Đầu tư BĐS lần đầu nên làm gì?

1. Quản lý thật tốt các khoản nợ

Việc vay nợ khi đầu tư bất động sản là điều bình thường, nhưng các bên cho vay thường sẽ yêu cầu anh chị chứng minh thu nhập để không biến các khoản nợ này thành nợ xấu. Do đó, là một nhà đầu tư anh chị cần học cách kiểm soát các khoản nợ của bản thân.

Điều này có nghĩa là anh chị cần xem xét các khoản nợ hiện tại, bao gồm cả khoản vay cá nhân, thẻ tín dụng,… và lập kế hoạch trả nợ phù hợp nếu cần. Nếu anh chị đang có nhiều khoản nợ với các mức lãi cao thì không nên tham gia thị trường bất động sản ngay lập tức, hãy bình tĩnh cho tới khi có thể thanh toán các khoản nợ.

2. Xây dựng các quỹ dự phòng

Dù là những anh chị đầu tư chưa có kinh nghiệm thì đa số đều biết rằng trong quá trình mua bán bất động sản có thể phát sinh nhiều chi phí khác nhau. Nếu không tính toán và kiểm soát các khoản phí này, có thể anh chị sẽ gặp nhiều tình huống bất ngờ gây ảnh hưởng đến kế hoạch. Vì vậy anh chị cần lập các quỹ dự phòng khi đầu tư, vừa để kiểm soát các khoản phí phát sinh, vừa giúp kiểm soát dòng tiền tốt hơn.

3. Suy nghĩ lựa chọn kỹ về vị trí

Trong thị trường bất động sản, vị trí chính là yếu tố xác định giá trị của tài sản. Nếu tài sản ở vị trí đẹp, anh chị có thể thu được những khoản lãi lớn và ngược lại. Bên cạnh đó, việc xác định vị trí ưu tiên với khả năng tài chính của bản thân cũng là điều cần được quan tâm bởi không phải ai cũng có đủ nguồn vốn để cạnh tranh cho những tài sản ở vị trí đẹp. Trong trường hợp chưa có kinh nghiệm lựa chọn vị trí, anh chị có thể tham khảo trên các trang web bất động sản hoặc từ các chuyên gia.

4. Xác định mục đích mua bất động sản

Đầu tư bất động sản rõ ràng là một khoản đầu tư có khả năng mang lại những khoản lợi nhuận khổng lồ. Tất nhiên, có nhiều mục đích khác nhau khi anh chị tư bất động sản. Có người mong muốn tìm kiếm các khoản lợi nhuận lâu dài, anh chị có thể tìm mua các khu nhà có giá vừa phải và cải tạo lại để cho thuê. Ngược lại, có những anh chị lại muốn tìm kiếm các khoản lợi nhuận lớn, và tất nhiên hình thức mua đi bán lại sẽ là lựa chọn phù hợp nhất.

Chúc anh chị đầu tư thành công.

Việc vay nợ khi đầu tư bất động sản là điều bình thường, nhưng các bên cho vay thường sẽ yêu cầu anh chị chứng minh thu nhập để không biến các khoản nợ này thành nợ xấu. Do đó, là một nhà đầu tư anh chị cần học cách kiểm soát các khoản nợ của bản thân.

Điều này có nghĩa là anh chị cần xem xét các khoản nợ hiện tại, bao gồm cả khoản vay cá nhân, thẻ tín dụng,… và lập kế hoạch trả nợ phù hợp nếu cần. Nếu anh chị đang có nhiều khoản nợ với các mức lãi cao thì không nên tham gia thị trường bất động sản ngay lập tức, hãy bình tĩnh cho tới khi có thể thanh toán các khoản nợ.

2. Xây dựng các quỹ dự phòng

Dù là những anh chị đầu tư chưa có kinh nghiệm thì đa số đều biết rằng trong quá trình mua bán bất động sản có thể phát sinh nhiều chi phí khác nhau. Nếu không tính toán và kiểm soát các khoản phí này, có thể anh chị sẽ gặp nhiều tình huống bất ngờ gây ảnh hưởng đến kế hoạch. Vì vậy anh chị cần lập các quỹ dự phòng khi đầu tư, vừa để kiểm soát các khoản phí phát sinh, vừa giúp kiểm soát dòng tiền tốt hơn.

3. Suy nghĩ lựa chọn kỹ về vị trí

Trong thị trường bất động sản, vị trí chính là yếu tố xác định giá trị của tài sản. Nếu tài sản ở vị trí đẹp, anh chị có thể thu được những khoản lãi lớn và ngược lại. Bên cạnh đó, việc xác định vị trí ưu tiên với khả năng tài chính của bản thân cũng là điều cần được quan tâm bởi không phải ai cũng có đủ nguồn vốn để cạnh tranh cho những tài sản ở vị trí đẹp. Trong trường hợp chưa có kinh nghiệm lựa chọn vị trí, anh chị có thể tham khảo trên các trang web bất động sản hoặc từ các chuyên gia.

4. Xác định mục đích mua bất động sản

Đầu tư bất động sản rõ ràng là một khoản đầu tư có khả năng mang lại những khoản lợi nhuận khổng lồ. Tất nhiên, có nhiều mục đích khác nhau khi anh chị tư bất động sản. Có người mong muốn tìm kiếm các khoản lợi nhuận lâu dài, anh chị có thể tìm mua các khu nhà có giá vừa phải và cải tạo lại để cho thuê. Ngược lại, có những anh chị lại muốn tìm kiếm các khoản lợi nhuận lớn, và tất nhiên hình thức mua đi bán lại sẽ là lựa chọn phù hợp nhất.

Chúc anh chị đầu tư thành công.