Đề xuất thu hồi đất sau 60 tháng không sử dụng, tăng tiền với dự án chậm tiến độ

Sáng 22/10, thừa ủy quyền của Thủ tướng, Bộ trưởng Bộ Tư pháp Hoàng Thanh Tùng trình bày tờ trình tóm tắt dự án Luật Đất đai (sửa đổi) tại kỳ họp thứ 2 của Quốc hội.

Một trong những điểm đáng chú ý là dự thảo đề xuất thu hồi đất nếu quá 60 tháng vẫn không đưa vào sử dụng, đồng thời áp dụng cơ chế thu tiền lũy tiến tăng dần đối với diện tích đất bỏ hoang hoặc sử dụng chậm tiến độ.

Dự thảo cũng bổ sung các trường hợp thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh và phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng. Hình thức bồi thường được đề xuất đa dạng hơn, gồm đất cùng mục đích, đất khác mục đích, nhà ở hoặc tiền; đồng thời cho phép hoán đổi phần diện tích đất ở bị thu hồi.

Về giá đất, dự thảo đề xuất bỏ quy định về giá đất cụ thể và tổ chức tư vấn xác định giá đất, hoàn thiện cơ chế bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất do Nhà nước quyết định.

Đối với đất thực hiện dự án nhà ở thương mại, Chính phủ trình Quốc hội hai phương án: luật hóa cơ chế thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất hoặc tiếp tục thực hiện thí điểm theo Nghị quyết 171/2024/QH15.

Báo cáo thẩm tra, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế và Tài chính Phan Văn Mãi đề nghị làm rõ các quy định liên quan đến thu hồi đất, bồi thường và tái định cư nhằm bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người dân. Cơ quan thẩm tra cũng lưu ý nguy cơ thu hồi đất hai lần cho cùng một dự án, đồng thời yêu cầu cơ chế giá đất bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và nhà đầu tư.