DPR: Dự kiến lợi nhuận quý 2 tăng mạnh, sắp hoàn tất hồ sơ 2 dự án KCN “khủng”

Dự kiến lợi nhuận quý 2/2024 của Công ty Cổ phần Cao su Đồng Phú (mã cổ phiếu DPR) sẽ gia tăng mạnh nhờ tiền đền bù từ dự án Tiến Hưng 2. Bên cạnh đó, công ty đang ở bước cuối cùng của việc hoàn thiện hai dự án khu công nghiệp lớn.

Hai dự án khu công nghiệp “khủng” sắp hoàn thiện thủ tục pháp lý

Ngày 12/3/2024, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định số 227/QĐ-TTg về việc Điều chỉnh một số chỉ tiêu sử dụng đất đến năm 2025; theo đó, chỉ tiêu sử dụng đất khu công nghiệp của tỉnh Bình Phước đã được nâng lên đáng kể.

Trong tháng 6 vừa qua, UBND tỉnh Bình Phước cũng đã phê duyệt chỉ tiêu sử dụng đất cho các dự án khu công nghiệp mới đến 2025. Trong đó, loạt khu công nghiệp Công ty Cổ phần Cao su Đồng Phú (mã cổ phiếu DPR - sàn HoSE) làm chủ đầu tư đã được phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất. Cụ thể, Khu công nghiệp Bắc Đồng Phú mở rộng được phân bổ 133 ha và Khu công nghiệp Nam Đồng Phú mở rộng được phân bổ 75ha.

Đáng chú ý, việc được phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất là nội dung pháp lý cuối cùng mà Cao su Đồng Phú phải bổ sung trong hồ sơ thẩm định dự án với Bộ Kế hoạch và Đầu tư trước khi trình Thủ tướng phê duyệt chủ trương đầu tư đối với dự án Khu Công nghiệp Bắc Đồng Phú mở rộng (tổng quy mô 317 ha).

Theo chia sẻ của ban lãnh đạo Cao su Đồng Phú, chỉ tiêu sử dụng đất đã được UBND tỉnh Bình Phước phân bổ sẽ cần được thông qua tại cuộc họp Hội đồng Nhân dân tỉnh Bình Phước trong tháng 7 này và sẽ bổ sung nội dung này lên Bộ Kế hoạch và Đầu tư để xin cấp chủ trương đầu tư.

Cao su Đồng Phú hiện kỳ vọng Thủ tướng Chính phủ sẽ phê duyệt chủ trương đầu tư đối với dự án Khu Công nghiệp Bắc Đồng Phú mở rộng trong quý 4/2024.

Đối với dự án Khu công nghiệp Nam Đồng Phú mở rộng (tổng quy mô 48 ha), mặc dù việc phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất diễn ra sớm hơn kỳ vọng (trước năm 2025) nhưng ban lãnh đạo Cao su Đồng Phú cho biết công ty sẽ thực hiện bổ sung vốn và các thủ tục đầu tư khác sau khi hoàn hiện pháp lý cho dự án Khu Công nghiệp Bắc Đồng Phú mở rộng.

Đơn giá đền bù với phần diện tích đất cao su bị thu hồi để chuyển thành đất công nghiệp có thể lên đến 1,3 tỷ đồng/ha.

Về tiến độ giải phóng mặt bằng của 02 dự án trên, mặc dù chỉ tiêu phân bổ đến năm 2025 thấp hơn quy hoạch, nhưng theo đánh giá mới đây Chứng khoán Rồng Việt, phần diện tích đất cao su thu hồi và phần tiền đền bù dành cho Cao su Đồng Phú vẫn sẽ đạt 100% diện tích toàn dự án trong giai đoạn 2025-2026, sau khi các dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư.

Đơn giá đền bù mới có thể được điều chỉnh tăng so với mức giá 900 triệu/ha ở khu vực huyện Đồng Phú và 1,02 tỷ/ha ở khu vực TP.Đồng Xoài, theo ước tính của Chứng khoán Rồng Việt.

Hiện Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam (mã cổ phiếu GVR) đang thương thảo với UBND tỉnh Bình Phước để có mức giá phù hợp. Chứng khoán Rồng Việt dự kiến mức giá mới có thể lên đến 1,3 tỷ đồng/ha, tuy nhiên đây vẫn chưa phải là đơn giá cuối cùng mà hai bên đồng thuận.

Lợi nhuận quý 2 tăng mạnh nhờ tiền đền bù từ dự án Tiến Hưng 2

Trong tháng 6 vừa qua, Cao su Đồng Phú đã nhận tiền đền bù khoảng 40 tỷ đồng từ dự án Tiến Hưng 2 và dự kiến sẽ ghi nhận luôn vào kết quả kinh doanh quý 2/2024. Trong khi đó, dự án Tiến Hưng 1 (59 ha) chưa có thông tin mới về thời điểm đấu giá dự án.

Bên cạnh đó, tỉnh Bình Phước hiện có kế hoạch thu hồi 500 ha đất cao su của Cao su Đồng Phú tại nông trường Thuận Phú và Tân Thành, để thành lập khu đô thị mới tại khu vực TP.Đồng Xoài mở rộng trong giai đoạn 2025 - 2030.

Tại huyện Đồng Phú, UBND tỉnh Bình Phước đã trao văn bản chấp thuận chủ trương khảo sát, lập quy hoạch, đề xuất dự án khu du lịch hồ Suối Giai và Tây hồ Bà Mụ do Tập đoàn Sun Group làm chủ đầu tư trong năm 2022.

Khối lượng giao dịch và xu hướng giá cổ phiếu DPR của Cao su Đồng Phú trong 12 tháng qua. (Nguồn: TradingView)

Cao su Đồng Phú cho biết phần diện tích thuộc nông trường Tân Lợi và Tân Lập sẽ bị thu hồi để phát triển dự án khu đô thị mới là 198 ha. Dự án này hiện đã nằm trong đề án phát triển du lịch tỉnh Bình Phước giai đoạn 2021-2025, định hướng đến năm 2030 theo quyết định 2194/QĐ-UBND ngày 25/11/2022. Đồng thời, đây được xem là một trong những dự án trọng điểm của tỉnh Bình Phước giai đoạn 2025 - 2030 với lợi thế nằm gần tuyến đường huyết mạch cao tốc Bắc Nam Phía Tây (tuyến Đăk Nông - Chơn Thành).

Với tiềm lực và kinh nghiệm phát triển của Tập đoàn Sun Group cũng như vai trò của dự án đối với sự phát triển của tỉnh Bình Phước, dự án trên được kỳ vọng sẽ sớm được triển khai, tạo ra nguồn thu nhập lớn từ đền bù đất cho Cao su Đồng Phú.