Địa ốc Sài Gòn (SGR) từ lãi sang lỗ sau kiểm toán, cổ phiếu bị cắt margin

CTCP Tổng CTCP Địa ốc Sài Gòn (Saigonres, HOSE: SGR) thông báo giải trình chênh lệch lợi nhuận sau thuế 6 tháng đầu năm 2024 trước và sau soát xét.

Theo Báo cáo tài chính bán niên năm 2024 do Công ty TNHH Kiểm toán và Dịch vụ Tin học Moore AISC thực hiện, Saigonres lỗ 23,39 tỷ đồng trong nửa đầu năm 2024, tương ứng giảm 25,78 tỷ đồng so với số lãi 2,39 tỷ đồng trong báo cáo tự lập.

Lợi nhuận giảm chủ yếu do doanh thu giảm 21,4% so với trước kiểm toán, tương ứng giảm 16,4 tỷ đồng về 60,21 tỷ đồng (trước kiểm toán là 76,61 tỷ đồng); chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 48,3% so với trước kiểm toán, tương ứng tăng thêm 10,77 tỷ đồng lên 33,08 tỷ đồng (trước kiểm toán là 22,31 tỷ đồng).

Trong văn bản giải trình, Saigonres cho biết, chủ yếu điều chỉnh giảm doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản, khoản doanh thu này sẽ được chuyển sang ghi nhận vào kỳ sau khi đủ điều kiện ghi nhận. Cùng với đó, chi phí quản lý doanh nghiệp tăng chủ yếu do trong kỳ trích lập 10,7 tỷ đồng so với cùng kỳ hoàn nhập 22,3 tỷ đồng.

Cụ thể, theo thuyết minh báo cáo tài chính, Công ty bất ngờ trích lập dự phòng 10,7 tỷ đồng liên quan phải thu về cho vay ngắn hạn tại CTCP Điện máy TP.HCM, việc trích lập do khoản phải thu của CTCP Điện máy Thành phố Hồ Chí Minh đã quá hạn từ 6 tháng đến 1 năm.

Như vậy, theo Báo cáo tài chính bán niên kiểm toán, nửa đầu năm 2024, Saigonres ghi nhận doanh thu tăng 108,1% so với cùng kỳ, tương ứng tăng thêm 31,27 tỷ đồng lên 60,21 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế chuyển từ lãi 38,96 tỷ đồng sang lỗ 23,39 tỷ đồng, tức giảm 54,35 tỷ đồng.

Trong năm 2024, Saigonres lên kế hoạch tổng vốn đầu tư 1.645 tỷ đồng, tăng 240,9% so với cùng kỳ, doanh thu dự kiến 628 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế dự kiến 190 tỷ đồng, tăng 48,1% so với thực hiện trong năm 2023. Với kết quả trên, Saigonres còn cách rất xa kế hoạch lãi 190 tỷ đồng trong năm tài chính 2024.

Trái với tình hình kinh doanh chưa khởi sắc, Saigonres liên tục công bố thông tin tích cực về các dự án mới.

Trong đó, Saigonres đã sở hữu 2.655 m2 đất tại 12/10 Trần Não, phường An khánh, TP. Thủ Đức, TP.HCM; UBND tỉnh Bình Dương đã chấp thuận đơn vị thành viên của Saigonres là Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Sài Gòn chủ trương đầu tư Dự án Khu nhà ở Sài Gòn An Phú (tại Bình Dương) với diện tích 10.000 m2, cung cấp 66 căn nhà phố và shophouse diện tích từ 80 m2; Liên danh Sài Gòn Thái Nguyên (Saigonres, DIC Corp và Hưng Thịnh Incons) là nhà đầu tư duy nhất đăng ký triển khai Dự án Khu đô thị Nam Tiến 2 với quy mô 352.862 m2, tổng vốn đầu tư 3.825 tỷ đồng.

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu SGR diễn biến tích cực thời gian gần đây trong bối cảnh doanh nghiệp đã có những bước tiến mới tại các dự án quan trọng. Đóng cửa phiên giao dịch ngày 30/8, cổ phiếu SGR tăng 1.700 đồng lên 42.000 đồng/cổ phiếu, tăng trưởng hơn 51% giá trị trong vòng 1 tháng trở lại đây.

Tuy nhiên, theo thông báo mới nhất, cổ phiếu SGR vừa bị bổ sung vào danh sách cắt margin do lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ trên báo cáo tài chính (BCTC) hợp nhất soát xét bán niên 2024 là số âm.