Đề nghị hủy kết quả đấu giá nhà đất 225m2 ở Hà Nội giá 4,5 tỷ đồng

Thanh tra Bộ Tư pháp chỉ ra nhiều vi phạm trong tổ chức đấu giá nhà đất 225,8m2 mặt đường ở huyện Thanh Trì (Hà Nội) với giá chỉ gần 4,5 tỷ đồng và đề nghị hủy kết quả đấu giá.

Chánh Thanh tra Bộ Tư pháp Nguyễn Hồng Diện vừa ký ban hành Kết luận thanh tra việc chấp hành các quy định pháp luật đối với Chi cục Thi hành án dân sự huyện Thanh Trì (Cục Thi hành án dân sự TP Hà Nội) và Công ty Đấu giá hợp danh Trường Uy.

Chánh Thanh tra Bộ Tư pháp Nguyễn Hồng Diện (Ảnh: An Như).

Đây là cuộc thanh tra đột xuất sau khi lãnh đạo Bộ Tư pháp nhận được đơn thư kêu cứu khẩn cấp của ông Kim Văn Quỳnh và ông Kim Xuân Quý (hai anh em ruột ở xã Ngọc Hồi, huyện Thanh Trì, Hà Nội) đề nghị làm rõ những dấu hiệu sai phạm, bất thường trong thi hành án, kê biên, bán đấu giá nhà đất rộng 225,8m2 tại đội 6, thôn Ngọc Hồi, xã Ngọc Hồi.

Nhà đất này đã được bán đấu giá thành công gần 4,5 tỷ đồng. Người trúng đấu giá là ông Nghiêm Xuân Hải (ở phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội). Ngày 2/3/2021, ông Hải đã nộp đủ tiền mua tài sản.

Theo kết luận thanh tra, chấp hành viên của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Thanh Trì không thực hiện xác minh đầy đủ đối với tài sản thế chấp trước khi kê biên.

Khi thực hiện cưỡng chế, kê biên tài sản, chấp hành viên đã mô tả tài sản bị kê biên không chính xác, vi phạm Luật Thi hành án dân sự.

Chi cục trưởng Chi cục Thi hành án dân sự huyện Thanh Trì bị kết luận thiếu trách nhiệm, có dấu hiệu buông lỏng quản lý.

Thanh tra Bộ Tư pháp khẳng định, Công ty Đấu giá hợp danh Trường Uy không thực hiện việc thông báo công khai quy chế bán đấu giá tài sản.

Công ty này đăng thông báo công khai việc đấu giá tài sản trên trang thông tin điện tử 1 lần, vi phạm khoản 1 Điều 57 Luật Đấu giá tài sản năm 2016.

Hành vi thông báo công khai không đúng quy định của Công ty Đấu giá hợp danh Trường Uy đã vi phạm Nghị định 82/2020 của Chính phủ. Tại thời điểm thanh tra, thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính đã hết, do đó Thanh tra Bộ Tư pháp không lập biên bản vi phạm hành chính và xử phạt vi phạm đối với hành vi này. Dù vậy, cơ quan thanh tra đề nghị phải có biện pháp xử lý nghiêm khắc theo quy định pháp luật.

Đặc biệt, Thanh tra Bộ Tư pháp khẳng định, công ty đấu giá đã không thực hiện dừng cuộc công bố giá theo yêu cầu của chấp hành viên, thể hiện sự thiếu khách quan, vi phạm hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản.

Để đảm bảo tính minh bạch, công bằng, Thanh tra Bộ Tư pháp yêu cầu chấp hành viên và Công ty Đấu giá hợp danh Trường Uy thực hiện thỏa thuận với người mua trúng đấu giá để hủy kết quả bán đấu giá tài sản theo quy định tại khoản 4 Điều 72 Luật Đấu giá tài sản.

Nhà đất 225,8m2 ở mặt đường được đấu giá thành công với số tiền gần 4,5 tỷ đồng. Gia đình ông Kim Văn Quỳnh phản ánh giá trị giao dịch trên thị trường khoảng 12-13 tỷ đồng (Ảnh: Lê Tuấn).

Trường hợp các bên không thỏa thuận được, Thanh tra Bộ Tư pháp yêu cầu chấp hành viên thực hiện việc khởi kiện ra tòa án để hủy kết quả bán đấu giá tài sản và hủy hợp đồng mua bán tài sản được công chứng tại Văn phòng Công chứng Quốc Thái; đồng thời thực hiện lại việc bán đấu giá nhà đất nói trên.

Ông Nguyễn Hồng Diện kiến nghị Bộ trưởng Tư pháp giao Tổng cục Thi hành án dân sự, Cục Thi hành án dân sự TP Hà Nội chỉ đạo Chi cục Thi hành án dân sự huyện Thanh Trì nghiêm túc thực hiện triệt để kết luận thanh tra.