ĐHCĐ Vinhomes: Hé mở lộ trình chinh phục mốc 100.000 tỷ đồng doanh thu

CTCP Vinhomes (mã chứng khoán: VHM) - một trong những "anh lớn" đầu ngành bất động sản với thế mạnh về dự án lớn như Vinhomes Ocean Park, nhà ở xã hội...

Sáng ngày 27/4, CTCP Vinhomes (mã chứng khoán: VHM) đã tổ chức ĐHCĐ thường niên 2023 tại Khu đô thị Vinhomes Riverside, Long Biên, Hà Nội thông qua một số nội dung quan trọng về kế hoạch kinh doanh/phân phối lợi nhuận năm 2023 cũng như chiến lược phát triển trong giai đoạn tới.

Phát biểu khai mạc, Chủ tịch HĐQT Vinhomes - ông Phạm Thiếu Hoa cho biết, năm 2022 là năm có nhiều thách thức đối với thế giới nói chung và thế giới nói chung. Trong nước, thị trường bất động sản bị chịu nhiều ảnh hưởng từ tín dụng, quy định mới về phát hành trái phiếu. Trong bối cảnh này Vinhomes tiếp tục cho thấy nội lực vững mạnh của một chủ đầu tư hàng đầu khi lần lượt ra mắt các dự án quy mô lớn...

Ông Phạm Thiếu Hoa- Chủ tịch HQĐT Vinhomes phát biểu khai mạc ĐHCĐ thường niên 2023

Năm 2022: Bán thành công 31.000 căn hộ

Theo đó, năm vừa qua Vinhomes ghi nhận tổng doanh thu thuần hợp nhất của Vinhomes đạt 62.393 tỷ đồng, trong đó đóng góp chính là doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản đạt 51.202 tỷ đồng, chủ yếu đến từ việc hoàn thành và bàn giao các dự án Vinhomes Ocean Park 2, Vinhomes Ocean Park… Lợi nhuận sau thuế của công ty đạt 29.162 tỷ đồng - bằng 97% so với năm 2021.

Tại thời điểm 31/12/2022, quy mô tổng tài sản của Vinhomes đạt 361,2 nghìn tỷ đồng, tăng 57% so với tại cùng kỳ năm 2021 trong đó vốn chủ sở hữu đạt 149 tỷ đồng;

Trong năm 2022, CTCP Vinhomes đã cho ra mắt Đại dự án Vinhomes Ocean Park 2 và 3 mang lại cho doanh số chưa bàn giao ở mức kỷ lục. Việc bán thành công gần 31.000 căn hộ, biệt thự và nhà phố thương mại với tổng giá trị hơn 128,2 nghìn tỷ đồng (bao gồm cả bán lẻ và bán lô lớn, tăng 62% so với năm 2021) giúp công ty vượt 7% kế hoạch bán hàng.

Trích báo cáo thường niên 2022

Vinhomes ghi nhận doanh số chưa bàn giao lần đầu đạt mức 107,6 nghìn tỷ đồng, tăng 105% so với thời điểm cuối năm 2021, tạo tiền đề và cơ sở vững chắc cho doanh thu và lợi nhuận trong các quý tới, trong bối cảnh thị trường dự báo sẽ còn nhiều khó khăn.

Đồng thời, Công ty tiếp tục khẳng định uy tín về chất lượng và tiến độ thi công trên thị trường bất động sản với 19.000 căn hộ, biệt thự, nhà phố thương mại được bàn giao trong năm 2022 tại các dự án chính là Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City, Vinhomes Grand Park và Vinhomes Ocean Park 2.

Ngoài ra, Vinhomes đã hợp tác với CTCP Quản lý và Đầu tư Bất động sản VMI ra mắt sản phẩm hợp tác đầu tư Fantasy Home. VMI đầu tư vào bất động sản thấp tầng Vinhomes, sau đó chia giá trị mỗi căn thành nhiều phần để khách hàng có thể tham gia đầu tư từng phần thông qua hợp đồng hợp tác kinh doanh. Phương thức này mở ra cơ hội để các nhà đầu tư nhỏ lẻ tham gia đầu tư vào thị trường bất động sản thấp tầng sôi động với các sản phẩm của Vinhomes.

Kế hoạch kinh doanh năm 2023 - mục tiêu “siêu khủng”

Trong năm 2023, doanh thu dự kiến của Vinhomes đạt 100.000 tỷ đồng, tăng 60,3% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế tăng 2,9% lên 30.000 tỷ.

Công ty cũng dự định sẽ tiếp tục triển khai hoạt động bán hàng tại các quỹ căn còn lại của hai dự án Vinhomes Ocean Park 2 và 3. Đồng thời, công ty cũng sẽ nghiên cứu và cho ra mắt các dự án đại đô thị mới trong năm 2023, tùy thuộc vào tình hình thị trường.

VHM cho biết sẽ tiếp tục tập trung giám sát chất lượng, đẩy nhanh tiến độ thi công để nhanh chóng bàn giao sản phẩm đến người mua nhà theo đúng tiến độ và ghi nhận kết quả tài chính cho năm 2023.

Với dự án nhà ở xã hội Happy Home, sau khi động thổ hai dự án đầu tiên tại Thanh Hóa và Quảng Trị trong năm 2022, công ty sẽ tiếp tục mở bán hai dự án này và hoàn thiện các thủ tục pháp lý để bổ sung dự án tại nhiều tỉnh, thành phố ở cả ba miền như Hải Phòng, Hưng Yên, Khánh Hòa với mô hình tích hợp đầy đủ các tiện ích cơ bản như trường học, trung tâm thương mại, khu vui chơi trẻ em, công viên và khu thể thao.

Tại mảng khu công nghiệp, lãnh đạo VHM dự kiến đẩy mạnh các hoạt động xúc tiến đầu tư để tăng tỷ lệ lấp đầy ở dự án Cát Hải, Hải Phòng.

Thảo luận:

Cổ đông hỏi: Tình hình thị trường bất động sản từ giữa đến cuối năm có nhiều tiêu cực, tiến độ 2 dự án lớn Ocean Park 2 và 3 hiện ra sao?

Bà Nguyễn Thu Hằng - Tổng Giám đốc: Hiện các bộ ban ngành đang đưa ra những chính sách, giải pháp nhằm giúp thị trường bất động sản hồi phục trở lại; chúng tôi tin thị trường sẽ phục hồi.

Về phần các dự án của công ty, chúng tôi đã đẩy mạnh bàn giao tại 3 đại dự án; đưa ra các chính sách để "kéo cư dân vào dự án" và chứng minh cho họ rằng đây là những khu đô thị năng động.

Ngoài ra, Vinhomes hiện đang hoàn thiện quy trình pháp lý, xây dựng, thiết kế, sửa soạn các sản phẩm tốt và đợi thời cơ đẩy mạnh bán hàng...