ĐHĐCĐ Hoàng Quân: Kế hoạch lợi nhuận sau thuế 145 tỷ đồng, có khả thi không?

Năm nay, các dự án Blossom Plaza, Golden Grand Tower, Blue Sky Tower, Blue Sea Tower, Khu đô thị mới Trà Vinh, Lotus Plaza, Trung tâm thương mại Long Hoa, Golden King, Trường ĐH Đồng bằng Sông Cửu Long sẽ được ghi nhận doanh thu.

Cuối tuần qua đã diễn ra ĐHĐCĐ của CTCP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (mã HQC). Theo đó, tất cả các nội dung trình tại Đại hội đều được Đại hội đồng cổ đông thông qua. HQC không chia cổ tức năm 2018 và sẽ phát hành trái phiếu chuyển đổi kỳ hạn 1 năm để huy động 1.000 tỷ đồng vốn để phục vụ phát triển quỹ đất, thực hiện các dự án đầu tư, hợp tác đầu tư các dự án.

Không dừng thực hiện các dự án Nhà ở xã hội đã và đang đầu tư

Năm 2018 là năm có nhiều khó khăn của Hoàng Quân do các yếu tố khách quan của thị trường, HQC không thể đạt được kế hoạch kinh doanh đã đề ra. Gói hỗ trợ vay ưu đãi cho nhà ở xã hội vẫn chưa được triển khai trong năm 2018, dẫn đến việc nguồn thu từ tiến độ thanh toán tại các dự án chậm so với dự định đã ảnh hưởng đến dòng tiền tại các dự án.

Kết thúc năm 2018, Hoàng Quân đạt doanh thu gần 533 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 42,5 tỷ đồng, tương ứng 32,7% kế hoạch doanh thu và 24,7% so với kế hoạch lợi nhuận đã đặt ra.

Dù vậy, Hoàng Quân đã có những quyết định đúng và linh hoạt trong kinh doanh, mở rộng thị trường bằng cách liên doanh, liên kết với các nhà đầu tư trong và ngoài nước, thực hiện quyết liệt tái cấu trúc toàn công ty, nâng cao nhân sự…..

Năm qua, HQC vẫn giữ vị thế tiên phong trong lĩnh vực đầu tư và phát triển nhà ở xã hội tại TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh phía Nam. Tại Đại hội, ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT của HQC cho biết, các dự án nhà ở xã hội do HQC được phép đầu tư vẫn sẽ tiếp tục thực hiện, không có chuyện dừng lại. Trong năm qua, HQC đã bàn giao cho khách hàng gần 3.000 căn hộ và hướng đến bàn giao gần 4.000 căn hộ trong năm 2019 – 2020.

Tính đến 31/12/2018, giá trị tổng tài sản là 6.594,4 tỷ đồng trong đó, tài sản ngắn hạn chiếm 63,3%, tài sản dài hạn chiếm 36,7%. Hiện HQC đang đầu tư đồng thời nhiều dự án nên lượng tiền mặt ở mức thấp. Năm qua, HQC đã thoái vốn ở các công ty thành viên nên số dư đầu tư tài chính dài hạn giảm mạnh.

Giảm tỷ trọng nhà ở xã hội, mua thêm các dự án thuộc phân khúc khác

Chiến lược phát triển 2019-2020, HQC vẫn dựa trên nền tảng thị trường bất động sản, tuy nhiên có sự điều chỉnh về các phân khúc, dòng sản phẩm. Trong đó, HQC tiếp tục giảm tỷ trọng đầu tư nhà ở xã hội qua việc tăng số lượng dự án bất động sản ở phân khúc khác.

HQC sẽ tập trung hoàn thành các dự án nhà ở xã hội đã và đang đầu tư, sẽ tăng tỷ trọng ở dòng sản phẩm bất động sản thương mại như căn hộ (cao cấp, trung cấp, giá rẻ); đất nền; bất động sản vừa ở vừa kinh doanh (shophouse và officetel), bất động sản nghỉ dưỡng (biệt thự biển và condotel); khu công nghiệp, nhà xưởng, kho bãi.

Song song đó, HQC sẽ đẩy mạnh tái cấu trúc tài chính theo hướng giảm hàng tồn kho, giảm khoản phải thu ngắn hạn và dài hạn tập. HQC đẩy nhanh tiến độ dự án, đẩy mạnh việc tìm kiếm các đối tác uy tín để tiến hành hợp tác nhằm khai thác dự án có quy mô lớn; xem xét thoái vốn, chuyển nhượng các dự án không còn phù hợp với chiến lược kinh doanh nhằm giảm thiểu tối đa chi phí vốn, tránh rủi ro thanh khoản, tìm kiếm giải pháp tối đa hóa hiệu quả sử dụng vốn.

Ngoài ra, năm 2019, HQC sẽ chính thức khởi động dự án Bất động sản nông nghiệp thông qua việc thành lập Công ty TNHH MTV Nông nghiệp Hoàng Quân là công ty con với 100% vốn sở hữu của Hoàng Quân.

Năm 2019, HQC đặt kế hoạch doanh thu 1.513 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 145 tỷ đồng. Cổ tức kế hoạch 5%. Năm nay, doanh thu của HQC được ghi nhận ở các dự án: Blossom Plaza, Golden Grand Tower, Blue Sky Tower, Blue Sea Tower, Khu đô thị mới Trà Vinh, Lotus Plaza, Trung tâm thương mại Long Hoa, Golden King, Trường ĐH Đồng bằng Sông Cửu Long và các dự án mới.

Theo HQC, các dự án NOXH như: dự án HOF-HQC Hồ Học Lãm (Công ty hợp tác cùng Quỹ Phát triển Nhà ở TPHCM-HOF), HQC Nha Trang tiếp tục được đẩy mạnh thi công hoàn thiện để bàn giao cho khách hàng trong năm 2019.

Tiến độ các dự án HQC đang thực hiện

Dự án Blue Sky Tower, KDC Bình Trưng Đông, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh: HQC đã chính thức cất nóc, hoàn thiện toàn bộ phần thô của dự án vào ngày 5/4/2019, dự kiến sẽ sớm hoàn thành vào quý III/2019. Dự án có tổng diện tích đất 4.299,8m2, bao gồm 1 tầng hầm, 15 tầng thương mại và căn hộ Blue Sky Tower.

Dự án Khu đô thị mới Trà Vinh: HQC đang triển khai giai đoạn II và đã tiến hành bàn giao căn hộ hoàn thiện cho khách hàng.

Dự án Trung tâm thương mại Long Hoa, huyện Hòa Thành, Tây Ninh: HQC đã khánh thành khu C – D vào ngày 21/1/2019. Trong giai đoạn I, trung tâm thương mại Long Hoa đã xây dựng hoàn thiện khu C – D bao gồm 434 sạp được chia thành từng phân khu đặc trưng khác nhau và 43 kiot được bố trí bao quanh khu trung tâm thương mại và ngay mặt tiền đường lớn để thuận tiện kinh doanh. Trong giai đoạn II, chính quyền địa phương sẽ tiếp tục bàn giao khu A – B cho chủ đầu tư thi công để hoàn thiện công trình với quy mô khu A – B bao gồm 810 sạp và 49 kiot, thời gian dự kiến hoàn thành tháng 12/2019.

Hai khu công nghiệp hiện hữu: Khu công nghiệp Bình Minh, Vĩnh Long đã lấp đầy 80% và khu công nghiệp Hàm Kiệm I, Bình Thuận đã lấp đầy 40%.

Đối với dự án Trường đại học Đồng Bằng Sông Cửu Long hiện Công ty Hoàng Quân đã hoàn thành cơ bản hạ tầng và đang được các trường đại học, cao đẳng có nhu cầu thuê lại nhằm mở rộng cơ sở đào tạo tại khu vực đồng bằng sông Cửu Long.