Doanh số tăng gấp 5 lần nhưng Tập đoàn Nam Long (NLG) vẫn báo lỗ quý 1/2024

Tập đoàn Nam Long (mã cổ phiếu NLG) hiện nhận định điểm rơi doanh thu và lợi nhuận sẽ là quý 3 - quý 4 năm nay với việc bàn giao nhà tại loạt dự án.

Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long (Tập đoàn Nam Long, mã cổ phiếu NLG - sàn HoSE) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 1/2024 với loạt thông tin đáng chú ý với doanh thu giảm 13% so với cùng kỳ năm ngoái, còn 205 tỷ đồng.

Mặc dù đã tiết giảm đáng kể các khoản chi phí phát sinh, Tập đoàn Nam Long vẫn báo lỗ sau thuế 65 tỷ đồng trong quý 1/2024, so với mức lãi hơn 16 tỷ đồng trong quý 1/2023.

Tập đoàn Nam Long cho biết, trong quý đầu năm, công ty vẫn tiếp tục bàn giao sản phẩm tại loạt dự án, gồm Mizuki (184 tỷ), Southgate (56 tỷ), Izumi (62 tỷ)… Tuy nhiên, do đặc thù của ngành bất động sản là quý 1 luôn là thời điểm doanh thu lợi nhuận và doanh số bán hàng (pre-sale) thấp nhất trong năm.

Chưa kể, năm nay do dịp Tết Nguyên đán sát với tết dương lịch, do đó động lực nhận bàn giao nhà vào đầu năm của khách hàng chưa cao. Do đó, điểm rơi doanh thu và lợi nhuận sẽ tập trung vào quý 3 và quý 4 hàng năm - trùng với cao điểm khách hàng nhận bàn giao nhà.

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024 vừa diễn ra, ban lãnh đạo Tập đoàn Nam Long cho biết, doanh số bán hàng quý 1/2024 tương đương 1.160 tỷ đồng - gấp gần 5 lần so với cùng kỳ năm ngoái, chủ yếu đến từ các dự án: Akari (490 tỷ), Mizuki (246 tỷ), Southgate (283 tỷ)… cho thấy tình hình bán hàng tốt thị trường có dấu hiệu ấm lại. Song, công ty chưa ghi nhận vào doanh thu khiến chỉ số quý đầu năm không mấy khả quan.

Ban lãnh đạo Tập đoàn Nam Long cũng cho biết, tính đến cuối năm ngoái, tổng giá trị doanh thu chưa ghi nhận của công ty là hơn 8.000 tỷ đồng, dự kiến trong năm nay sẽ ghi nhận khoảng 6.000 tỷ đồng doanh thu từ bàn giao sản phẩm trong năm nay, phần còn lại ghi nhận tiếp trong giai đoạn 2025 - 2026.

Khối lượng giao dịch và xu hướng giá cổ phiếu NLG của Tập đoàn Nam Long từ đầu năm 2023 đến nay. (Nguồn: TradingView)

Năm nay, Tập đoàn Nam Long đặt mục tiêu doanh thu đạt 6.657 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 821 tỷ đồng, lần lượt tăng 111% và 2% so với mức thực hiện của năm 2023. Nếu hoàn thành kế hoạch, doanh thu năm 2024 sẽ là mức kỷ lục từ trước đến nay của Tập đoàn Nam Long, vượt gần 1.500 tỷ đồng so với mức đỉnh từ hồi năm 2021.

Tính đến cuối quý 1/2024, tổng tài sản của Tập đoàn Nam Long đạt 28.822 tỷ đồng, tăng so với đầu năm nay. Trong đó, chiếm tỷ trọng lớn là hàng tồn kho với 18.051 tỷ đồng, chủ yếu là bất động sản dở dang tại loạt dự án.

Đáng chú ý, khoản mục người mua trả tiền trước của Tập đoàn Nam Long tăng 10,2% so với hồi đầu năm, vượt 4.200 tỷ đồng. Khoản mục này sẽ được ghi nhận thành doanh thu khi tập đoàn hoàn thành và bàn giao sản phẩm cho khách hàng.

Ở phía bên kia bảng cân đối kế toán, tổng dư nợ vay của Tập đoàn Nam Long nhích tăng gần 2%, đạt hơn 6.214 tỷ đồng, chiếm 40,2% tổng nợ phải trả. Trong đó, nợ dài hạn đến hạn trả là hơn 1.283 tỷ đồng, bao gồm hơn 337 tỷ đồng nợ tại các tổ chức tín dụng và hơn 945 tỷ đồng nợ trái phiếu.