Đô thị Ngôi sao Phương Nam ‘hút’ gần 4.700 tỷ đồng trái phiếu

Đô thị Ngôi sao Phương Nam vừa huy động thành công gần 4.700 tỷ đồng trái phiếu, trước đó, một doanh nghiệp bất động sản khác cũng hút 2.300 tỷ trái phiếu.

Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) cho biết, Đô thị Ngôi sao Phương Nam đã phát hành thành công 46.950 trái phiếu mã SPNCB2324001, mệnh giá 100 triệu/trái phiếu vào ngày 16/3/2023. Tổng giá trị phát hành là 4.695 tỷ đồng. Lô trái phiếu này có kỳ hạn 18 tháng, đáo hạn vào ngày 16/9/2024.

Trong văn bản gửi HNX, Đô thị Ngôi sao Phương Nam không công bố thông tin cụ thể về mức lãi suất phát hành; tổ chức, cá nhân mua lượng trái phiếu trên cũng như tài sản đảm bảo. Tuy nhiên, theo thông tin của HNX, lô trái phiếu này có lãi suất kết hợp 13%/năm.

Lô trái phiếu của Đô thị Ngôi sao Phương Nam đã nâng tổng giá trị trái phiếu phát hành từ đầu tháng 3 đến nay lên gần 19.000 tỷ đồng. Trong đó, các doanh nghiệp bất động sản chiếm gần 16.500 tỷ đồng.

Thông tin trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, Công ty CP Đầu tư Kinh doanh và Phát triển Đô thị Ngôi sao Phương Nam được thành lập ngày 14/10/2015, có trụ sở tại 72 Lê Thánh Tôn, phường Bến Nghé, quận 1, TP HCM; ngành nghề kinh doanh chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Từ đầu năm 2023 đến nay, Ngôi sao Phương Nam liên tục tăng vốn điều lệ. Cụ thể, tại thay đổi ngày 17/01/2023, công ty tăng vốn từ 600 triệu đồng lên 1.650 tỷ đồng. Đến ngày 6/3/2023, Công ty tăng vốn tiếp lên 1.700 tỷ đồng.

Hiện bà Nguyễn Thị Huyền Trân là Tổng giám đốc và người đại diện pháp luật.

Được biết, bà Nguyễn Thị Huyền Trân còn là đại diện của Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh và Phát triển Thương mại Điền Thịnh. Công ty này hoạt động chính là tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất. Tại tháng 2/2023, Công ty có vốn điều lệ 800 tỷ đồng, trong đó bà Nguyễn Thị Huyền Trân góp 90,33%.

Trước đó, Công ty TNHH Kinh doanh bất động sản Dream City Villas (tiền thân là Công ty TNHH Kinh doanh bất động sản Tân Liên Phát Sài Gòn) phát hành thành công lô trái phiếu trị giá 2.300 tỷ đồng vào ngày 10/3. Lô trái phiếu có kỳ hạn 60 tháng, đáo hạn ngày 10/3/2028.

Dream City Villas không công bố thông tin về mức lãi suất phát hành và tổ chức, cá nhân mua lượng trái phiếu trên nhưng theo thống kê của HNX, lô trái phiếu này có lãi suất kết hợp giữa cố định 6%/năm và thả nổi.

Trong ngày 10/3/2023, một doanh nghiệp bất động sản kín tiếng khác là CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nam An cũng phát hành thành công 4.700 tỷ đồng trái phiếu, kỳ hạn 18 tháng, đáo hạn ngày 10/3/2024 với có lãi suất kết hợp giữa cố định 13%/năm và thả nổi.

Từ sau Nghị định 08 được ban hành vào ngày 5/3/2023, theo thống kê của HNX, trong vòng 6 ngày từ 10/3 - 16/3, đã có 17.795 tỷ đồng trái phiếu phát hành riêng lẻ thành công.

Ngoài 3 lô trái phiếu giá trị lớn của 3 doanh nghiệp bất động sản kể trên, 1 doanh nghiệp khác là Công ty TNHH Kinh doanh nội thất Luxury Living cũng phát hành thành công lô trái phiếu có giá trị lên tới 4.800 tỷ đồng. Lô trái phiếu này phát hành vào ngày 13/3/2023 và đáo hạn vào ngày 13/3/2028, có lãi suất kết hợp giữa cố định 9%/năm và thả nổi.