Dở khóc dở cười chuyện mua, bán nhà thời Covid-19

Giao dịch bất động sản trục trặc, không thể hoàn tất giữa mùa đại dịch COVID-19 khiến nhiều người lâm vào tình cảnh "dở khóc dở cười" khi mua, bán nhà lúc này.

Trong bối cảnh Hà Nội cách ly toàn xã hội để đảm bảo công tác phòng chống dịch bệnh Covid-19, các giao dịch bất động sản cũng phải tạm hoãn, kéo theo rất nhiều tình huống dở khóc dở cười trong việc mua, bán nhà.

Lo “ra đường” vì không thể hoàn tất giao dịch mua nhà

Anh Tuấn Huy, sinh sống tại Vũ Trọng Phụng (phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân) cho biết, vợ chồng anh đã chốt mua một căn hộ tại khu chung cư nằm ở phía tây Hà Nội với giá 2,6 tỷ đồng. Theo kế hoạch, anh Huy sẽ chuyển về nơi ở mới trong đầu tháng 8. Tuy nhiên, việc giãn cách xã hội khiến kế hoạch của vợ chồng anh đổ bể. Hồ sơ giấy tờ mua nhà đã xong nhưng hiện giờ anh không thể đi lại để ký hợp đồng và hoàn tất thủ tục nhận nhà. Nhà thuê thì đã hết hạn trong khi nhà mới chưa được nhận. Anh Huy phải tìm mọi cách thương lượng với chủ nhà thuê để được ở lại nhưng bất thành.

Tương tự, chị Lê Thị Hợi (Thanh Oai, Hà Nội) mua nhà tại một dự án chung cư ở phường Hà Cầu, quận Hà Đông. Nhưng giãn cách xã hội khiến chị vướng mắc các thủ tục giấy tờ và buộc phải lùi lịch nhận nhà.

Trong khi đó, chị Phạm Phương (sinh sống tại đường Chiến Thắng, quận Hà Đông) cho biết, chị đang làm thủ tục mua một căn hộ tại khu chung cư quốc tế ở Mộ Lao, Hà Đông. Theo lịch thì ngày 30/7 chị ký hợp đồng với chủ đầu tư nhưng dịch bệnh khiến cuộc hẹn này bị lùi lại, đồng nghĩa với việc chị chưa thể dọn về nhà mới trước tháng 7 âm lịch theo như dự kiến.

Đã cọc tiền, vẫn không mua được đất

Anh Hoàng Văn Duy (sinh sống tại Mộ Lao, Hà Đông) cho biết anh đang "khóc dở mếu dở" vì không thể hoàn tất giao dịch mua đất. Anh đã đặt cọc 200 triệu đồng cho lô đất hơn 100m2 tại trung tâm thành phố Thái Nguyên. Theo hợp đồng, ngày 3/8 anh phải nộp nốt số tiền mua đất. Tuy nhiên, anh và vợ không thể gặp gỡ đối tác để ký kết, hoàn tất giao dịch.

Theo anh Duy, vì không phải tất cả địa phương đều giãn cách xã hội nên rất nhiều người sẵn sàng mua miếng đất của anh do vị trí đắc địa. Vì thế, nếu chủ đất không thông cảm, họ có quyền không cần chờ và hủy cọc, bán sang cho người khác. Họ cũng không phải trả lại số tiền đặt cọc ban đầu cho khách.

Tương tự như trường hợp của anh Duy, một cặp vợ chồng tại Thanh Trì, Hà Nội cũng đã đặt cọc để mua một lô đất 54m2 tại Tân Hội, Đan Phượng. Theo hợp đồng, tới 4/8 sẽ phải chuyển nốt số tiền mua đất.

Tuy nhiên, giãn cách xã hội cũng khiến cặp vợ chồng này không thể hoàn tất việc ký hợp đồng 3 bên (người mua, người bán, ngân hàng). Nguy cơ mất trắng tiền cọc là rất cao. “Mong là có thể nói chuyện được với chủ đầu tư để họ thông cảm vì tình hình dịch bệnh khó khăn chung không ai muốn”, người chồng chia sẻ.

Theo một nhân viên môi giới bất động sản, nhiều người muốn hoàn tất việc mua nhà trước thời điểm tháng 7 âm lịch (tháng được cho là kiêng kỵ trong chuyện mua bán nhà đất) hoặc một số trường hợp đang ở nhà thuê đã hết hợp đồng không thể ở tiếp. Nhưng do đúng thời điểm dịch bệnh bùng phát, Hà Nội giãn cách xã hội kéo dài chưa biết đến lúc nào trở lại bình thường nên nhiều người chưa biết xoay xở ra sao.

Bán nhà thời dịch khó như "lên trời"

Chị N.L muốn bán căn hộ 2 phòng ngủ của mình tại chung cư ở phường Mộ Lao, quận Hà Đông nhiều tháng nay như vẫn chưa chốt được khách. Mức giá mà chủ căn chung cư đưa ra vào khoảng hơn 32 triệu đồng/m2 đã bao gồm nội thất.

Anh Hưng Thịnh (ở Cầu Giấy) cũng rao bán căn hộ của mình ở khu đô thị Dương Nội, Hà Đông hơn 2 tháng nay nhưng vẫn chưa tìm được khách. Căn hộ 2 phòng ngủ rộng hơn 70m2 được anh đưa giá khoảng hơn 1,7 tỷ đồng đã bao gồm nội thất.

Anh Thịnh tiết lộ đã đăng tin ở nhiều trang bất động sản và nhờ chính phía môi giới mà mình từng làm việc trước đây quảng bá nhưng người này khẳng định, thời điểm này mọi hoạt động của môi giới nhà đất đều phải tạm dừng vì không có khách, hơn nữa có khách cũng không dẫn đến xem nhà để mua được. "Chưa biết lúc nào tôi bán được nhà, trong khi kế hoạch mới thì cần phải triển khai. Ngoài ra, tôi lo rằng dịch bệnh sẽ là cái cớ để người mua hay môi giới sau này dìm giá nhà xuống. Như vậy, những người bán như tôi e rằng sẽ lỗ nặng", anh Thịnh lo lắng nói.