Đồng Nai: Thu lớn từ đấu giá đất

 Nhiều dự án giao thông lớn đang được triển khai trên địa bàn nên không quá khó hiểu khi vài năm trở lại đây, giá đất tại Đồng Nai liên tục tăng. Các cuộc đấu giá đất công trên địa bàn Tỉnh “nóng” hơn, thu hút nhiều nhà đầu tư, doanh nghiệp.

Điểm “nóng” đấu giá đất

Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai phối hợp cùng tổ chức đấu giá tài sản vừa thông báo bán đấu giá 2 khu đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai gồm: khu đất hơn 213.000 m2 phường Bảo Vinh, TP. Long Khánh và khu đất 234.000 m2 tại xã Bình Sơn và xã Lộc An, huyện Long Thành. Nguồn gốc đất do Công ty TNHH MTV Tổng công ty Cao su Đồng Nai quản lý, sử dụng, được UBND tỉnh Đồng Nai thu hồi giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai xây dựng phương án đấu giá quyền sử dụng đất.

Khu đất tại phường Bảo Vinh có tổng diện tích 213.178,8 m2, trong đó diện tích đấu giá là 106.589,5 m2; diện tích không đấu giá là 106.589,3 m2. Mục đích sử dụng đất là đất ở tại đô thị và đất thương mại dịch vụ. Giá khởi điểm đấu giá khu đất là 659,871 tỷ đồng. Sơ bộ tổng mức đầu tư xây dựng dự án là 1.349,184 tỷ đồng.

Khu đất tại xã Bình Sơn và xã Lộc An có tổng diện tích 234.042,5 m2, trong đó diện tích đấu giá là 125.212,8 m2; diện tích không đấu giá là 108.829,7 m2. Mục đích sử dụng đất là đất ở tại nông thôn (khu dân cư đô thị mới) và đất công trình dịch vụ. Giá khởi điểm là 914,126 tỷ đồng. Sơ bộ tổng mức đầu tư xây dựng dự án là 1.125,319 tỷ đồng.

Khách hàng tham gia đấu giá phải là tổ chức có ngành nghề kinh doanh bất động sản, có đủ điều kiện về vốn, kỹ thuật và năng lực tài chính để thực hiện dự án hoặc phương án đầu tư. Tổ chức phải có hồ sơ chứng minh vốn chủ sở hữu để thực hiện dự án, phải có cam kết tài trợ vốn vay để thực hiện dự án từ các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài và các tổ chức, cá nhân khác. 2 cuộc đấu giá dự kiến diễn ra vào chiều 26/11 và 27/11/2020 tại Trụ sở Cơ sở 2 của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai.

Đây chỉ là 2 trong khoảng 20 khu đất có giá trị lớn mà Đồng Nai có kế hoạch đấu giá trong năm 2020 tại các huyện Long Thành, Thống Nhất, Trảng Bom, Định Quán và 2 thành phố Long Khánh, Biên Hòa. Tổng diện tích đấu giá của 20 khu đất là khoảng 276 ha với tổng giá khởi điểm là 2.352 tỷ đồng.

Nguồn thu khả quan từ đấu giá đất

Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai, những tháng đầu năm 2020, do ảnh hưởng của dịch Covid-19 nên việc đấu giá các khu đất bị chậm lại. Dự tính trong các tháng cuối năm, Tỉnh sẽ tiến hành đấu giá một số khu đất. Theo khảo sát, các khu đất lớn trong kế hoạch đấu giá đất năm 2020 của tỉnh Đồng Nai đều nằm ở những vị trí đẹp, gần đường giao thông chính nên được kỳ vọng thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài tỉnh tham gia đấu giá để đầu tư dự án khu dân cư, thương mại dịch vụ. Toàn bộ số tiền thu được từ đấu giá đất dự kiến đầu tư các dự án giao thông trọng điểm của Tỉnh.

Được biết, trong năm 2019, Đồng Nai đã đấu giá 9 khu đất, thu về hơn 6.300 tỷ đồng. Trong đó, tháng 7/2019, Tỉnh tổ chức đấu giá khu đất 49,8 ha tại xã Bình Sơn, huyện Long Thành với giá khởi điểm 612,54 tỷ đồng. Công ty CP Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi (tỉnh Bình Dương) trúng đấu giá khu đất này với giá 1.268 tỷ đồng (cao gấp đôi giá khởi điểm). Tháng 8/2019, cuộc đấu giá khu đất 92,2 ha tại xã Long Đức, huyện Long Thành có giá khởi điểm 1.645,712 tỷ đồng, Công ty CP Đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An (tỉnh Bình Dương) trúng đấu giá với giá 3.060 tỷ đồng (cao gần gấp đôi giá khởi điểm).

Với kết quả đấu giá khả quan trong năm 2019, tỉnh Đồng Nai kỳ vọng số tiền thu về từ đấu giá đất năm 2020 cũng có thể gấp đôi giá khởi điểm, nhất là khi Đồng Nai đang sở hữu hàng loạt dự án giao thông lớn.