Doanh nghiệp tư nhân Như Ý được tỉnh An Giang ưu ái thế nào?

Doanh nghiệp tư nhân Như Ý từng được chính quyền tỉnh An Giang giao thực hiện nhiều dự án bất động sản, bất chấp vẫn còn nợ nghĩa vụ nợ tài chính tiền sử dụng đất với con số lên đến 61,257 tỷ đồng.

Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) chi nhánh Bắc An Giang sẽ bán đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH Việt Can và Doanh nghiệp Tư nhân (DNTN) Như Ý với tổng dư nợ gốc và lãi hơn 1.153 tỷ đồng. Trong đó, giá trị khoản nợ của DNTN Như Ý và Việt Can lần lượt là 804,4 tỷ và 349 tỷ đồng.

Tài sản đảm bảo của DNTN Như Ý là tổng diện tích đất ODT (đất ở đô thị) 81.955,40 m2 (gồm 118 nền), tổng diện tích đất sản xuất kinh doanh 76.510 m2 (gồm 23 nền), tổng diện tích đất giáo dục và đào tạo 784,70 m2 (gồm 1 nền). Trong khi đó, tài sản bảo đảm của Công ty TNHH Việt Can là tổng diện tích đất ODT 12.766,4 m2 (gồm 6 nền), tổng diện tích đất sản xuất kinh doanh 16.237 m2 (gồm 2 nền) và diện tích đất giáo dục - đào tạo 16.439 m2 (gồm 2 nền), tổng diện tích đất cơ quan, sự nghiệp 12.534,30 m2 (gồm 1 nền), tổng diện tích đất trụ sở 7.284,40 m2 (gồm 1 nền).

Đây đều là các khu đất nằm tại Khu đô thị mới – Thành phố lễ hội thuộc phường Vĩnh Mỹ, TP Châu Đốc, tỉnh An Giang (còn có tên gọi khác là Dự án Khu Đô thị mới Thành phố lễ hội Châu Đốc).

Theo tìm hiểu, DNTN Như Ý có nhiều dự án bất động sản tại tỉnh An Giang. Vào năm 2004, DNTN Như Ý đã đầu tư một trung tâm thương mại bề thế, rộng 4 ha với quy mô 710 gian hàng ngay giữa khu di tích Núi Sam, TP Châu Đốc.

Đến năm 2008, DNTN Như Ý được giao 718.321 m2 đất tại Dự án Khu Đô thị mới Thành phố lễ hội Châu Đốc theo quyết định số 2240/QĐ.UBND ngày 20/10/2008 của UBND tỉnh An Giang. Năm 2011, doanh nghiệp này tiếp tục được giao 130.135 m2 theo quyết định số 101/QĐ.UBND ngày 20/1/2011 của UBND tỉnh An Giang, trong khi còn nợ tiền sử dụng đất giai đoạn một là 29,130 tỷ đồng.

Năm 2013, doanh nghiệp tiếp tục được giao 103.642,6 m2 theo Quyết định số 1105/QĐ.UBND ngày 30/5/2013 của UBND tỉnh An Giang, cho tới thời điểm đó DNTN Như Ý còn nợ nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất là 61,257 tỷ đồng (đến ngày 30/9/2013, doanh nghiệp còn nguyên số nợ này, chưa kể số tiền phải nộp cho diện tích mới mà Cục Thuế chưa thông báo).

Chưa rõ UBND tỉnh An Giang đã đốc thúc Như Ý xử lý khoản nợ nghĩa vụ tài chính kể trên hay chưa. Chỉ biết đến ngày 27/7/2015, Phòng Kinh tế tỉnh An Giang nhận tờ trình xin giao đất bổ sung mở rộng KDC chợ Vĩnh Đông – Núi Sam của Như Ý. Đặc biệt, ngày 14/11/2018, địa phương này tiếp tục ra quyết định số 2865/QĐ-UBND về việc cho Như Ý chuyển mục đích sử dụng đất đối với 18.595 m2 đất trồng lúa tại phường Núi Sam, TP. Châu Đốc để thực hiện dự án Khu dân cư chợ Vĩnh Đông (mở rộng).

Động thái siết nợ của BIDV đối với DNTN Như Ý như đề cập ở phần đầu bài viết cho thấy doanh nghiệp đang gặp nhiều vấn đề về tài chính.

Theo một dữ liệu khác của Nhadautu.vn, Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản tỉnh An Giang vào ngày 26/10/2017 đã tổ chức đấu giá tài sản của BIDV – chi nhánh Bắc An Giang là 628 thửa đất thuộc Dự án Khu Đô thị mới Thành phố lễ hội Châu Đốc, gồm: Quyền sử dụng 154 thửa đất của DNTN Như Ý và 474 thửa đất của BIDV. Tổng diện tích là 326.244,5 m2 đất. Giá khởi điểm (chưa bao gồm thuế GTGT) là gần 1.067 tỷ đồng.

Bên cạnh các tài sản đấu giá kể trên, BIDV – chi nhánh Bắc An Giang trong ngày 30/12 tới sẽ bán đấu giá tài sản gán nợ (tài sản 1) là đất nền có diện tích hơn 10 ha, cũng tại khu đô thị mới Thành phố lễ hội thuộc Châu Đốc, An Giang, với giá khởi điểm 500,8 tỷ đồng.