ĐHĐCĐ SCR: Phát triển tối thiểu 3 dự án mới trong năm 2019, lợi nhuận chỉ nhích nhẹ

Sáng ngày 23/04/2019, CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (HOSE: SCR) đã tiến hành ĐHĐCĐ thường niên năm 2019. Tổng Giám đốc Bùi Tiến Thắng cho biết SCR sẽ tung ra 3,500 sản phẩm và cho thuê 3,200 m2 sàn thương mại trong năm nay.

Bán được 1,366 sản phẩm trong năm 2018, lợi nhuận đạt 249 tỷ đồng

Mở đầu Đại hội, ông Phạm Điền Trung – Chủ tịch HĐQT thay mặt HĐQT báo cáo kết quả kinh doanh năm 2018. Trong năm qua, doanh thu và thu nhập khác của SCR đạt 3,161 tỷ đồng, tăng 59% so với cùng kỳ và vượt 29% kế hoạch (KH). Lợi nhuận trước thuế thu được 249 tỷ đồng, thực hiện được 89% KH.

Kết quả kinh doanh năm 2018

Dựa trên kết quả kinh doanh này, SCR dự chia cổ tức bằng cổ phiếu với tổng giá trị hơn 271 tỷ đồng. Sau khi trích lập các quỹ, còn khoảng 3 tỷ đồng lợi nhuận được chuyển sang năm 2019.

Kế hoạch phân phối lợi nhuận năm 2018

Sau khi hoàn tất hoàn tất công tác phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu và cổ đông riêng lẻ và phát hành cổ phiếu để trả cổ tức trong năm 2018, vốn điều lệ của SCR đã tăng lên mức 3,392 tỷ đồng. Bên cạnh đó, SCR cũng đã hoàn tất giải ngân 5 gói trái phiếu với tổng giá trị là 1,290 tỷ đồng và hiện đang triển khai thêm một số gói trái phiếu mới với các tổ chức tín dụng, quỹ đầu tư nhằm đa dạng và chủ động hơn nguồn vốn công ty.

Ông Trung cũng cho biết, năm qua SCR đã hoãn phương án phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu để tăng vốn điều lệ với tỷ lệ 67% do xét thấy thị trường chưa thuận lợi. HĐQT sẽ tiếp tục x xét trình phương án phát hành khi nhận thấy điều kiện thị trường khởi sắc hơn.

Trong năm qua, SCR đã bàn giao thành công các dự án trọng điểm gồm Carillon 5 (197/66 căn so với KH); Jamona City thấp tầng (37/60 nền so với KH); Jamona City cao tầng (952/596 căn so với KH); Charmington La Point (467/508 căn so với KH); Jamona Home Resort (104/47 căn so với KH).

Đối với công tác bán hàng, Công ty đã bán được tổng cộng 1,366 sản phẩm tại các dự án, 83,000 m2 sàn thương mại dịch vụ.

Về tiến độ các dự án, Carillon 5, Jamona Heights, TTC Plaza Bình Thạnh đã hoàn tất xây dựng và đang trong giai đoạn bàn giao cho khách hàng; Carillon 7 thi công đến tầng 19, Charmington Iris thi công phần móng. Còn các dự án như Sky Villas, Đức Trọng, Hải Phòng Plaza, Đà Nẵng, Hoa Đồng, Tân Vạn đang trong giai đoạn hoàn tất thủ tục pháp lý để tiến hành thi công.

Ngoài ra, SCR cũng có các dự án mới dự kiến đưa vào kinh doanh trong các năm tới như dự án Khu dân cư Lợi Bình Nhơn Long An, Khu dân cư 22 ha Hóc Môn, Chung cư cũ Bình Tây, 90 ha Phú Quốc.

Sẽ tung ra 3,500 sản phẩm trong năm 2019, kế hoạch lợi nhuận tăng nhẹ 6%

Trong năm 2019, SCR đưa ra chiến lược phát triển quỹ đất và cung cấp quỹ đất để phát triển ít nhất 2 dự án Jamona, 1 dự án Carillon và 1 dự án Charmington để thực hiện mục tiêu phát triển ít nhất 3 dự án trong năm nay. Đồng thời, thực hiện “lưu hoán” các dự án trong quá trình phát triển cũng như triển khai dự án để đ về lợi nhuận tối ưu nhất để đầu tư các dự án tiềm năng hơn.

Ông Bùi Tiến Thắng – Thành viên HĐQT kiêm TGĐ cung cấp thêm thông tin, SCR sẽ tung ra 3,500 sản phẩm và cho thuê 3,200 m2 sàn thương mại trong năm nay.

Charmington Iris, Hoa Đồng, Đà Nẵng, Hải Phòng, Charmington Plaza, Tân Sơn Nhất, Tân Vạn, Tấn Hưng, Kim Tháp, Carillon 6, 22ha Hóc Môn, Lợi Bình Nhơn, các dự án tại Kiên Giang, Long An,… là các dự án cần tập trung hoàn thiện pháp lý để đưa vào kinh doanh, xây dựng, chuẩn bị cho kế hoạch 2020 và các năm tiếp theo gồm các dự án. Ngoài ra, SCR sẽ tập trung khai thác quỹ đất phù hợp để phát triển loại hình Smart-Office, tận dụng cơ hội thị trường trong điều kiện việc kiểm soát đất công ngày càng gay gắt.

Theo kế hoạch SCR đưa ra, Công ty cần tạo quỹ đất và phát triển thêm tối thiểu 3 dự án mới trong năm 2019. Doanh thu thuần hợp nhất dự kiến 2,969 tỷ đồng; lợi nhuận trước thuế hợp nhất 340 tỷ đồng; tỷ lệ trả cổ tức dự kiến không thấp hơn 7%. So với kết quả đạt được trong năm 2018, kế hoạch này nhích nhẹ 1% về doanh thu và tăng 6% về lợi nhuận.

Kế hoạch kinh doanh 2019

Nhằm thực hiện chi trả cổ tức năm 2018 cho các cổ đông, SCR dự kiến sẽ phát hành cổ phiếu trả cổ tức vào quý 4/2019 sau khi nhận được sự chấp thuận của UBCKNN. Tỷ lệ thực hiện quyền là 8%.

Về mặt nhân sự, tại Đại hội lần này, HĐQT đã trình các các cổ đông thông qua việc miễn nhiệm thành viên HĐQT đối với ông Phạm Điền Trung và ông Tạ Chí Cường. Đồng thời, Đại hội sẽ tiến hành bầu bổ sung 2 thành viên HĐQT mới, gồm ông Nguyễn Đăng Thanh và bà Trần Thiện Thanh Thủy.