DIC Holdings báo lãi đột biến nhờ bán đất cho DIC Corp

Nhờ chuyển nhượng đất tại Vũng Tàu, CTCP Xây dựng DIC Holdings (DC4) ghi nhận lãi đột biến trong quý 4/2023.

Trong quý 4/2023, Công ty DIC Holdings ghi nhận doanh thu đạt 320 tỷ đồng, tăng 222% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế ghi nhận 100 tỷ đồng trong khi cùng kỳ lỗ. Trong đó, biên lợi nhuận gộp cải thiện từ 13,8%, lên 59,7%.

Doanh thu của Công ty DIC Holdings tăng đột biến chủ yếu do ghi nhận 263,5 tỷ đồng doanh thu bất động sản (cùng kỳ không ghi nhận).

Lý giải lợi nhuận đột biến trong quý cuối năm 2023, Công ty DIC Holdings cho biết do ghi nhận doanh thu chuyển nhượng quyền sử dụng 5.270,9 m2 đất khu A2-1 – Trung tâm đô thị Chí Linh – TP. Vũng Tàu.

Chuyển nhượng đất giúp DC4 có lãi năm 2023.

Trước đó, DIC Holdings cho biết sẽ chuyển nhượng khu đất có diện tích 5.270,9 m2, đơn giá chuyển nhượng là 50 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT), tổng giá trị hợp đồng là 289,76 tỷ đồng cho Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, DIG).

Năm 2023, DIC Holdings ghi nhận doanh thu đạt 579 tỷ đồng, tăng 119,7% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế ghi nhận 102 tỷ đồng, vượt xa kế hoạch chỉ 2,4 tỷ đồng.

Tính tới 31/12/2023, tổng tài sản của Công ty DIC Holdings tăng 41% so với đầu năm lên 1.664 tỷ đồng.

Điểm đáng lưu ý, trong năm 2023, DIC Holdings có thuyết minh phát sinh các nghiệp vụ với DIC Corp bao gồm phải thu ngắn hạn về cung cấp sản phẩm là 289,76 tỷ đồng; phải trả ngắn hạn về cung cấp sản phẩm là 189 tỷ đồng; phải thu khác là 20,89 tỷ đồng.

Trong đó, tại thời điểm 31/12/2023, Công ty DIC Holdings vẫn chưa được Công ty DIC Corp thanh toán bao gồm phải thu ngắn hạn về cung cấp sản phẩm là 110,3 tỷ đồng; và phải thu khác là 56,9 tỷ đồng.

Về phần nguồn vốn, tính tới cuối năm 2023, tổng nợ vay của Công ty DIC Holdings tăng 81% so với đầu năm lên 316 tỷ đồng và chiếm 19% tổng nguồn vốn (đầu năm ghi nhận tổng nợ là 175,2 tỷ đồng, chiếm 14,9% tổng nguồn vốn).

Trái với bức tranh kinh doanh tích cực nhờ chủ yếu bán tài sản cho Công ty DIC Corp, trong năm 2023, Công ty DIC Holdings vẫn tiếp tục ghi nhận dòng tiền kinh doanh chính âm 141,1 tỷ đồng so với cùng kỳ âm 191,5 tỷ đồng. Ngoài ra, dòng tiền đầu tư âm 10,2 tỷ đồng và dòng tiền tài chính dương 142,2 tỷ đồng, chủ yếu tăng vay nợ bù đắp thâm hụt dòng tiền kinh doanh.