Đầu tư đất nền ngoại thành hiện nay đang rất hấp dẫn

Ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội nhận định, đầu tư đất nền ngoại thành hiện nay rất hấp dẫn

Ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch CLB Bất động sản Hà Nội.

Ông Nguyễn Thế Điệp cho rằng, đất nền là phân khúc có tốc độ tăng giá nhanh nhưng cũng là phân khúc chịu nhiều tác động nhất bởi các chính sách mới của Luật.

"Nhất là trong giai đoạn vừa qua, các quy định về điều chỉnh khung giá đất hay quy định cấm phân lô bán nền tại các khu vực loại IV trở lên... đã tác động rất lớn đến tâm lý nhà đầu tư và người dân, khiến họ có động thái hùa nhau đi mua gom đất nền vì cho rằng sắp tới sẽ tăng giá", ông Điệp cho biết.

Ngoài ra, tại các phiên đấu giá đất tại Hà Nội gần đây có giá khởi điểm rất thấp cũng là nguyên nhân khiến các phiên đấu trở nên hấp dẫn, thu hút đông đảo số lượng người tham gia, giá trúng tăng cao gấp 10-20 lần.

Bên cạnh đó, đất nền Hà Nội còn sở hữu lợi thế về hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, được chú trọng đầu tư và tập trung nhiều nguồn lực để phát triển.

Đặc biệt, tốc độ đô thị cao cũng góp phần làm tăng giá nhà chung cư, vì thế những người không mua được chung cư đã chuyển hướng sang mua đất nền đầu tư.

"Có 3-4 tỷ trong tay rất khó để tiếp cận nhà ở chung cư với mức giá 70-80 triệu đồng/m2 như hiện nay. Nhưng với số tiền này, hoàn toàn có thể mua được mảnh đất nền ưng ý ở ngoại thành, vừa để ở vừa để đầu tư. Đó chính là nguyên nhân khiến đầu tư đất nền ngoại thành hiện nay rất hấp dẫn", ông Điệp nhận định.