Doanh thu từ cho thuê đất và hạ tầng sụt mạnh, lãi ròng quý I của Đô thị Kinh Bắc giảm gần 20%

Doanh thu thuần quý I giảm 65,5% so với cùng kỳ, còn 691,6 tỷ đồng.

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (HoSE:KBC) vừa công bố báo cáo tài chính quý I với lãi ròng giảm gần 20%, về mức 480,6 tỷ đồng. EPS giảm 34,2%, còn 840 đồng/cp.

Doanh thu thuần giảm 65,5% còn 691,6 tỷ đồng, chủ yếu do thu nhập từ cho thuê đất và cơ sở hạ tầng - mảng chiếm tỷ trọng lớn nhất trong tổng doanh thu giảm 82,3% từ 1.794,1 tỷ đồng còn 317,2 tỷ đồng.

Giá vốn giảm ít hơn nên lợi nhuận gộp giảm hơn 75% còn 279,1 tỷ đồng. Biên lãi gộp 40,4%, cùng kỳ 56,1%.

Lãi tiền gửi và cho vay tăng 67,4% lên 69,8 tỷ đồng nên doanh thu tài chính tăng hơn 67%. Chi phí tài chính tăng 53,4% do phí lãi vay tăng từ 84,2 tỷ đồng lên 127,9 tỷ đồng. Chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 43,8% do phí nhân viên quản lý tăng 16,4% lên 51,8 tỷ đồng; trong khi chi phí bán hàng giảm 73,4% vì đơn vị cắt giảm phí tư vấn pháp lý, môi giới và xúc tiến bán hàng từ 95,9 tỷ đồng còn 25,4 tỷ đồng.

Kết quả, doanh nghiệp thu về 523,3 tỷ đồng lãi sau thuế, giảm 26,8%. Theo báo cáo thường niên 2022, Ban Tổng giám đốc Đô thị Kinh Bắc đề ra kế hoạch kinh doanh năm 2022 gồm tổng doanh thu hợp nhất 9.800 tỷ đồng, lợi nhuận hợp nhất sau thuế 4.500 tỷ đồng. Như vậy, kết thúc quý I, doanh thu đạt 7,1% còn lợi nhuận hoàn thành 11,6% mục tiêu cả năm.

Đây là kế hoạch lợi nhuận hết sức tham vọng, bằng 6 năm trước cộng lại. So với năm 2021, doanh thu gấp 2,2 lần và lợi nhuận gấp 5 lần. Ban lãnh đạo cho rằng kế hoạch được đặt ra căn cứ trên kết quả thu hút FDI năm trước, triển vọng thu hút FDI năm nay, nhu cầu thuê đất và nhà xưởng của các khách hàng tiềm năng đã và đang đàm phán, chương trình xúc tiến đầu tư của chính doanh nghiệp…

Tính đến cuối quý I, quy mô tổng tài sản của Đô thị Kinh Bắc tăng 4% lên 31.725,6 tỷ đồng. Tài sản ngắn hạn chiếm 82,2%, tương đương 26.085,6 tỷ đồng. Tiền và các khoản tương đương tiền tăng 21% lên gần 3.100 tỷ đồng, do công ty tăng khoản tiền gửi ngắn hạn bằng đồng Việt Nam tại các ngân hàng với lãi suất 2,9-4%/năm và có thời hạn một tháng từ 1.834,3 tỷ đồng lên 2.460,5 tỷ đồng, tương đương mức tăng 34,1%.

Khoản phải thu ngắn hạn của khách hàng giảm 12,7% còn 1.682,7 tỷ đồng. Trả trước cho người bán ngắn hạn tăng 7,7% lên 3.098,6 tỷ đồng, trong đó khoản trả trước cho Tư vấn và Đầu tư Kinh Bắc chiếm 52,3%, tương đương 1.619,9 tỷ đồng.

Về tài sản dài hạn, đầu tư tài chính dài hạn vào công ty liên kết tăng 34,3% lên 1.993,6 tỷ đồng; chủ yếu do khoản đầu tư vào CTCP Khu công nghiệp Sài Gòn Nhơn Hội – khoản chiếm tỷ trọng lớn nhất, tăng 92,4% từ 540 tỷ đồng lên 1.038,7 tỷ đồng.

Về nguồn vốn, tổng nợ vay tài chính đi ngang ở mức 7.220,5 tỷ đồng. Trong đó, nợ vay ngắn hạn giảm 9,3% còn 1.374,9 tỷ đồng; còn nợ vay dài hạn tăng 5,5% lên 5.845,6 tỷ đồng.

Xét nợ ngắn hạn, khoản người mua trả tiền trước giảm 41,9% còn 298,7 tỷ đồng, chủ yếu do thu nhập từ khách hàng đặt cọc mua nhà và quyền sử dụng đất khu đô thị Phúc Ninh, Tràng Duệ và Quang Châu giảm gần một nửa, từ 401,2 tỷ đồng còn 207,5 tỷ đồng. Khoản phải trả người bán ngắn hạn, là khoản phải trả thương mại giảm 21,9% còn 118,9 tỷ đồng.

Vốn góp chủ sở hữu 5.757,1 tỷ đồng, thặng dư vốn cổ phần 3.367,6 tỷ đồng, và LNST chưa phân phối là 5.579,4 tỷ đồng.