#Bất Động Sản

24HMONEY đã kiểm duyệt

Điều gì đang khiến BĐS Việt Nam thay đổi nhanh chóng?

Bà Nguyễn Lê Dung - - Trưởng Bộ phận Tư vấn Đầu tư của Savills Việt Nam nhận định thị trường bất động sản năm 2026 đang chịu tác động đồng thời từ ba yếu tố lớn gồm lãi suất, tín dụng và thay đổi pháp lý.

Theo bà, mặt bằng lãi suất hiện vẫn cao hơn đáng kể so với giai đoạn trước Covid-19, khiến tâm lý sử dụng đòn bẩy tài chính thay đổi rõ rệt, đặc biệt ở nhóm nhà đầu tư đầu cơ.

Thị trường vì vậy đang dịch chuyển từ xu hướng “mua chờ tăng giá” sang ưu tiên các tài sản có khả năng khai thác thực tế và tạo dòng tiền ổn định.

Đồng thời, tín dụng bất động sản cũng được kiểm soát chọn lọc hơn khi các ngân hàng ưu tiên dự án có pháp lý minh bạch, chủ đầu tư có năng lực tài chính và khả năng triển khai thực tế, qua đó tạo cơ chế sàng lọc mạnh mẽ trên thị trường.

Bên cạnh đó, khung pháp lý mới, đặc biệt việc điều chỉnh bảng giá đất theo hướng sát giá thị trường, có thể làm tăng chi phí phát triển dự án trong ngắn hạn nhưng được kỳ vọng giúp hình thành các dự án quy mô lớn, minh bạch và bài bản hơn trong tương lai, củng cố niềm tin của nhà đầu tư và dòng vốn tổ chức.

reatimes.vn

Bất động sản Việt Nam bắt đầu bước vào giai đoạn 'tái định giá'