Đồng Nai: Quy hoạch phân khu hơn 1.700ha được duyệt ra sao?

Phân khu B4 có tổng diện tích hơn 1700ha tại Tp.Biên Hòa được cho là đóng vai trò đặc biệt quan trọng đối với tỉnh Đồng Nai.

UBND tỉnh Đồng Nai vừa có quyết định về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 phân khu B4 tại P.Long Bình, P.Tân Biên, P.Tân Hòa theo quy hoạch chung Tp.Biên Hòa.

Theo quy hoạch, Phân khu B4 có tổng diện tích hơn 1.700ha, trong đó có gần 1.400ha thuộc P.Long Bình, hơn 200ha thuộc P.Tân Biên và khoảng 95ha thuộc P.Tân Hòa. Quy mô dân số khoảng 142-146 ngàn người.

Tính chất của Phân khu B4 là phân khu thành phần thuộc khu vực trung tâm của khu đô thị trung tâm mở rộng phía Đông, đóng vai trò đặc biệt quan trọng trong việc thực hiện các mục tiêu về phát triển nhà ở, công nghiệp, dịch vụ và không gian, cảnh quan môi trường…

Theo quy hoạch được phê duyệt, trong phân khu sẽ tổ chức các chức năng: trung tâm công cộng thương mại dịch vụ đô thị, khu phát triển hỗn hợp, khu công nghiệp và khu ở cải tạo chỉnh trang gắn với hệ thống công viên cây xanh đảm bảo mục tiêu xanh hóa đô thị.

Phân khu B4 là phân khu thứ 10 trên địa bàn Tp.Biên Hòa được phê duyệt đồ án quy hoạch. Theo điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung tỷ lệ 1/10.000 Tp.Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai giai đoạn đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 được phê duyệt năm 2014, Tp.Biên Hòa được phân chia thành 21 phân khu.

Chi tiết cụ thể được quy hoạch như sau: Khu đô thị trung tâm lịch sử (Khu vực Bắc Biên Hòa) với 9 phân khu có quy mô đất tự nhiên 9.078 ha; Khu đô thị trung tâm mở rộng phía Đông (Khu vực Bắc Biên Hòa) với 5 phân khu có quy mô đất tự nhiên 7.550 ha; khu đô thị phía Tây cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu (Khu vực Nam Biên Hòa) với 5 phân khu có quy mô đất tự nhiên 6.202 ha; Khu đô thị phía Đông cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu (Khu vực Nam Biên Hòa) với 2 phân khu có quy mô đất tự nhiên 4.123 ha.

Trước đó, lãnh đạo Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh Đồng Nai cho biết, trên cơ sở nhiệm vụ lập quy hoạch tỉnh được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, UBND tỉnh đã ban hành quyết định về việc thành lập Hội đồng thẩm định dự toán nhiệm vụ quy hoạch tỉnh, duyệt dự toán lập nhiệm vụ quy hoạch tỉnh.

Đồng thời, UBND tỉnh đã có văn bản chấp thuận cho Công ty CP Công nghệ - viễn thông Sài Gòn là nhà tài trợ toàn bộ kinh phí lập quy hoạch tỉnh Đồng Nai thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Ngoài ra, UBND tỉnh Đồng Nai cho biết, tỉnh Đồng Nai đã phê duyệt hồ sơ yêu cầu cung cấp dịch vụ tư vấn lập quy hoạch tỉnh Đồng Nai thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, đồng thời chọn Công ty TNHH McKinsey & Company Việt Nam là đơn vị tư vấn lập quy hoạch tỉnh Đồng Nai.