Dự án khu biệt thự nhắm thực hiện tại Hòa Bình đối diện nguy cơ bị thu hồi

CTCP đô thị sinh thái dầu khí Hòa Bình và Công ty TNHH Đảo Ngọc Xanh Kỳ Sơn tiếp tục chiếm lĩnh 2 vị trị đầu trong danh sách 244 công ty nợ thuế tại tỉnh Hòa Bình với số tiền nợ đọng lần lượt là 1.150,9 tỷ đồng và 929,6 tỷ đồng tính đến thời điểm ngày 30/4.

Nguồn: Cục thuế tỉnh Hòa Bình

Đáng chú ý, Công ty TNHH Đảo Ngọc Xanh Kỳ Sơn chính là công ty được thành lập bởi liên danh giữa CTCP Đầu tư Phát triển Xanh Kỳ Sơn và CTCP Tập đoàn Telin nhằm thực hiện dự án Khu biệt thự nghỉ dưỡng Đảo Ngọc tại phường Kỳ Sơn, TP. Hòa Bình.

Ngày tháng 22/12/2023, CTCP Đầu tư Hải Phát có thông qua việc nhận chuyển nhượng lại 99,8% vốn điều lệ của CTCP Đầu tư Phát triển Xanh Kỳ Sơn với giá 434,4 tỷ đồng. Thời điểm nhận chuyển nhượng tùy thuộc vào quá trình đàm phán.

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2024, Hải Phát thông qua phương án chào bán 140 triệu cổ phiếu riêng lẻ cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp. Số tiền huy động dự kiến là 1.400 tỷ đồng sẽ dùng 450 tỷ đồng để góp vốn vào Công ty Xanh Kỳ Sơn, thời gian giải ngân sự kiến vào năm 2024 và 2025.

Trong mục tiêu kinh doanh, Hải Phát cũng đặt ra kế hoạch hoàn thành thi công tuyến đường vào dự án Khu biệt thự nghỉ dưỡng Đảo Ngọc và thực hiện công tác triển khai hạ tầng kỹ thuật trong năm 2024.

Dự án đối diện nguy cơ bị thu hồi

Dự án Khu biệt thự nghỉ dưỡng Đảo Ngọc có quy mô 35ha với 350 - 450 căn nhà ở liền kề, nhà ở biệt thự và hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Tổng số vốn của dự án là 250 tỷ đồng.

Hồi tháng 10/2023, UBND tỉnh Hòa Bình đã có công văn yêu cầu chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Đảo Ngọc Xanh Kỳ Sơn nghiêm túc chấp hành việc thực hiện nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo các quyết định đã được UBND tỉnh phê duyệt; tập trung huy động mọi nguồn vốn tự có của doanh nghiệp để thực hiện nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất vào ngân sách nhà nước, không phụ thuộc quá nhiều vào các tổ chức tín dụng.

Sau khi nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì chủ đầu tư dự án làm việc với Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh để thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từng đợt theo phân khu chức năng quy hoạch dự án, tương ứng với tiến độ nộp tiền sử dụng đất của dự án. Nhà đầu tư phải có lộ trình thích hợp, đẩy nhanh tiến độ nộp tiền sử dụng đất để hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của các dự án trước quý III/2024.

Sau thời hạn này, trường hợp các nhà đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của các dự án, UBND tỉnh sẽ xem xét, chỉ đạo thực hiện việc thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai theo quy định tại điểm g khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai năm 2013.