Dòng tiền “nóng” tiếp tục đổ vào cổ phiếu CEO

Trong những phiên giao dịch đầu tháng 6/2020, dòng tiền nóng tiếp tục đổ mạnh vào các cổ phiếu ngành bất động sản (BĐS), đặc biệt là cổ phiếu của Công ty CP Tập đoàn CEO (HNX: CEO).

Cổ phiếu CEO đã có 3 phiên tăng trần với khối lượng trên 5 triệu đơn vị cổ phiếu mỗi phiên. Điển hình phiên giao dịch ngày 8/6, CEO tăng trần lên 8.600 đồng/cổ phiếu với khối lượng khớp lệnh hơn gần 5 triệu cổ phiếu, tương đương hơn 40 tỷ đồng. Phiên ngày 9/6, CEO tiếp tục tăng trần lên tới tới 9.400 đồng/cổ phiếu với 4,5 triệu cổ được trao tay, tương đương 41 tỷ đồng. Phiên ngày 10/6, CEO tiếp tục tăng trần với khối lượng hơn 1 triệu cổ phiếu được khớp lệnh. Từ những dẫn chứng trên cho thấy, dòng tiền nóng đang tiếp tục đổ mạnh vào cổ phiếu CEO.

Theo báo cáo quý 1/2020, mặc dù dịch COVID-19 hoành hành nhưng doanh thu và lợi nhuận sau thuế của CEO đạt lần lượt gần 288 tỷ đồng và 2,14 tỷ đồng.Tổng tài sản của CEO đạt 7.963 tỷ đồng, trong đó tài sản dài hạn ghi nhận 4.632 tỷ đồng.

Trong quý 1, doanh thu từ hoạt động kinh doanh bất động sản (BĐS) của Tập đoàn chủ yếu ghi nhận từ hoạt động bán hàng tại một số dự án như: River Silk City Sông Xanh tại Hà Nam, Sunny Garden City tại Hà Nội, Sonasea Villas & Resort tại Phú Quốc…

Chi phí xây dựng tập trung chủ yếu vào các dự án BĐS trọng điểm như: Tổ hợp nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City tại Quảng Ninh…, cho thấy CEO tập trung nguồn lực để đẩy nhanh thi công, hoàn thiện dự án để có thể triển khai bán hàng ngay sau khi dịch COVID-19 kết thúc.

Theo chia sẻ của đại diện Tập đoàn CEO, thời gian qua hoạt động kinh doanh gặp nhiều khó khăn nhưng tập đoàn coi đây là thời gian "ngủ đông động" và tái cấu trúc lại toàn bộ hoạt động đầu tư kinh doanh và luôn sẵn sàng bật dậy “cán đích" ngay khi hết dịch.

Ban Lãnh đạo CEO vẫn kỳ vọng vào những tín hiệu tích cực của thị trường BĐS nhà ở và du lịch nghỉ dưỡng khi đây là thị trường được dự báo sớm hồi phục nhất sau dịch. Thị trường sẽ chuyển sang phát triển mạnh các sản phẩm bất động sản xanh, gần gũi với môi trường, có tính riêng tư như nhà ở riêng lẻ (biệt thự, liền kề, nhà phố thương mại, biệt thự nghỉ dưỡng, trang trại)... Đây đều là các nhóm sản phẩm thế mạnh của Tập đoàn CEO.

Theo Trung tâm phân tích Công ty chứng khoán công thương (CTS), quỹ đất lớn sẽ giúp CEO tiếp tục phát huy lợi thế dài hạn. Năm 2019, Tập đoàn CEO đã nhận được chấp thuận của UBND thành phố Cần Thơ phê duyệt bổ sung Khu đô thị mới Nam Cần Thơ (Riverine Can Tho City – gần 100 ha) vào danh mục xây dựng khu đô thị mới giai đoạn 2018-2020. Dự án này giúp nâng tổng số quỹ đất còn tiếp tục khai thác theo ước tính hơn 800 ha (bao gồm: Vân Đồn – Quảng Ninh: 358 ha, Phú Quốc: 214 ha, Hà Nam: 121 ha, Cần Thơ: 96,8 ha, …). Quỹ đất tại các vị trí đẹp là cơ sở để CEO hiện thực hóa chiến lược đến năm 2021, đó là cung cấp 1 triệu m2 sàn xây dựng và vận hành 3.000 phòng tiêu chuẩn 5 sao quốc tế.

CTS định giá cổ phiếu Tập đoàn CEO thông qua việc đánh giá lại tiềm năng lợi nhuận trên quỹ đất Công ty đang sở hữu. Tại Phủ Lý – Hà Nam: River Silk City giai đoạn 2 và 3 (31 ha) đã hoàn thành và đi vào khai thác, River Silk City giai đoạn 4- 6 (90,3 ha) đang triển khai thủ tục đầu tư. Tại Vân Đồn – Quảng Ninh: Sonasea Vân đồn có tổng diện tích sở hữu 358 ha, hiện Công ty đang phát triển Sonasea Vân Đồn Harbor City giai đoạn 1: 67 ha khai thác năm 2020. Tại Phú Quốc – Kiên Giang: diện tích sở hữu là 302 ha đang tiếp tục được khai thác.

Bằng việc so sánh tiềm năng hiệu quả của các quỹ đất mang lại trong tương lai và chiết khấu về giá trị hiện tại, giá trị tài sản ròng của CEO ước tính khoảng 3.128 tỷ đồng, chia cho 257 triệu cổ phiếu thì cổ phiếu CEO được định giá 12.155 đồng/cp. Do vậy, nhà đầu tư cân nhắc mua vào cổ phiếu CEO ở vùng giá này và chốt lời khi CEO đạt giá mục tiêu 13.000-15.000 đồng/cổ phiếu, cắt lỗ khi CEO về dưới giá 9.000 đồng/cổ phiếu...