Dòng tiền được dự báo sẽ đổ mạnh vào BĐS trong thời gian tới

Nguồn kiều hối tăng nhanh cùng lượng tiền rẻ dồi dào đang khiến thị trường BĐS ngày càng trở nên tiềm năng.

Theo nhận định của các chuyên gia, mặc dù dịch bệnh Covid-19 diễn biến phức tạp nhưng lượng kiều hối đầu tư vào BĐS dự kiến sẽ tăng mạnh trong năm 2021. Trong khi các kênh đầu tư như vàng, trái phiếu hay hoạt động đầu tư sản xuất có xu hướng giảm và bấp bênh. Lượng kiều hối đổ vào bất động sản đang hết sức sôi động.

Trong 4 tháng đầu năm 2021, dòng tiền chuyển về TP.HCM đạt 2 tỷ USD, tăng 7% so với cuối năm 2020 và tăng 18% so với cùng kỳ năm ngoái. Thống kê cho thấy hàng năm có ít nhất 25% lượng kiều hối đầu tư vào bất động sản.

Ngoài dòng vốn từ kiều hối, vốn ra nước ngoài quay đầu trở về thì dòng vốn đầu tư công, vốn của các nhà đầu tư tiềm năng… cũng đều có xu hướng gia tăng đổ vào thị trường bất động sản trong thời gian vừa qua. Đặc biệt, dòng vốn cuồn cuộn đổ vào chứng khoán, sau khi chốt lãi lớn cũng đang có xu hướng cắt lãi sang bất động sản bởi chứng khoán đã tăng đến ngưỡng quá nóng kể từ đầu năm 2021.

Có thể thấy, lượng tiền dồi dào trên thị trường đã tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản. Dự báo từ nay đến cuối năm khi lãi suất ngân hàng tiếp tục duy trì mức thấp 3-4%, dòng tiền cuồn cuộn từ những đợt sóng chứng khoán cũng đang có xu hướng cắt lãi đổ sang bất động sản thì thị trường bất động sản lại tiếp tục đón nhận những xung lực tăng giá mới. Đặc biệt, dòng tiền sẽ khôn ngoan hơn khi găm vào những bất động sản giá trị, có tính sử dụng cao như nhà phố, shophouse hoặc bất động sản gần những khu công nghiệp lớn.