Dòng tiền đổ mạnh vào cổ phiếu D2D vì đâu?

Dù thị trường điều chỉnh mạnh, nhưng dòng tiền vẫn đổ mạnh vào cổ phiếu D2D của Công ty CP Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 trong phiên 16/11.

Từ vùng giá 63.000 đồng/cp, D2D đã tăng mạnh lên vùng giá 74.600 đồng/cp trong phiên giao dịch ngày 16/11 với khối lượng tăng vọt. Đây cũng là vùng giá cao nhất của cổ phiếu D2D trong 11 tháng qua.

Ngày 27/11 tới đây, D2D sẽ chốt danh sách cổ đông thực hiện phát hành gần 9 triệu cổ phiếu thưởng để thực hiện tăng vốn cổ phần từ nguồn vốn chủ sở hữu. Tỷ lệ phát hành 42%, tương ứng cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu được nhận về 42 cổ phiếu mới. Giá trị phát hành theo mệnh giá gần 90 tỷ đồng. Dự kiến sau phát hành, D2D sẽ tăng vốn điều lệ từ hơn 213 tỷ đồng lên hơn 300 tỷ đồng. Nguồn vốn phát hành lấy từ quỹ đầu tư phát triển theo báo cáo tài chính đã kiểm toán năm 2019 của công ty.

Báo cáo tài chính đã kiểm toán năm 2019 cho thấy D2D ghi nhận doanh thu thuần cả năm đạt 764 tỷ đồng, gấp 2,7 lần năm 2018. Lợi nhuận sau thuế của D2D đạt 375 tỷ đồng, gấp 4 lần cùng kỳ. Tính đến 31/12/2019, D2D còn 402 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế chưa phân phối. Ngoài ra, Công ty còn 96 tỷ đồng trong quỹ đầu tư phát triển, hơn 16 tỷ đồng thuộc các quỹ khác của chủ sở hữu và 69 tỷ đồng thặng dư vốn cổ phần.

Báo cáo phân tích của Công ty Chứng khoán Mirae Asset cho thấy, D2D sở hữu cơ cấu tài chính lành mạnh khi không có nợ vay. Đặc biệt, tổng lượng tiền, tương đương tiền và đầu tư tài chính ngắn hạn đạt 1.360 tỷ đồng, bằng 164% vốn chủ sở hữu và cao hơn cả vốn hóa thị trường của D2D.

Bên cạnh đó, D2D có chính sách cổ tức ổn định bằng tiền, dự kiến năm 2020 ở mức 30%, tương ứng cổ tức/thị giá khoảng 5,5%. Mirae Asset dự báo doanh thu và lãi ròng năm 2020 của D2D dự báo ở mức 538 tỷ đồng và 329 tỷ đồng. Trong đó, mảng doanh thu kinh doanh bất động sản ở mức 450 tỷ đồng, giảm 34% cùng kỳ, do đóng góp từ dự án KDC Lộc An giảm mạnh và đóng góp chính đến từ dự án KCN Châu Đức và Chung cư D2D. Bên cạnh đó, các mảng hoạt động cho thuê khu công nghiệp dự báo đạt 88 tỷ đồng, tương đương năm ngoái. Doanh thu tài chính dự kiến tăng 81% nhờ lãi từ đầu tư tài chính ngắn hạn gia tăng mạnh, đạt mức 92 tỷ đồng.

Theo đó, EPS 2020 ước đạt 15.438 đ/cp, tương ứng P/E ở mức 3,6 lần. Mirae Asset đánh giá tích cực dành cho D2D khi doanh thu thường tăng trưởng và duy trì tỷ suất lợi nhuận/vốn chủ sở hữu (ROE) ổn định ở mức cao trong nhiều năm qua, cùng với nền tảng tài chính rất mạnh.

Mirae Asset dự báo doanh thu và lãi ròng năm 2020 của D2D dự báo ở mức 538 tỷ đồng và 329 tỷ đồng.

Trong báo cáo mới đây, SSI Research cũng nhận định quá trình đa dạng hóa sản xuất toàn cầu đang được đẩy mạnh và Việt Nam sẽ hưởng lợi từ xu hướng này. Nhóm chuyên gia nhận định khi đại dịch lắng xuống thì sẽ có nhu cầu lớn về khu công nghiệp đối với các công ty chuẩn bị chuyển sản xuất sang Việt Nam.

SSI Research kỳ vọng nhu cầu về đất khu công nghiệp tiếp tục có nhiều triển vọng trong năm 2021 nhờ quy hoạch mới của Chính phủ cho giai đoạn 2021-2025 sẽ tăng diện tích các khu công nghiệp mới trong tương lai, cơ sở hạ tầng ngày càng kết nối thuận tiện hơn và giá đất thuê khu công nghiệp tại Việt Nam thấp hơn các nước trong khu vực sẽ là lợi thế để thu hút FDI. Đây sẽ là cơ hội cho D2D nói riêng và các doanh nghiệp trong lĩnh vực khu công nghiệp nói chung trong thời gian tới...Do vậy, nhà đầu tư tiếp tục nắm giữ cổ phiếu D2D cho mục đích đầu tư trung và dài hạn…