Diễn biến mới nhất tại dự án KĐT Đại Phước hơn 7.500 tỷ đồng của DIC Corp

Dự án Khu Đô thị Du Lịch Sinh Thái Đại Phước đã được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt điều chỉnh tiến độ đến hết năm 2027.

Trong cuộc họp thường kỳ mới đây của Tổng Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, Mã: DIG), Tổng Giám đốc Nguyễn Quang Tín cho biết, dự án Khu Đô thị Du Lịch Sinh Thái Đại Phước đã được UBND tỉnh Đồng Nai thống nhất và cấp có thẩm quyền phê duyệt điều chỉnh tiến độ đến hết năm 2027. Tổng Giám đốc giao Ban Phát triển Dự án và Ban liên quan tổ chức triển khai nghiêm túc đúng theo điều chỉnh tiến độ lần này, sớm hoàn thành toàn bộ dự án trước năm 2027.

Dự án Khu đô thị Đại Phước nằm ở khu vực Nam cù lao Ông Cồn, xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Theo giới thiệu của chủ đầu tư, dự án này có diện tích 464 ha với tổng chi phí thực hiện hơn 7.500 tỷ đồng, được khởi công từ năm 2005.

Theo BCTC hợp nhất quý IV/2023 của DIC Corp, tại ngày 31/12/2023, chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại dự án ghi nhận gần 1.321 tỷ đồng.

Về dự án khu đô thị sinh thái Đại Phước, vào tháng 4/2023, Phó thủ tướng Trần Hồng Hà đã có kết luận đối với chủ trương góp vốn bằng quyền sử dụng đất vào doanh nghiệp để thực hiện dự án cấp 2 theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án khu đô thị sinh thái Đại Phước, UBND tỉnh Đồng Nai, DIC Corp căn cứ các quy định pháp luật liên quan, rà soát toàn diện về pháp lý hồ sơ nêu trên, chủ động phối hợp với các cơ quan liên quan thực hiện theo đúng thẩm quyền và đúng quy định của pháp luật.

Bên cạnh đó, vị Tổng giám đốc này cũng cho biết, công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng là nhiệm vụ quan trọng của năm 2024 với mục tiêu tạo quỹ đất sạch lớn tại các dự án trọng điểm: Khu đô thị DIC Chí Linh City Vũng Tàu; Khu đô thị DIC Solar City Vũng Tàu; Khu đô thị DIC Wisteria City Đồng Nai; Khu dân cư Hiệp Phước; Khu đô thị DIC Victory City Hậu Giang.

Tổng Giám đốc chỉ đạo Ban Phát triển Dự án phối hợp các Ban liên quan tiếp tục rà soát, hoàn thành dự thảo báo cáo kế hoạch SXKD 5 năm (giai đoạn 2023 – 2027).

Về công tác thu xếp vốn, Tổng Giám đốc giao Ban Tài Chính tiếp tục làm việc với tổ chức tín dụng, tiếp tục thu xếp vốn năm 2024 cho các dự án.

Theo kế hoạch, Tập đoàn DIC dự kiến tổ chức Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) trong khoảng thời gian 17-26/04/2024.

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu DIG vừa ghi nhận phiên khớp lệnh cao thứ 2 trong lịch sử niêm yết của cổ phiếu này vào ngày 18/3 - khớp lệnh gần 79 triệu đơn vị, tương đương giá trị giao dịch lên đến gần 2.400 tỷ đồng.

Về tình hình kinh doanh, quý 4/2023, doanh nghiệp ghi nhận doanh thu gần 434 tỷ đồng, tăng 11% và lợi nhuận sau thuế đạt 67,6 tỷ đồng, gấp 25 lần cùng kỳ 2022. Doanh thu trong kỳ của DIC Corp chủ yếu đến từ hoạt động kinh doanh bất động sản như chuyển nhượng căn hộ dự án Gateway Vũng Tàu; chuyển nhượng căn hộ CSJ; chuyển nhượng quyền sử dụng đất dự án Nam Vĩnh Yên; chuyển nhượng nhà xây thô các dự án Đại Phước, dự án Hiệp Phước và dự án Hậu Giang.

Lũy kế cả năm 2023, DIC Corp đạt gần 1.028 tỷ doanh thu thuần, giảm 46% so với năm 2022. Trong đó, đóng góp lớn nhất đến từ mảng kinh doanh bất động sản với hơn 545 tỷ đồng, chiếm 53% cơ cấu doanh thu; ngoài ra còn có mảng xây lắp và mảng cung cấp dịch vụ. Tuy nhiên, nhờ doanh thu tài chính đột biến và tiết giảm chi phí, lợi nhuận sau thuế năm 2023 của DIC Corp vẫn tăng 14,5% so với năm 2022 trước đó.

Về tình hình tài chính, tổng nợ phải trả của DIC Corp tại thời điểm cuối năm 2023 ở mức 8.935 tỷ đồng. Trong đó, nợ vay tài chính của doanh nghiệp đã giảm 733 tỷ đồng so với đầu năm, xuống mức 3.112 tỷ đồng. Sự sụt giảm chủ yếu đến từ lượng trái phiếu DIC Corp đã tất toán trong năm 2023 vừa qua, dư nợ trái phiếu giảm từ 1.862 tỷ xuống 1.142 tỷ đồng.