DIG đặt tham vọng lãi ngàn tỷ đồng nhưng vấp phải nghi ngờ từ cổ đông

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2024, nhiều cổ đông đã đặt câu hỏi về cơ sở cho kế hoạch tăng trưởng mạnh của DIG, nguồn vốn cho các dự án và mức thù lao cho HĐQT, ban điều hành trước tình hình thua lỗ nhiều năm liên tiếp.

Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIG Corp) tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên 2024 với kế hoạch kinh doanh đầy tham vọng: Doanh thu hợp nhất 2.300 tỷ đồng (tăng 72%), lợi nhuận trước thuế 1.010 tỷ đồng (gấp 6 lần), chia cổ tức 8-15% và tăng vốn điều lệ lên hơn 10.000 tỷ đồng.

DIC cũng trình cổ đông thông qua kế hoạch phát hành 410 triệu cổ phiếu, huy động hơn 6.400 tỷ đồng để thực hiện các dự án trọng điểm. Cụ thể, DIC dự tính phát hành 200 triệu cổ phiếu chào bán cho cổ đông hiện hữu, 150 triệu cổ phiếu chào bán riêng lẻ, 30 triệu cổ phiếu ESOP. Đặc biệt, phát hành 15,2 triệu cổ phiếu để trả cổ tức năm 2023 và 15,2 triệu cổ phiếu để tăng vốn cổ phần từ nguồn vốn chủ sở hữu.

Tuy nhiên, nhiều cổ đông tỏ ra nghi ngờ về tính khả thi của kế hoạch này do kết quả kinh doanh trước đây của DIG chưa đạt kỳ vọng.

Giải đáp thắc mắc cho cổ đông, ông Nguyễn Quang Tín, Tổng Giám đốc DIC, đã trình bày cơ cấu lợi nhuận dự kiến của các dự án trọng điểm trong năm 2024 tại Đại hội đồng cổ đông thường niên.

Theo ông Tín, tổng lợi nhuận dự kiến từ các dự án này đạt 1.183 tỷ đồng. Trong đó, dự án Khu đô thị Đại Phước đóng góp lớn nhất với 881 tỷ đồng, chiếm 74% tổng lợi nhuận. Các dự án còn lại bao gồm Lam Hạ Center Point (129 tỷ đồng), Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên (87 tỷ đồng), Vị Thanh (46 tỷ đồng) và Hiệp Phước & Vũng Tàu Gateway (20 tỷ đồng) lần lượt đóng góp 11%, 7%, 4% và 2% tổng lợi nhuận.

Hết Q1/2024, DIG đã cơ bản hoàn tất các thủ tục pháp lý cho các dự án và hết Q2/2024 sẽ hoàn thành, giúp chỉ tiêu lãi 1.000 tỷ năm nay đạt kế hoạch.

DIC đang đẩy mạnh phát triển các dự án khu công nghiệp và khách sạn. Cụ thể, 4 khu đất đang được nhắm đến để phát triển khu công nghiệp, bao gồm Khu Châu Đức II, Khu Phạm Văn Hai, KCN Hàng Gòn và KCN Long Sơn.

Về mảng khách sạn, DIG dự kiến bán bớt phần sở hữu tại khách sạn Pullman, đồng thời đầu tư xây dựng hai khách sạn mới ở Vũng Tàu và mở rộng khu Chí Linh với 6 block khách sạn cao tầng.

Ngoài ra, DIC còn tham gia vào lĩnh vực quản lý sân golf với việc thành lập công ty riêng và có thể hợp tác với đối tác nước ngoài. Hiện công ty đang khảo sát 20 địa điểm tiềm năng trên cả nước để phát triển sân golf, trong đó khu đất ở Đồng Hới đã được đền bù phần lớn diện tích.

Bên cạnh đó, DIC còn ấp ủ kế hoạch xây dựng hai thành phố mới tại Nam Thanh Hóa và Vũng Tàu, định hướng trở thành khu vực y tế, nghỉ dưỡng cho người lao động Nhật Bản và Hàn Quốc sinh sống tại Việt Nam.

Những kế hoạch kinh doanh cùng tầm nhìn của Ban lãnh đạo DIC kỳ vọng sẽ đem lại mức tăng trưởng cao trong năm 2024 sau 8 năm liên tục "chạm đáy".

Công ty đã kết thúc năm 2023 với doanh thu thuần 1.027 tỷ đồng, giảm 46% so với năm 2022, và là mức thấp nhất trong 8 năm qua. Doanh thu giảm mạnh dẫn đến lợi nhuận gộp của DIC Corp cũng giảm 62% so với năm 2022, chỉ đạt 243 tỷ đồng. Biên lợi nhuận gộp của công ty ở mức 23,6%.

Tuy nhiên, nhờ hoạt động tài chính hiệu quả và tiết giảm chi phí, DIC vẫn ghi nhận lợi nhuận trước thuế 216 tỷ đồng, tăng 9% so với năm trước, và lợi nhuận sau thuế 165 tỷ đồng, tăng 14% so với năm trước.

Mặc dù ghi nhận lợi nhuận tăng, DIC Corp vẫn không đạt được mục tiêu kinh doanh đã đề ra cho năm 2023. Doanh thu của công ty chỉ đạt 25,67% mục tiêu, và lợi nhuận trước thuế đạt 15,4% mục tiêu.