Đô thị Minh Tân có nợ phải trả 'phình to' lên hơn 21.000 tỷ đồng

Công ty TNHH Đầu tư và phát triển đô thị Minh Tân đã công bố tình hình tài chính kỳ báo cáo 12 tháng từ ngày 1/1/2023 đến 31/12/2023.

Kinh doanh thua lỗ, nợ phải trả của Minh Tân lại ngày càng “phình to”. Thời điểm cuối năm 2023 tổng nợ phải trả đã gấp 33,7 lần vốn chủ sở hữu, vượt 21.600 tỷ đồng, tăng hơn 6.777 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm. Trước đó năm 2021 nợ phải trả của Minh Tân đang dưới 5.900 tỷ đồng.

Trong năm tài chính 2022, Công ty Minh Tân báo lỗ hơn 743,5 tỷ đồng, năm 2021 báo lãi 14,4 tỷ đồng, và năm 2020 báo lỗ 57,2 tỷ đồng.

Như vậy, trong 2 năm qua, doanh nghiệp này đã lỗ lũy kế gần 900 tỷ đồng.

Về tình hình tài chính, tính đến 31/12/2023, vốn chủ sở hữu của Minh Tân là 624,4 tỷ đồng, giảm 18,1% so với đầu năm. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tăng từ 19,5 lần lên 33,7 lần, tương ứng 21.043 tỷ đồng. Đáng chú ý, dư nợ trái phiếu đã được Minh Tân đưa về mức 0 trước thời điểm cuối năm.

Theo dữ liệu từ HNX, vào ngày 03/12/2021, Công ty Minh Tân đã phát hành lô trái phiếu MTUCB2123001, với giá trị 4.050 tỷ đồng, kỳ hạn 13 tháng, ngày đáo hạn là ngày 03/01/2023.

Dù ghi nhận kết quả kinh doanh bết bát, lỗ lũy kế 3 năm liên tiếp gần 1.000 tỷ đồng nhưng doanh nghiệp địa ốc này vẫn tất toán đúng kỳ hạn lô trái phiếu trị giá 4.050 tỷ đồng này.

Cũng theo dữ liệu từ HNX, Công ty Minh Tân đã thanh toán gần 400 tỷ đồng tiền lãi cho lô trái phiếu MTUCB2123001 trong năm 2023.

Theo tìm hiểu được biết, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Đô thị Minh Tân được thành lập vào tháng 06/2014, hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Trụ sở chính của doanh nghiệp hiện đặt tại số 03 Nguyễn Cơ Thạch, P. An Lợi Đông, TP. Thủ Đức, TP. HCM.

Tháng 1/2016 công ty tăng vốn lên 56 tỷ đồng. Chủ doanh nghiệp là ông Nguyễn Văn Tân, Tổng Giám đốc. Tháng 1/2018 bà Phạm Thùy Dương, sinh năm 1984, lên tiếp nhận vị trí Tổng Giám đốc, làm chủ doanh nghiệp.

Công ty Minh Tân liên tục đổi chủ, đến cuối năm 2018 “sang tay” tiếp cho bà Thái Kim Phụng. Cuối năm 2019 công ty tăng vốn điều lệ từ 56 tỷ đồng lên hơn 321,58 tỷ đồng.

Gần đây nhất, tháng 10/2020 bà Phạm Kiều My, sinh năm 1991, lên làm Tổng Giám đốc, vốn điều lệ cập nhật tăng lên thành 656,5 tỷ đồng và lên đến 1.466,25 tỷ đồng vào tháng 11/2020. Bà Phạm Kiều My cũng được cập nhật là chủ doanh nghiệp.

Như vậy chỉ trong vòng mấy năm, từ 2018 đến 2020, Minh Tân đã tăng vốn thần tốc từ 56 tỷ đồng lên hơn 1.466 tỷ đồng.

Dù là doanh nghiệp địa ốc đã hoạt động trên thị trường 10 năm, nhưng những thông tin về dự án do doanh nghiệp này làm chủ đầu tư hay phát triển vẫn khá kín tiếng đối với các nhà đầu tư và giới kinh doanh bất động sản TP. HCM.

Minh Châu (t/h)