#Chuyên gia

24HMONEY đã kiểm duyệt

Điểm tin xây dựng – BĐS ngày 5/5: Thúc đẩy công trình xanh và phát triển nhà ở xã hội

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang tìm kiếm động lực tăng trưởng mới, những động thái quyết liệt từ chính quyền địa phương và các đề xuất từ giới chuyên gia cho thấy Việt Nam đang định hình lại chính sách phát triển nhà ở và công trình xanh một cách rõ rệt hơn. Dưới đây là những thông tin nổi bật trong ngày 5/5.

 Đề xuất giảm thuế sử dụng đất để thúc đẩy phát triển công trình xanh

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), số lượng công trình xanh tại Việt Nam đã tăng đáng kể, đạt 559 công trình với tổng diện tích 13,6 triệu m² sàn đạt chứng chỉ xanh tính đến cuối năm 2024. Riêng trong năm 2024, có 163 công trình được chứng nhận, gấp hơn 2 lần so với năm 2023 và 27 lần so với năm 2014.

VARS nhấn mạnh, phát triển công trình xanh không chỉ là xu hướng tất yếu trong đô thị hiện đại mà còn là lợi thế cạnh tranh dài hạn. Khảo sát từ Batdongsan.com.vn cho thấy 86% người mua nhà ưu tiên lựa chọn nhà xanh và 88% sẵn sàng chi thêm tiền để sở hữu những bất động sản bền vững.

Để tăng tốc quá trình này, VARS đề xuất nhiều chính sách ưu đãi như:

 Giảm thuế sử dụng đất

✅ Ưu tiên phê duyệt quy hoạch

✅ Hỗ trợ tín dụng

✅ Tăng điểm trong đấu thầu đất

Đặc biệt, các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng đã bước đầu tích hợp tiêu chí xanh trong cấp phép xây dựng, cho thấy cam kết rõ ràng trong chiến lược giảm phát thải carbon – hướng đến mục tiêu Net Zero vào năm 2050.

 Hà Nội mở bán 308 căn nhà ở xã hội tại Long Biên, giá chỉ 16 triệu đồng/m²

Dự án Hope Residences (Phúc Đồng, Long Biên) vừa được Sở Xây dựng Hà Nội thông báo mở bán 308 căn hộ nhà ở xã hội với giá chỉ 16 triệu đồng/m² (đã bao gồm VAT). Đây là mức giá cạnh tranh hiếm có giữa bối cảnh giá nhà ở xã hội tại các quận nội thành dao động từ 55–70 triệu đồng/m².

Các căn hộ trong đợt này thuộc giai đoạn thuê mua 5 năm, trong đó 301 căn dành cho người đang thuê, và 7 căn mở bán theo quy định chung. Hồ sơ đăng ký tiếp nhận đến ngày 31/5, và dự kiến ký hợp đồng vào tháng 6.

 Bắc Giang dôi dư 77 trụ sở hành chính sau sắp xếp xã, phường

Sau khi thực hiện sáp nhập hành chính, số đơn vị cấp xã tại Bắc Giang đã giảm mạnh từ 192 còn 58 đơn vị (45 xã và 13 phường). Hệ quả là hàng loạt trụ sở hành chính cũ không còn phù hợp với cơ cấu mới.

Theo thống kê:

✅ Cấp huyện cũng ghi nhận 22 trụ sở dôi dư

UBND tỉnh giao Sở Tài chính xây dựng phương án quản lý và sử dụng hiệu quả các trụ sở dôi dư, tránh lãng phí nguồn lực công. Đây là một phần trong lộ trình tinh gọn bộ máy và nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước.

 Quảng Bình thu hồi dự án khách sạn chậm tiến độ của Công ty Hoàng Gia Phát

UBND tỉnh Quảng Bình đã chính thức thu hồi 5.502m² đất tại TP. Đồng Hới – nơi Công ty TNHH Hoàng Gia Phát được giao thực hiện dự án Coco's Boutique Hotel từ năm 2010. Sau hơn 14 năm, dự án vẫn mới hoàn thành khoảng 58% phần thô, và dừng thi công từ tháng 6/2020.

Do vi phạm nghĩa vụ tài chính và chậm tiến độ hơn 140 tháng, tỉnh quyết định chấm dứt quyền sử dụng đất, giao lại cho Trung tâm Phát triển quỹ đất quản lý, đồng thời yêu cầu doanh nghiệp bàn giao lại giấy tờ liên quan để xử lý theo quy định.

Đây là một động thái quyết liệt nhằm lập lại trật tự quản lý đất đai và thu hút đầu tư hiệu quả hơn.

 Hà Nội: Khu đất vàng 275 Nguyễn Trãi sẽ được xây dựng nhà ở xã hội sau thu hồi

Khu đất “vàng” 275 Nguyễn Trãi (quận Thanh Xuân) sẽ được chuyển đổi thành dự án nhà ở xã hội với tổng mức đầu tư hơn 821 tỷ đồng, quy mô 408 căn hộ. Diện tích đất sử dụng là 0,36 ha, nằm trong quỹ đất 20% từ dự án Golden Land Building.

Dự án này được triển khai sau khi UBND TP. Hà Nội thu hồi đất vào đầu tháng 2/2025, theo Kết luận của Thanh tra Chính phủ về sai phạm trong quản lý đất công giai đoạn 2011–2019.

Ngoài 275 Nguyễn Trãi, trong đợt cập nhật thứ 5 Kế hoạch phát triển nhà ở 2021–2025, thành phố đã bổ sung 222 dự án, trong đó có 22 dự án nhà ở xã hội với gần 20.000 căn hộ, cho thấy quyết tâm phát triển nhà ở xã hội một cách có hệ thống và quy mô lớn.