Điểm nóng bất động sản ngày 15/04: Điều tra vụ "phù phép" 270 ha đất công ở Đồng Nai

Điều tra vụ "phù phép" 270 ha đất công ở Đồng Nai; Công ty Thái Sơn của Út "trọc" gian trá ở nhiều gói thầu; Sai phạm cho thuê đất công giá rẻ tại Gia Lai... là một số điểm nóng bất động sản ngày 15/04.

Vi phạm xây dựng quy mô lớn tại Phú Thọ

Theo phản ánh của người dân, suốt nhiều tháng qua, tại Cụm công nghiệp thị trấn Sông Thao, huyện Cẩm Khê, tỉnh Phú Thọ, giai đoạn 1 Dự án Đầu tư xây dựng nhà máy May YIDA chưa được cơ quan chức năng nghiệm thu để đưa vào sử dụng, tuy nhiên doanh nghiệp đã quảng bá rầm rộ, tiến hành tuyển hàng nghìn công nhân vào làm việc, vận hành sản xuất. Song, không hề thấy cơ quan quản lý Nhà nước tiến hành kiểm tra, ngăn chặn, xử lý vi phạm.

Sau khi tiếp nhận thông tin phản ánh từ cơ quan báo chí, ông Trần Quang Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ chỉ đạo kiểm tra việc chấp hành quy định pháp luật về xây dựng tại dự án và phát hiện nhiều sai phạm về xây dựng và nghiệm thu công trình.

Bên cạnh đó, qua kiểm tra công tác nghiệm thu bàn giao mặt bằng giai đoạn 1, phát hiện chủ đầu tư đã đưa vào sử dụng công trình trên diện tích hơn 90.000 m2 nhưng chưa được cơ quan quản lý Nhà nước có thẩm quyền chấp thuận kết quả nghiệm thu theo quy định.

Sở Xây dựng Phú Thọ đã yêu cầu công ty YIDA Việt Nam dừng ngay việc thi công xây dựng các hạng mục công trình thuộc giai đoạn 2 của dự án. Trong thời hạn 60 ngày phải làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng đối với các hạng mục không phép thuộc giai đoạn 2 của dự án. Hết thời hạn này, sẽ bị buộc tháo dỡ công trình vi phạm theo quy định.

Được biết, ngày 09/04, Thanh tra Sở Xây dựng Phú Thọ ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính 75 triệu đồng với Công ty TNHH YIDA Việt Nam do bàn giao, đưa công trình vào khai thác sử dụng khi chưa có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu của cơ quan quản lý Nhà nước có thẩm quyền. Đồng thời, doanh nghiệp này cũng bị phạt 40 triệu đồng do thi công công trình không có giấy phép xây dựng theo quy định tại Nghị định 139/2017/NĐ-CP.

Sai phạm cho thuê đất công giá rẻ tại Gia Lai

Cụ thể, tại báo cáo kiểm toán số 82/KV XII-TH, Kiểm toán Nhà nước khu vực XII nêu rõ, năm 2014, UBND tỉnh Gia Lai ban hành quyết định số 111/QĐ-UBND cho Công ty Cổ phần sách và thiết bị trường học Gia Lai thuê hơn 171 m2 đất ở số 92, đường Hoàng Văn Thụ, trung tâm thành phố Pleiku, không qua đấu giá tài sản trên đất và quyền sử dụng đất. Điều này trái Quyết định 09/2007/QĐ-TTg về việc sắp xếp, xử lý nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước.

Đáng nói, quyết định này được ban hành trong thời điểm ông Phạm Thế Dũng làm Chủ tịch UBND tỉnh và vợ ông Dũng, bà Trần Thị Thu Hà là Giám đốc công ty Cổ phần Sách Thiết bị trường học Gia Lai.

Ngoài ra, Quyết định 30/2016/QĐ-UBND ngày 15/06/2016 của UBND tỉnh Gia Lai quy định đơn giá thuê đất một năm tại thành phố Pleiku là 1%, tại các huyện, thị xã, thị trấn là 0,8% chưa phù hợp, dẫn tới số tiền thuê đất công hàng năm tại tỉnh quá thấp. Điều này tạo điều kiện cho hàng loạt doanh nghiệp thuê hàng nghìn m2 đất công giá rẻ, rồi cho thuê lại với giá cao.

Kiểm toán Nhà nước khu vực XII chỉ rõ, những sai phạm này đã kéo dài nhiều năm, gây lãng phí nguồn lực tài nguyên đất đai, gây thất thu ngân sách nhà nước.

Đơn vị kiểm toán kiến nghị UBND tỉnh Gia Lai thanh tra toàn diện việc dùng quyền sử dụng đất công thuê hàng năm để góp vốn trái quy định pháp luật tại các doanh nghiệp; chỉ đạo ngành chức năng điều chỉnh giá thuê đất phù hợp với thị trường; xử lý các sai phạm trong sử dụng, quản lý đất thuê công tại địa phương.

Công ty Thái Sơn của Út "trọc" gian trá ở nhiều gói thầu

Theo kết quả thanh tra mới đây Công ty Thái Sơn của Đinh Ngọc Hệ tức Út “trọc” đã nhúng tay vào hơn 10 dự án có giá trị lớn, sau khi trúng thầu lập tức chuyển nhượng cho doanh nghiệp khác để hưởng lợi…

Qua kết luận của Thanh tra Chính phủ, tất cả dự án mà Công ty Thái Sơn đã tham gia đấu thầu, trúng thầu rồi bán thầu đều có những dấu hiệu được ưu ái mặc dù không đủ năng lực, thậm chí có dấu hiệu giả mạo hồ sơ, tài liệu để xin vay vốn ngân hàng và tham gia dự thầu.

Cụ thể, tại dự án Cầu Việt Trì (hình thức BOT, có giá trị 1.900 tỷ đồng) và dự án cải tạo Quốc lộ 20 (theo hình thức BOT kết hợp BT, tổng vốn đầu tư 4.110 tỷ đồng), mặc dù từ khâu phê duyệt yêu cầu hồ sơ mời thầu và kết quả lựa chọn nhà đầu tư không đúng quy định về vốn chủ sở hữu, đánh giá năng lực tài chính không chính xác… nhưng Bộ GTVT vẫn nhận xét, đánh giá đạt và quyết định lựa chọn Công ty Thái Sơn là nhà đầu tư dự án trong liên danh.

Tại gói thầu số 23 thuộc Dự án Quốc lộ 20, sau khi trúng thầu, công ty này đã chuyển nhượng lại cho doanh nghiệp khác.

Tương tự với một gói thầu khác tại Long An; sau khi trúng thầu, Công ty này cũng tiến hành chuyển nhượng toàn bộ hợp đồng cho Công ty cổ phần Xây dựng ST và Công ty TNHH Đầu tư xây dựng và Thương mại Quang Phương, vi phạm quy định về các hành vi bị cấm trong đấu thầu.

Ngoài ra, Công ty Thái Sơn đã tham gia vào một loạt gói thầu thuộc các dự án khác nhưng thực chất chỉ là “xí phần” rồi lập tức bán “lúa non” cho đơn vị khác hưởng chênh lệch. Loạt dự án, gói thầu mà Công ty Thái Sơn đã chuyển nhượng sau khi trúng thầu gồm: Dự án khối nhà làm việc của Huyện ủy huyện Cần Giuộc, Long An trị giá hơn 28 tỷ đồng; Công trình nhà làm việc và kho chứa bia, Chi nhánh Công ty cổ phần Thương mại Sabeco Sông Hậu tại An Giang giá trị gần 11,8 tỷ đồng; 4 gói thầu thuộc Nút giao trung tâm quận Long Biên; Các gói thầu XL04 “Xây dựng cầu Cẩm Hải” thuộc Dự án Xây dựng đường cao tốc Cẩm Hải - Vân Đồn trị giá gần 465 tỷ đồng và gói thầu XL05 “Xây dựng cầu Sông Chanh” thuộc Dự án Đường nối Thành phố Hạ Long với cầu Bạch Đằng, tỉnh Quảng Ninh giá trị hơn 897 tỷ đồng...

Điều tra vụ "phù phép" 270 ha đất công ở Đồng Nai

Bộ Công an vừa yêu cầu tỉnh Đồng Nai cung cấp hồ sơ tài liệu liên quan để điều tra việc mua bán cổ phần, đầu tư tại Công ty cổ phần đầu tư Long Đức và các hồ sơ liên quan đến việc xây dựng hạ tầng khu công nghiệp (KCN) Long Đức (huyện Long Thành).

Trước những bất thường trong việc "phù phép" trên diện tích 270 ha đất công, Tỉnh ủy Đồng Nai từng lập đoàn kiểm tra và xác định sau khi chuyển nhượng Công ty Donafoods chỉ còn 12% và 88% vốn điều lệ còn lại do Tập đoàn Sojitz mua lại.

Vào thời điểm kiểm tra, tỉnh Đồng Nai đã xác định dấu hiệu vi phạm pháp luật của HĐQT Công ty Long Đức. Cụ thể, theo quy định của Luật doanh nghiệp và điều lệ của công ty, hội đồng quản trị quyết định thời điểm, phương thức, giá bán cổ phần. Tuy nhiên cả hai lần chuyển nhượng cổ phần của các cổ đông, hội đồng quản trị không biết giá chuyển nhượng ra sao (?).

Theo tài liệu, mục tiêu của Tỉnh ủy Đồng Nai giao đất cho Công ty Donafoods để lai tạo giống cây điều có năng suất cao, nâng sản lượng hạt điều xuất khẩu. Tuy nhiên, vào thời điểm đó Công ty Donafoods chưa thực hiện chủ trương trên thì UBND tỉnh Đồng Nai đã cho phép Công ty Donafoods chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đầu tư kinh doanh hạ tầng KCN.

Mặt khác, theo quy định của Luật doanh nghiệp năm 2005, sau 90 ngày được cấp giấy chứng nhận kinh doanh, các cổ đông phải có nghĩa vụ thanh toán đủ số cổ phần cam kết nhưng công ty này thực hiện sai quy định. Ngoài ra, Bộ Công an còn yêu cầu cung cấp hồ sơ pháp lý trong việc xây dựng đường giao thông từ quốc lộ 51 đến KCN Long Đức.

Đầu năm 2010, Thanh tra Chính phủ kết luận: Việc áp giá bồi thường đất công tại dự án này là sai quy định, gây thiệt hại ngân sách Nhà nước, nợ tiền bồi thường đất công, lãi chậm nộp với tổng số tiền hơn 48 tỉ đồng. Đây là số tiền Công ty cổ phần đầu tư Long Đức phải nộp và cần làm rõ trách nhiệm của các cơ quan liên quan trong việc xác định nghĩa vụ tài chính đối với Công ty cổ phần đầu tư Long Đức.