Đổi vàng sang nhà, rủi ro là gì theo lời CEO VinHomes?

Theo bà Nguyễn Thu Hằng - CEO Vinhomes, “rủi ro duy nhất” của khách hàng khi tham gia chương trình là chi phí cơ hội phát sinh trong thời gian thực hiện chương trình đổi vàng lấy nhà.

Dưới góc nhìn của ban lãnh đạo doanh nghiệp, rủi ro duy nhất mà người tham gia phải đối mặt khi tham gia mô hình này chỉ là phần chi phí cơ hội phát sinh trong suốt thời gian thực hiện hợp đồng. Tuy nhiên, yếu tố này đã được chủ đầu tư tính toán kỹ lưỡng và hóa giải bằng việc thiết lập cơ chế cho phép khách hàng được chuyển nhượng linh hoạt trong quá trình tham gia, giúp người mua luôn ở thế chủ động trước mọi biến động của thị trường vĩ mô.

Phân tích sâu hơn về khía cạnh này, giới chuyên gia tài chính nhận định chi phí cơ hội trong các chương trình đổi vàng lấy bất động sản chủ yếu đến từ khả năng nhà đầu tư có thể bỏ lỡ các kênh sinh lời ngắn hạn khác có hiệu suất cao hơn, đặc biệt trong bối cảnh giá vàng hoặc các loại tài sản đầu cơ thường xuyên có những nhịp rung lắc mạnh. Bên cạnh đó, các chuyên gia cũng đưa ra khuyến nghị rằng người mua cần phải cân nhắc rất thận trọng về tính thanh khoản thực tế và khả năng chuyển nhượng hợp đồng trên thị trường thứ cấp. Với việc cho phép quy đổi vàng để thanh toán phần lớn giá trị căn nhà và cam kết chi trả lợi tức tổng cộng từ sáu đến mười phần trăm sau vài năm, mô hình này đang tạo ra một phép thử lớn đối với tâm lý chuộng tích trữ của người dân và sự kiên nhẫn của các nhà đầu tư cá nhân trên thị trường năng động hiện nay.