Doanh nghiệp bất động sản đua nhau báo lãi quý III

Trong bối cảnh thị trường bất động sản khó khăn, nhiều doanh nghiệp trong ngành thua lỗ thì vẫn có không ít doanh nghiệp có lãi, thậm chí lãi lớn.

Theo kết quả khảo sát về mức độ tác động của các cơ chế, chính sách ủa Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), các doanh nghiệp thuộc lĩnh vực bất động sản bắt đầu xuất hiện những tín hiệu tích cực. Nhiều doanh nghiệp thành công trong việc tái cơ cấu nợ, tái cơ cấu hoạt động kinh doanh và bắt đầu triển khai các dự án mới đã được tháo gỡ về pháp lý và nguồn vốn.

Công ty CP Đầu tư Nam Long (mã: NLG) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2023, ghi nhận các chỉ số kinh doanh tăng trưởng mạnh so với cùng kỳ.

Trong đó, lợi nhuận sau thuế gần 71 tỉ đồng, tăng hơn 39%. Trong đó, phần lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ đạt hơn 66,3 tỉ đồng, gấp 8,3 lần cùng kỳ.

Lũy kế 9 tháng, Nam Long đạt 1.546 tỉ đồng doanh thu thuần, giảm 43%. Nhưng lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ vẫn đạt gần 194 tỉ đồng, tăng 63% so với cùng kỳ năm trước.

Tương tự, Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt có quý III đạt doanh thu gần 355 tỉ đồng, gấp 32 lần cùng kỳ năm trước nhờ chủ yếu doanh số chuyển nhượng bất động sản.

Tuy nhiên, Phát Đạt báo cáo lợi nhuận sau thuế gần 102 tỉ đồng, giảm 86% so với cùng kỳ. Nhưng nếu loại trừ khoản lợi nhuận đột biến nhờ chuyển nhượng công ty con của cùng kỳ năm trước thì mức lợi nhuận năm nay có yếu tố tích cực bởi dựa vào hoạt động kinh doanh cốt lõi hơn là doanh thu tài chính.

Lũy kế 9 tháng, Phát Đạt báo lãi sau thuế gần 400 tỉ đồng…Trong năm 2023, doanh nghiệp đặt mục tiêu tổng doanh thu 2.800 tỉ đồng và lợi nhuận trước thuế 850 tỉ đồng. Như vậy, sau 9 tháng, doanh nghiệp đã hoàn thành 63% kế hoạch lợi nhuận.

Một doanh nghiệp khác là Công ty CP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng cũng vừa công bố báo cáo tài chính quý III với doanh thu đạt 56,18 tỉ đồng, tăng 49,61 lần so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế ghi nhận ở mức 27,58 tỉ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước bị lỗ 28,77 tỉ đồng.

Trong quý III/2023, Tập đoàn BGI cũng báo lãi sau thuế hợp nhất 22,2 tỉ đồng, tăng vọt so với kết quả 1 tỉ đồng cùng kỳ năm 2022.

Kết quả hoạt động kinh doanh chính của BGI trong quý cũng có sự cải thiện khi doanh thu thuần tăng 2,4% so với cùng kỳ lên mức 81,9 tỷ đồng. Giá vốn giảm, biên lợi nhuận gộp tăng, lợi nhuận gộp của BGI ghi nhận mức tăng 28,2% so với cùng kỳ năm ngoái.

Lũy kế 9 tháng đầu năm nay, BGI đạt lợi nhuận trước thuế 30 tỷ đồng, tăng 290% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế đạt 29 tỷ đồng, cũng tăng 282%. So sánh với kế hoạch lợi nhuận trước thuế năm nay là 86,8 tỉ đồng, như vậy công ty đã thực hiện được gần 35% chỉ tiêu đã đề ra.

Công ty CP Đầu từ và Phát triển Đô thị Dầu khí Cửu Long (mã: CCL) ghi nhận doanh thu thuần bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt 99,9 tỉ đồng, tăng 13,4% so với cùng kỳ. Giá vốn hàng bán tăng 32,9%, lên mức 57,3 tỉ đồng. Dẫn đến lợi nhuận gộp của CCL chỉ đạt 42,6 tỉ đồng, giảm 5,27% so với cùng kỳ.

Tuy nhiên, trong quý III/2023, CCL đã tiết giảm khá tốt các chi phí vận hành như: Chi phí tài chính giảm 9,98%, xuống còn 7,1 tỉ đồng; Chi phí bán hàng giảm 50,73%, xuống còn 4,4 tỉ đồng và Chi phí quản lý doanh nghiệp giảm 58,17%, xuống còn 1,8 tỉ đồng.

Kết quả kinh doanh quý III/2023, CCL báo lãi 23,49 tỷ đồng, tăng 10,09% so với cùng kỳ năm 2022.