Đồng Nai: Dành nhiều quỹ đất cho phân khúc nhà ở giá rẻ

Giai đoạn hiện nay Đồng Nai đang hướng đến phân khúc nhà ở giá rẻ đáp ứng nguyện vọng có nơi ở ổn định của số lượng lớn lao động tại địa phương.

Theo ông Võ Tấn Đức, Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai, hiện nay nhu cầu về nhà ở tại Đồng Nai rất lớn, tập trung ở phân khúc nhà ở giá rẻ cho công nhân và người có thu nhập thấp. Do đó, tỉnh đang tạo điều kiện cho các địa phương, doanh nghiệp triển khai các dự án nhà ở công nhân, nhà ở xã hội để bán, cho thuê.

Nhằm thực hiện được phân khúc nhà ở giá rẻ, Đồng Nai đã yêu cầu các chủ dự án khu dân cư, khu đô thị triển khai nhanh các dự án, sớm đưa sản phẩm ra thị trường và giao lại 20% quỹ đất cho xây dựng nhà ở xã hội.

Ngoài ra giai đoạn 2021-2025, Đồng Nai quy hoạch triển khai 61 khu tái định cư cho các dự án trên địa bàn tỉnh có tổng diện tích hơn 705ha sẽ bố trí cho hơn 7.500 hộ dân. Vốn để xây dựng nhà ở tái định cư hơn 10.000 tỷ đồng.

Các huyện, TP.Biên Hòa và TP.Long Khánh cũng được lãnh đạo tỉnh yêu cầu phải tính toán kỹ khả năng tăng dân số trong những năm tới để quy hoạch dự án khu dân cư, tái định cư, đất ở cho phù hợp để huy động nguồn vốn đầu tư phát triển.

Đặc biệt giai đoạn 2021-2025, Đồng Nai dự tính huy động gần 121.000 tỷ đồng từ người dân và doanh nghiệp để xây dựng, đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân.

Theo đó, khoảng 5 năm trở lại đây, Đồng Nai trở thành vùng đất màu mỡ thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản dừng chân đầu tư các dự án lớn. Trong đó nhiều tập đoàn lớn đã và đang triển khai nhiều dự án nhà ở lớn, siêu lớn tại đại phương. Các dự án này sẽ giúp đáp ứng nhu cầu nhà ở cho giai đoạn sắp tới tại Đồng Nai.

Theo ông Hồ Văn Hà, Giám đốc Sở Kế hoạch - Đầu tư Đồng Nai, Đồng Nai là cửa ngõ của vùng kinh tế trọng điểm phía nam, có Quốc lộ 1, Quốc lộ 51 đi ngang qua đồng thời có nhiều cao tốc như TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, Bến Lức - Long Thành, Giầu Dây - Phan Thiết,… cũng như có sân bay Long Thành trong tương lai, hệ thống cảng biển, cảng cạn đa dạng,… nên phù hợp để phát triển kinh tế. Thời gian qua nhờ vào vị trí đắc địa mà Đồng Nai được nhiều nhà đầu tư lớn chú ý đến, nhất là lĩnh vực bất động sản.

Bức thiết nhu cầu nhà ở giá rẻ

Theo ông Hà, trong quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021-2030, các huyện, TP.Long Khánh và TP.Biên Hòa dành gần 11.000ha đất để chuyển mục đích sử dụng sang đất ở khu vực đô thị, nông thôn. Đây là điều kiện để các hộ gia đình, cá nhân xây dựng nhà, ổn định cuộc sống và an cư lạc nghiệp tại Đồng Nai.

Phó chủ tịch UBND TP.Biên Hòa, ông Huỳnh Tấn Lộc cho hay: “Hiện nay, nhiều hộ gia đình đang đợi thành phố phê duyệt xong quy hoạch chi tiết từng phân khu sẽ tiến hành đề nghị cấp phép xây dựng nhà. Thời gian tới, các quy hoạch phân khu được phê duyệt thì các dòng vốn đổ vào nhà, căn hộ có thể tăng cao”.

Trước thông tin Đồng Nai quan tâm đến phân khúc nhà giá rẻ, nhiều công nhân lao động tỏ ra rất háo hức, mong chờ ngày bản thân được sở hữu một ngôi nhà đúng nghĩa sau bao năm bôn ba ở Đồng Nai.

Chị Nguyễn Thị Liên, công nhân Công ty Satex Biên Hòa cho biết, chị vào Đồng Nai đã 12 năm nhưng vẫn chưa có nhà ở vì giá nhà quá cao. “Tôi thấy mấy năm trước Bình Dương có bán nhà cho công nhân, dù nhỏ nhưng giá có hơn trăm triệu đồng/căn hộ nên nhiều người công nhân vẫn mua được, có nơi ở ổn định để đi làm. Chúng tôi cũng mong Đồng Nai sẽ có những căn hộ nhỏ, giá rẻ để công nhân có thể mua an cư lạc nghiệp”, chị Liên nói.

Tương tự anh Hoàng Văn Tuân, công nhân gỗ ở KCN Hố Nai cũng mong muốn có một ngôi nhà của riêng mình để không phải sống cảnh thuê trọ. Anh Tuấn cho hay: “Cảnh đi ở trọ thiếu thốn đủ đường lại tính ra mỗi năm cũng mất mười mấy triệu trả tiền nhà trọ cũng phí. Thà giờ nhà nước có chính sách hỗ trợ vay vốn, mua nhà giá rẻ thì chúng tôi trích tiền ra trả lãi suất hàng tháng nhưng có nơi có nhà ở ổn định vẫn hơn".