“Dự án ma" tại Hà Nội: Công ty môi giới nhận tỷ lệ hoa hồng "khủng"

Thời gian gần đây, một số dự án tự phân lô bán nền, không hề được các cơ quan chức năng phê duyệt tại Hà Nội đã bắt đầu bị phanh phui.

Hiện những người đứng đầu các công ty lập "dự án ma" đã bị cơ quan công an bắt giữ để điều tra. Tuy nhiên, vấn đề đặt ra là vai trò của sàn giao dịch, các công ty môi giới (sàn F1), kết nối khách hàng với chủ đầu tư sẽ bị xử lý như thế nào? Vì thực tế, các công ty này được hưởng lợi từ việc nhận phần trăm hoa hồng khi bán "dự án ma" cho khách hàng.

Sau khi biết tin bà Bạch Thị Thu Hường - Tổng Giám đốc Công ty Cổng Vàng - đơn vị tự xưng là chủ đầu tư dự án Golden Lake tại Hòa Lạc, bị công an bắt tạm giam để điều tra, các khách hàng đã tìm đến công ty môi giới, những người đã dẫn dắt, tư vấn họ mua đất, để yêu cầu được hỗ trợ đòi lại tiền.

Theo tìm hiểu của các khách hàng, công ty môi giới được chủ đầu tư trả hoa hồng là 15% tổng giá trị lô đất.

"Sàn F1 nói là chúng tôi nộp tiền cho bà Hường thì đi đòi bà Hường, chứ không phải sàn. Cách đây hơn 1 tháng chúng tôi nhờ công an gọi lên để đàm phán. Họ nói họ làm ăn thua lỗ, không còn tiền nữa, họ chỉ trả 1% trên 15% họ đã thu được", một nhà đầu tư nói.

Tuy nhiên đến nay, khách hàng chưa hề nhận được tiền và việc tìm gặp người chịu trách nhiệm của công ty rất khó khăn.

Tại văn phòng của công ty trước kia, đại diện công ty đang làm việc tại đây cho biết họ là một công ty khác hoàn toàn dù tên của công ty này trùng với tên của đơn vị đã mời khách hàng tới dự hội thảo giới thiệu dự án trước kia.

Đại diện Công ty Grand Land nói: "Người anh chị cần gặp nói chuyện ấy là anh Phương - Tổng Giám đốc công ty Grand Realty, không phải Grand Land. Nhưng sau khi sự việc ấy xảy ra, công ty ấy gần như giải tán, đóng cửa. Các bạn nhân viên liên quan tới khách hàng nghỉ hết rồi. Phòng ở đây thuê rẻ, nên bọn e nhảy vào thuê luôn. Tôi với anh Phương làm việc với nhau, tôi là cấp dưới. Hồi đó công ty bán dự án nhưng tôi phụ trách dự án khác".

Tại "dự án ma" Văn Quán Riverside ở Hà Đông, cũng mới bị công an điều tra khởi tố điều tra gần đây, các đối tượng môi giới cũng được chủ đầu tư trả phí môi giới rất cao, từ 5-20% giá trị 1 lô đất để tìm khách, trong khi giá thị trường thường chỉ là 1 -2%.

Trung tá Nguyễn Mạnh Cường - Phòng Cảnh sát Kinh tế, Công an thành phố Hà Nội cho biết: "Các đối tượng đều đưa đến địa điểm rất sang trọng như khách sạn 5 sao Marriot, làm cho khách tin tưởng và không nghi ngờ gì cả".

Việc các sàn giao dịch, công ty môi giới có cấu kết với chủ đầu tư để dẫn dắt các khách hàng mua đất tại các "dự án ma" hay cũng chỉ là "nạn nhân", đang được các cơ quan công an điều tra làm rõ. Tuy nhiên, đây là một bài học lớn đối với các nhà đầu tư, khi đã vội vàng tin tưởng các môi giới, mà bỏ qua khâu tự mình thẩm định, hoặc tham khảo thêm các nguồn khác về tính pháp lý của các dự án.