Điểm khác biệt khiến BĐS Việt Nam phục hồi tốt hơn Trung Quốc

Theo Tiến sỹ Cấn Văn Lực: "Thị trường bất động sản của Việt Nam khác nhiều với Trung Quốc, Trung Quốc là dư cung còn chúng ta là dư cầu”.

Tại Hội thảo “Nhận diện điểm sáng kinh doanh và đầu tư năm 2024”, TS Võ Trí Thành nhận định: “Kinh tế Việt Nam sắp bước qua quý I với nhiều điểm sáng tích cực như các chỉ số vĩ mô được duy trì ổn định, lạm phát trong tầm kiểm soát, vốn FDI đăng ký mới tăng gần 40% hay chỉ số Nhà quản trị mua hàng (PMI) duy trì trên mốc 50 điểm”.

Dự báo của các tổ chức quốc tế như Bloomberg, Fitch Rating, Standard & Chartered đều đánh giá tăng trưởng GDP Việt Nam năm nay từ 6-6,7%, tương đồng với chỉ tiêu Quốc hội đặt ra từ 6-6,5%.

Bức tranh toàn cảnh với nhiều điểm sáng là động lực cho thị trường chứng khoán tăng trưởng trong năm nay. “Chỉ số VN-Index đang có giai đoạn phục hồi tốt lên gần 1.300 điểm, mức cao nhất kể từ tháng 8/2022. Không chỉ tăng mạnh về điểm số, thanh khoản thị trường cũng cải thiện đáng kể với nhiều phiên giao dịch “tỷ đô”, cho thấy niềm tin của nhà đầu tư về sự hồi phục của kinh tế Việt Nam”, TS Võ Trí Thành nhận định.

Đồng quan điểm, ông Lã Giang Trung, CEO Passion Investment, nhận định chứng khoán là một kênh đầu tư hấp dẫn trong năm 2024.

Ông Lã Giang Trung, CEO Passion Investment.

Lý giải cho nhận định này, ông Lã Giang Trung dẫn chứng: “Các chính sách tài khóa và nới lỏng tiền tệ đang là điều kiện tốt để chứng khoán phát triển và ở giai đoạn tốt dù kinh tế vĩ mô gặp nhiều khó khăn”.

CEO Passion Investment nhận định: "Thiên thời đang rất thuận lợi cho thị trường tăng trưởng. 2024 là năm rất tốt để VN-Index quay lại gần đỉnh cũ 1.500 điểm, làm tiền đề cho đầu năm sau vượt đỉnh".

Bên cạnh chứng khoán, bất động sản cũng là kênh đầu tư tiềm năng trong năm 2024. Theo TS Cấn Văn Lực, nhiều tín hiệu cho thấy thị trường bất động sản đang dần phồi phục như bất động sản công nghiệp tăng trưởng tốt, nguồn cung về cơ bản tăng trở lại.

“Thị trường bất động sản đương nhiên cần thời gian để khắc phục. Nhưng chúng ta sẽ phục hồi nhanh và phục hồi tốt hơn rất nhiều so với thị trường bất động sản Trung Quốc. Bởi thị trường bất động sản của Việt Nam khác nhiều với Trung Quốc, Trung Quốc là dư cung còn chúng ta là dư cầu”, ông Lực nhấn mạnh.

Ông Bùi Quang Anh Vũ, Tổng Giám đốc CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt.

Ông Bùi Quang Anh Vũ, Tổng Giám đốc CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt cũng cho biết bản thân có niềm tin với chu kỳ mới của nền kinh tế và “thị trường bất động sản vẫn là kênh đầu tư tốt”.

Theo ông Vũ, một thời gian dài tăng trưởng mất kiểm soát khi từ “miền núi đến đồng bằng, từ đất liền đến hải đảo, giá đất chỗ nào cũng tăng” đã góp phần khiến trường bất động sản rơi vào khủng hoảng.

Thế nhưng, “đây có thể là một quy luật, một chu kỳ mới bắt đầu. Tôi có niềm tin với chu kỳ mới của nền kinh tế, bất động sản vẫn là kênh đầu tư tốt. Tuy nhiên, thị trường cũng cần sự quản lý, định hướng, bền vững để mang đến lợi ích cho nhiều người", ông nói.