Địa ốc Hoàng Quân (HQC) muốn huy động 1.000 tỷ đồng để mua lại dự án Khu dân cư An Phú Sinh tại Long An

CTCP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (mã HQC - sàn HOSE) công bố bổ sung tài liệu Đại hội đồng cổ đông năm 2024, Đại hội tổ chức ngày 1/6 tại TP.HCM.

Địa ốc Hoàng Quân thực hiện huỷ bỏ tờ trình về việc thông qua phương án phát hành cổ phiếu riêng lẻ để hoán đổi nợ và bổ sung tờ trình về việc thông qua phương án chào bán cổ phiếu riêng lẻ tăng vốn điều lệ.

Về phương án huy động vốn mới, Địa ốc Hoàng Quân trình cổ đông kế hoạch chào bán 100 triệu cổ phiếu riêng lẻ với giá 10.000 đồng/cổ phiếu, huy động 1.000 tỷ đồng, cổ phiếu phát hành bị hạn chế chuyển nhượng 1 năm kể từ ngày phát hành.

Trong đó, Địa ốc Hoàng Quân cho biết sẽ dùng toàn bộ 1.000 tỷ đồng để nhận chuyển nhượng cổ phần CTCP Đầu tư Xây dựng An Phú Sinh - Chủ đầu tư dự án Khu dân cư An Phú Sinh và giải ngân tăng vốn điều lệ tiếp tục thực hiện dự án (tối đa 550 tỷ đồng để nhận chuyển nhượng cổ phần, chiếm từ 51% vốn điều lệ; và còn lại để giải ngân tiếp tục thực hiện dự án).

Theo tìm hiểu, CTCP Đầu tư Xây dựng An Phú Sinh được thành lập ngày 21/2/2019; địa chỉ tại P22/08 Ấp Vĩnh Phước, xã Phước Lý, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An.

Trong đó, dự án Khu dân cư An Phú Sinh nằm tại xã Phước Lý, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An; quy mô 14,7 ha; tổng vốn đầu tư 1.400 tỷ đồng; dự án đã có Giấy phép xây dựng cấp ngày 6/4/2022 và đang thực hiện điều chỉnh tổng mức đầu tư, đồng thời dự án đang thực hiện công tác giải phóng mặt bằng.

Được biết, trước đó tờ trình huy động vốn bị huỷ là Địa ốc Hoàng Quân trình cổ đông phát hành tối đa 30 triệu cổ phiếu riêng lẻ để hoán đổi nợ, giá phát hành là 10.000 đồng/cổ phiếu, tương ứng hoán đổi 300 tỷ đồng nợ vay, dự kiến triển khai trong năm 2024 đến năm 2025. Trong đó, các khoản nợ sau khi hoán đổi cổ phiếu sẽ được xoá bỏ và các chủ nợ trở thành cổ đông sở hữu cổ phần phổ thông.

Tiếp tục kế hoạch tham vọng năm 2024

Trước đó, trong tài liệu Đại hội đồng cổ đông năm 2024, Địa ốc Hoàng Quân đặt kế hoạch doanh thu 2.000 tỷ đồng, tăng 520% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế 100 tỷ đồng, tăng 18,23 lần so với thực hiện trong năm 2023. Trong đó, doanh thu bất động sản 1.050 tỷ đồng và doanh thu hợp tác đầu tư bất động sản dự kiến 950 tỷ đồng.

Đối với doanh thu bất động sản, Công ty cho biết dự kiến dự án Golden City đóng góp 500 tỷ đồng; dự án Trà Vinh đóng góp 150 tỷ đồng; dự án Tân Hương đóng góp 100 tỷ đồng; và dự án Golden Grand đóng góp 300 tỷ đồng.

Đối với doanh thu hợp tác đầu tư bất động sản, Địa ốc Hoàng Quân cho biết dự kiến dự án khu dân cư Hàm Kiệm đóng góp 200 tỷ đồng; dự án Khu công nghiệp Hàm Kiệm đóng góp 400 tỷ đồng; dự án Khu dân cư 10,7 ha tại Cần Thơ đóng góp 100 tỷ đồng; dự án khu dân cư Bình Minh đóng góp 150 tỷ đồng; dự án khu dân cư Thường Thạnh (7ha) đóng góp 50 tỷ đồng; và dự án Khu đô thị mới Thường Thạnh (10,7ha) đóng góp 50 tỷ đồng.

Được biết, trước đó, trong năm 2023, Địa ốc Hoàng Quân ghi nhận doanh thu giảm 3%, về 322,6 tỷ đồng, hoàn thành 19% so với kế hoạch và lợi nhuận sau thuế giảm 72,6%, về 5,2 tỷ đồng và hoàn thành 4% so với kế hoạch lợi nhuận năm.

Quay trở lại định hướng kinh doanh, Địa ốc Hoàng Quân cho biết Công ty đặt mục tiêu hoàn thành ít nhất 50 dự án nhà ở xã hội với khoảng 50.000 sản phẩm và thực hiện cải tạo, xây dựng mới ít nhất 10 toà chung cư cũ tại TP.HCM, Đồng Nai, Long An.

Bên cạnh phân khúc nhà ở xã hội, Địa ốc Hoàng Quân còn thực hiện các dự án trọng điểm như Golden City (Tây Ninh), Khu đô thị mới Nam Phan Thiết (Bình Thuận), Khu dân cư Mekong City (Vĩnh Long)…

Ngoài ra, Địa ốc Hoàng Quân còn đẩy mạnh đầu tư, hợp tác đầu tư, kinh doanh vào các loại hình bất động sản thương mại, bất động sản khu công nghiệp, bất động sản nghỉ dưỡng như dự án Khu công nghiệp Hàm Kiệm 1 (Bình Thuận), dự án Khu công nghiệp Bình Minh (Vĩnh Long) …

Thêm nữa, cũng trong năm 2024, Địa ốc Hoàng Quân sẽ tiếp tục đẩy mạnh việc hợp tác và M&A các dự án trên cơ sở được chọn lọc kỹ càng với các tiêu chí quan trọng như tiềm năng phát triển, hiệu quả dự án … nhằm liên tục bổ sung quỹ đất mới, dự án mới, kịp thời trong công tác đầu tư và triển khai thi công xây dựng.

Về nhân sự, Địa ốc Hoàng Quân trình cổ đông miễn nhiệm tư cách thành viên HĐQT nhiệm kỳ 2020-2024 của ba người gồm bà Nguyễn Thị Diệu Phương (vợ Chủ tịch Trương Anh Tuấn), ông Trương Thái Sơn (em trai Chủ tịch Trương Anh Tuấn), và ông Nguyễn Văn Toàn.

Đồng thời, Địa ốc Hoàng Quân thực hiện giảm số lượng thành viên HĐQT từ 5 người xuống còn 3 người. Trong đó, Công ty dự kiến bầu bổ sung 1 thành viên HĐQT cho nhiệm kỳ 2020-2024.

Đóng cửa phiên giao dịch sáng ngày 30/5, cổ phiếu HQC tăng 80 đồng, lên 4.260 đồng/cổ phiếu.