Dòng vốn FDI đi vào lĩnh vực BĐS

Theo đánh giá từ Bộ Xây dựng, có nhiều nguyên nhân để dòng vốn FDI đi vào lĩnh vực BĐS. Đó là Việt Nam có sự ổn định về chính trị, tăng trưởng kinh tế và cũng là quốc gia thời gian qua đã rất tích cực cải thiện môi trường đầu tư.

Bộ Xây dựng cũng cho rằng, sau đại dịch Covid-19, dòng tiền FDI vào thị trường BĐS Việt Nam sẽ còn lớn hơn nữa bởi doanh nghiệp nước ngoài luôn tin tưởng vào thị trường BĐS Việt Nam. Bên cạnh đó, với các hiệp định thương mại lớn được ký kết, Việt Nam hoàn toàn có thể cạnh tranh với các nước khác về thu hút FDI trong khu vực.

Đánh giá về lý do các nhà đầu tư nước ngoài “ưa thích” BĐS Việt Nam, ông Neil MacGregor, Tổng Giám đốc của Savills Việt Nam cho biết, các nhà đầu tư ngoại đang nhìn thấy cơ hội rất lớn ở phân khúc BĐS cao cấp tại Việt Nam. Bằng chứng, room 30% mua căn hộ chung cư cao cấp ở nhiều dự án cao cấp tại TP.HCM và Hà Nội luôn trong đạt mức tối đa. Các doanh nghiệp đến từ Hàn Quốc, Nhật Bản, Hồng Kông cũng tăng tốc đầu tư cổ phần tại nhiều dự án lớn.

"Giá BĐS tại Việt Nam vẫn còn rẻ hơn nhiều so với các thành phố trong khu vực cũng là một lực hấp dẫn lớn đối với các nhà đầu tư nước ngoài. Thị trường nhà ở cao cấp tại Việt Nam sẽ phải trải qua một chặng đường rất dài mới có thể có mức giá cao như Hồng Kông và Singapore, cho nên tiềm năng cho phân khúc BĐS cao cấp còn rất lớn", ông Neil MacGregor nói.

Liên quan đến vấn đề M&A trong thời gian gần đây, theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam, người Việt Nam thường có thói quen sở hữu BĐS làm "của để dành", nên giá BĐS luôn tăng. "BĐS ở Việt Nam từ nhiều năm nay chưa bao giờ ngừng tăng giá trị. Hàng năm giá nhà, đất đều tăng từ 5-10%, tùy thuộc tính sinh lợi thường xuyên của BĐS", ông Đính đánh giá.

Ông Nguyễn Thọ Tuyển, Tổng Giám đốc CTCP bất động sản BHS đánh giá, đây là thời điểm cho các doanh nghiệp BĐS lớn, có tiềm lực thực hiện chiến lược M&A để thu gom quỹ đất, chuẩn bị cho giai đoạn phát triển tiếp theo. Cuộc đua này tốt cho cả thị trường và các dự án đang gặp khó có thể sẽ được hồi sinh sau khi được M&A.

Theo đánh giá của các chuyên gia, khi dịch bệnh kết thúc, BĐS Việt Nam sẽ là một trong những thị trường bật dậy mạnh mẽ nhất bởi hội tụ được cả nội lực từ nhu cầu nhà ở trong nước lẫn ngoại lực là nhu cầu đầu tư của nhà đầu tư nước ngoài. Khi đó, giá BĐS chắc chắn sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ sau một thời gian bị kìm hãm bởi dịch bệnh. Đây cũng là cơ hội cho nhà đầu tư mua BĐS khi thị trường "sợ hãi" và hưởng món hời lớn khi thị trường tốt lên.