là một phần trong kế hoạch tái cơ cấu danh mục đầu tư bất động sản và thoái vốn khỏi những khoản đầu tư không còn hiệu quả, nhằm đưa Savico trở về đúng quỹ đạo tập trung vào ngành nghề kinh doanh cốt lõi. Theo định hướng này, công ty sẽ tiếp tục đánh giá và sắp xếp lại nhiều tài sản trong thời gian tới.
Dự án khu dân cư cao cấp Cần Giờ – tên thương mại là Luxury Residential Area – có quy mô hơn 29,8 ha, tọa lạc tại xã Long Hòa, trung tâm huyện Cần Giờ, chỉ cách bãi biển khoảng 1 km. Dự án dự kiến phục vụ khoảng 4.000 cư dân, cung cấp 339 căn nhà gồm: 71 căn nhà liên kế thương mại (170–290 m²), 75 căn nhà ở liên kế (130–220 m²), 193 căn biệt thự (370–1.100 m²) và khu tái định cư cho người thu nhập thấp.
Ban đầu, dự án được định hướng phục vụ nhu cầu nhà ở cho cán bộ FDC và góp phần thực hiện chủ trương giãn dân ra ngoại thành của UBND TP.HCM. Tuy nhiên, sau hơn 20 năm, tiến độ pháp lý vẫn chậm chạp. Dù FDC cho biết đã hoàn thành 100% nghĩa vụ tài chính với nhà nước từ năm 2013, nhưng dự án vẫn chưa thể triển khai trên thực địa do vướng mắc thủ tục.
FDC từng ước tính tổng mức đầu tư dự án vào khoảng 319 tỷ đồng, kỳ vọng mang lại gần 672 tỷ đồng doanh thu và 254 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế. Tuy nhiên, tính đến cuối quý I/2025, chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại dự án vẫn ghi nhận gần 159 tỷ đồng, gồm chi phí đền bù, lãi vay và chi phí ban đầu.
Về phía Savico, báo cáo tài chính quý I/2025 cho thấy công ty đang nắm giữ hơn 721 tỷ đồng giá trị bất động sản đầu tư và gần 395 tỷ đồng chi phí xây dựng cơ bản dở dang, song không công bố cụ thể giá trị đầu tư tại dự án Cần Giờ. Theo báo cáo năm 2011, tổng vốn đầu tư dự kiến của SVC tại dự án này khoảng 640 tỷ đồng, bao gồm cả chi phí đất và xây dựng.
Năm 2023, Savico chính thức về cùng một nhà với Tasco sau khi doanh nghiệp này phát hành riêng lẻ 543,8 triệu cổ phiếu để hoán đổi toàn bộ cổ phần của SVC Holdings – đơn vị sở hữu gần 54% cổ phần Savico. Sau thương vụ này, Tasco gián tiếp kiểm soát khoảng 13,5% thị phần phân phối ô tô toàn quốc (số liệu VAMA, 6 tháng đầu năm 2023), đồng thời đổi tên SVC Holdings thành Tasco Auto.
Động thái đấu giá phần vốn tại dự án Cần Giờ được nhìn nhận là bước đi đầu tiên trong chiến lược tái cấu trúc toàn diện danh mục đầu tư hậu sáp nhập, mở đường cho Savico tăng tốc trên những lĩnh vực cốt lõi và giàu tiềm năng hơn.
Nhà đầu tư lưu ý
Bạn muốn trở thành VIP/PRO trên 24HMONEY?
Bấm vào đây để liên hệ 24HMoney ngay
Từ khóa hot
Bàn tán về thị trường