Điều gì khiến người mua nhà đột ngột chững lại?

Theo dữ liệu của One Mount Group, nhu cầu mua bất động sản tại Hà Nội đang giảm đáng kể khi tỷ lệ người có ý định mua nhà giảm từ 55% năm 2025 xuống còn 36% trong quý I/2026.

Thanh khoản thị trường cũng suy yếu với khoảng 19.500 giao dịch, giảm mạnh so với quý trước và cùng kỳ năm ngoái.

Nguyên nhân chủ yếu đến từ giá nhà tăng nhanh hơn thu nhập, chi phí vay mua nhà cao hơn và tâm lý thận trọng trước những bất ổn kinh tế.

Dù vậy, bất động sản vẫn là kênh đầu tư được ưa chuộng nhất, cho thấy dòng tiền chưa rời bỏ thị trường mà đang chờ cơ hội phù hợp hơn.

Các chuyên gia nhận định thị trường đang bước vào giai đoạn sàng lọc, nơi người mua ưu tiên các sản phẩm có pháp lý rõ ràng, giá hợp lý và giá trị sử dụng thực thay vì chạy theo kỳ vọng tăng giá ngắn hạn.