Đến quý 2/2024, thị trường đất nền sẽ ấm lên?

Ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Bất động sản Việt An Hoà nhận định, phải qua năm 2024, mới là thời điểm của thị trường đất nền.

Cụ thể, ông Trần Khánh Quang cho rằng nếu như nhanh thì đến quý 2/2024 thị trường đất nền mới ấm lên được. Bởi các chính sách liên quan đến lãi suất, tín dụng ít nhất phải có độ trễ 3-6 tháng, thường đi chậm hơn sự phát triển của thị trường. Do đó, phải qua năm 2024 mới là thời điểm của thị trường đất nền.

Ông Quang cho rằng việc hạ tầng giao thông đang được đẩy mạnh đầu tư có tác động gián tiếp đến phân khúc đất nền. Tuy nhiên với bối cảnh hiện nay, yếu tố hạ tầng khó có thể tác động được một cách rõ nét. Ít nhất phải mất thời gian khoảng 2 - 3 năm nữa mới ảnh hưởng được đến mức giá bất động sản.

Theo ông Quang, việc tác động của hạ tầng cần phải đúng lúc, đúng nơi và đúng chỗ. Không phải nơi nào có hạ tầng đi qua cũng khiến cho bất động sản nhộn nhịp. Tương lai của phân khúc đất nền vẫn là vùng trung tâm thành phố lớn cùng với khu ven khoảng cách 30 - 50 km. Việc kết nối hạ tầng với bất động sản không tính bằng cây số mà còn tính bằng thời gian di chuyển.

Vị này nhấn mạnh, so với đất nền tại thành phố lớn thì đất nền tỉnh sẽ chậm hơn một nhịp, phải qua năm 2024 mới có tín hiệu. “Thực tế, thời gian qua, giao dịch đất nền tại TP.HCM cũng chỉ mới lẻ tẻ, chủ yếu từ sản phẩm giá ngộp sâu. Thanh khoản nhìn chung vẫn khá yếu.