Doanh nghiệp địa ốc bí ẩn phát hành lô trái phiếu hơn 2.000 tỷ đồng sau khi tăng vốn “thần tốc”

Ngay trong lần phát hành trái phiếu đầu tiên kể từ khi thành lập, Công ty TNHH Phát triển Kinh doanh Xây dựng 3 đã thu hơn 2.000 tỷ đồng. Trước khi phát hành trái phiếu, công ty tăng vốn điều lệ lên gấp 125 lần, từ 2 tỷ đồng lên 252 tỷ đồng.

Công ty TNHH Phát triển Kinh doanh Xây dựng 3 vừa công bố phát hành thành công lô trái phiếu XD3CH2328001 có tổng giá trị phát hành là 2.250 tỷ đồng, mệnh giá 100 triệu đồng/một trái phiếu.

Trái phiếu có kỳ hạn 60 tháng, ngày đáo hạn vào 20/6/2028. Các thông tin về lãi suất, tài sản đảm bảo, thông tin nhà đầu tư... không được công ty công bố cụ thể. Còn theo thông tin công bố tại Sở giao dịch Chứng khoán Hà Nội, lãi suất phát hành của lô trái phiếu này là 14%/năm, đối tượng chào bán là tổ chức chuyên nghiệp và tổ chức lưu ký là CTCP Chứng khoán Dầu khí.

Số trái phiếu trên có thể được mua lại trước hạn toàn bộ hoặc từng phần. Đây cũng là lần phát hành trái phiếu đầu tiên của doanh nghiệp này.

Công ty TNHH Phát triển Kinh doanh Xây dựng 3 là cái tên khá lạ trên thị trường.

Theo tạp chí Mekong Asean, công ty thành lập năm 2019 với tên gọi CTCP Phát triển Kinh doanh Xây dựng 3, có địa chỉ tại quận Hà Đông, TP.Hà Nội. Công ty hoạt động chính trong lĩnh vực hoàn thiện công trình xây dựng.

Công ty có vốn điều lệ ban đầu là 2 tỷ đồng, được góp từ 3 cá nhân là ông Trần Ngọc Tôn, ông Phạm Quốc Học và bà Nguyễn Thị Lan Hương. Trong đó, ông Trần Ngọc Tôn (SN 1968) là Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật.

Tháng 2/2022, công ty chuyển đổi loại hình doanh nghiệp sang hình thức TNHH. Người đại diện pháp luật cũng đổi tên sang ông Vũ Việt Hải (SN 1976). Đồng thời đăng ký hoạt động kinh doanh chính là kinh doanh bất động sản.

Tháng 6/2022, công ty chuyển trụ sở đến Tòa nhà Incon4, đường Đê La Thành, TP.Hà Nội.

Tháng 5/2023, công ty tiếp tục chuyển người đại diện pháp luật, chủ sở hữu doanh nghiệp sang bà Phạm Thị Thu Hường (SN 1985). Cũng trong thời gian này, công ty thực hiện nâng vốn điều lệ lên gấp 125 lần, từ 2 tỷ đồng lên 252 tỷ đồng.

Chỉ ít ngày trước khi phát hành lô trái phiếu hơn 2.000 tỷ đồng trên, Công ty TNHH Phát triển Kinh doanh Xây dựng 3 đã mang hợp đồng nguyên tắc về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại dự án Đầu tư xây dựng nhà ở thương mại An Sinh thuộc khu D khu cửa ngõ Đông Bắc (Phường Tân Thành, TP.Cà Mau, tỉnh Cà Mau) đi thế chấp tại Ngân hàng TMCP Đại chúng Việt Nam (PVcomBank) – chi nhánh TP.HCM.

Thời điểm hợp đồng này có hiệu lực là ngày 25/5/2023, với bên chuyển nhượng là Công ty TNHH Đầu Tư Xây Dựng và Thương Mại CIT.