Động thái "lạ" của người mua nhà khiến giao dịch chung cư TP.HCM giảm mạnh

DKRA vừa công bố Báo cáo Thị trường bất động sản TP.HCM và vùng phụ cận tháng 7/2024.

Trong tháng 7 vừa qua, phân khúc căn hộ tại TP.HCM và vùng ven ghi nhận 625 căn nguồn cung mới đến từ giai đoạn mở bán tiếp theo của 9 dự án được đưa ra thị trường, tăng 9% so với tháng trước nhưng sụt giảm tới 84% so với cùng kỳ tháng 7/2023.

Nguồn cung mới ghi nhận tăng 9% so với tháng trước nhưng sụt giảm mạnh 84% so với cùng kỳ T7/2023.

Nguồn cung mới tập trung tại TP. HCM và Bình Dương, lần lượt chiếm 36% và 39% tổng nguồn cung mới toàn thị trường.

Hầu hết nguồn cung mới thuộc phân khúc căn hộ hạng B và C, phân bổ chủ yếu tại khu Đông TP. HCM hay tại TP. Dĩ An thuộc Bình Dương.

Tỷ lệ tiêu thụ nguồn cung mới ở mức thấp, phần nào bị ảnh hưởng do người mua lựa chọn quan sát diễn biến thị trường khi các Luật mới chuẩn bị đi vào có hiệu lực vào đầu T8/2024.

Mặt bằng giá bán sơ cấp lẫn thứ cấp không có nhiều biến động, thanh khoản thị trường tập trung ở những dự án có pháp lý hoàn thiện, tiến ộ xây dựng nhanh chóng, tạo niềm tin nơi người mua.

Về phân khúc nhà phố/ biệt thự, trong tháng 7, nguồn cung mới có nhiều cải thiện đáng kể so với cùng kỳ năm 2023 và đạt mức tăng khoảng 14% so với tháng trước.