16/05/2022 Cập nhật ĐHCĐ 2024

Đồng Nai: Duyệt quy hoạch 1/5.000 Phân khu A9 TP. Biên Hòa hơn 1.000 ha

Mới đây, UBND tỉnh Đồng Nai vừa duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 Phân khu A9 tại phường Tân Vạn, phường Bửu Hòa, phường Hóa An theo quy hoạch chung thành phố Biên Hòa.

Quy hoạch 1/5.000 Phân khu A9

Theo quy hoạch được duyệt, Phân khu A9 có tổng diện tích 1.020,42 ha, quy mô dân số 85.000 - 90.000 người.

Phân khu A9 có tính chất là phân khu thành phần phía Nam của Khu đô thị trung tâm lịch sử TP. Biên Hòa, đóng vai trò quan trọng trong việc thực hiện các mục tiêu về phát triển du lịch, dịch vụ logistic, nhà ở, không gian, cảnh quan môi trường,...

Trên cơ sở đặc điểm vị trí bao quanh là hệ thống sông rạch và hệ thống khung giao thông cấp đô thị, phân khu A9 chia làm 4 khu quy hoạch để kiểm soát phát triển:

Trên cấu trúc 4 khu chính, phân khu A9 được chia làm 14 ô quy hoạch, ranh giới các ô quy hoạch được giới hạn từ cấp đường chính khu vực trở lên. Chức năng sử dụng đất chính trong các ô quy hoạch là đất công cộng, cây xanh, đường giao thông, đơn vị ở. Ngoài ra, ở một số ô có các chức năng đất hạ tầng kỹ thuật, đất hỗn hợp, đất du lịch, công trình tôn giáo - tín ngưỡng - di tích, mặt nước, sông suối...

Quy hoạch sử dụng đất ở

Khu vực phát triển hỗn hợp chủ yếu tập trung tại Cù lao Tân Vạn, phía Nam của phân khu A9, các khối nhà cao tầng tạo nên bộ mặt kiến trúc hiện đại cho đô thị, là không gian sầm uất tổ chức các chức năng công cộng, thương mại dịch vụ.

Quy hoạch giao thông

Đường sắt Bắc - Nam có chiều dài tuyến đi qua phân khu A9 là khoảng 2,2 km.

Đường Nguyễn Ái Quốc (Quốc lộ 1K): Là trục chính kết nối TP. Biên Hòa với tỉnh Bình Dương và TP. HCM. Đường Nguyễn Ái Quốc có chiều dài tuyến qua phân khu A9 là 3,4 km.

Đường N6 (đường nối từ cầu Bửu Hòa đến Quốc lộ 1K): Có chiều dài khoảng 2,8 km với quy hoạch lộ giới 47 m.

Đường Bùi Hữu Nghĩa: Có chiều dài tuyến là 6,8 km với điểm đầu giao với đường Nguyễn Ái Quốc và điểm cuối giao với đường ven rạch Bà Lò. Quy hoạch tuyến có lộ giới 26 m.

Đường Nguyễn Tri Phương: Có chiều dài tuyến là 1,75 km với điểm đầu giao với đường Nguyễn Ái Quốc, điếm cuối giao với đường Bùi Hữu Nghĩa. Quy hoạch tuyến với lộ giới 20,5 m.

Đường liên khu vực: Các tuyến đường liên khu vực được quy hoạch có lộ giới 20,5 m.

Phân khu A9 có phía Bắc giáp phân khu A8 tại phường Hóa An qua Quốc lộ 1K và sông Đồng Nai. Phía Nam giáp tỉnh Bình Dương và thành phố Hồ Chí Minh. Phía Đông giáp sông Đồng Nai. Phía Tây giáp tỉnh Bình Dương.