MỚI

Tạo thiệp giáng sinh 2024

#Chuyên gia

24HMONEY đã kiểm duyệt

Đầu tư BĐS hiện nay chia làm 3 level

Level 1: Quanh quẩn pháp lý, quy hoạch, mua khi thông tin chưa lộ, làm khi quan quân chưa để ý, đầu tư đội nhóm, lách luật chưa rõ ràng:

Không khó để học đầu tư như thế này, lượn vòng Youtube, Ticktok... thì thầy nào cũng mang cái này ra dậy ( thầy Minh cũng thế ) ra chia sẻ, các bạn mới tập làm chuyên gia thì toàn đọc trên mạng ra quay video như đúng rồi. Nhưng ko sao dù sao level 1 tốt cũng đã kiếm được tiền trong chu kỳ vừa qua như:

Với các CĐT thì thâu tóm đất vàng, thâu tóm đất rẻ, chuyển đổi mục đích sử dụng đất đền bù rẻ, phổ biến với chiêu: tài trợ QH = hiện tại ông đi tù ông không.

Với nhiều cđt nhỏ hơn, ông trùm lớn thì dựa vào thông tin sớm mua rồi bán lại, hoặc tách ra bán lại, hoặc dùng chiêu chuyển đổi mục đích sử dụng rồi bán lại...

= hiện tại ông đi tù ông không.

Với cá nhân NĐT nhỏ lẻ thì có tư duy đầu tư đã hơn phần lớn người rồi.

Level 1 này cơ bản đã hết cơ hội đến 70-80%, như đã phân tích ở bài nghị quyết 18. Gim trên trang cá nhân.

Level 2:

Đầu tư theo trải nghiệm, tầm nhìn, sự hiểu biết, ví dụ như các cđt lớn như:

Sun hay Vin mang rất nhiều các công trình nổi tiếng trên thế giới về VN, trong đó có những bđs độc nhất vô nhị mua nó sau chắc thắng, hay người nhìu trải nghiệm sẽ đầu tư sớm các sản phẩm vành đai Hn hay HCM, hay như giờ xu hướng bđs hàng hiệu dòng limit ...

Hay trong thời gian tới là sự siết luật ra hay ra những điều luật về thuế.

Đầu tư theo hiểu biết, tầm nhìn thì cần thời gian nhưng bù lại an toàn và luôn đi trước. Level này mới có nhóm cđt làm tốt mà 1 phần NĐT có hiểu biết và tìm nhìn đi trước 5-10 năm.

Level 3:

Có đất do mua sớm, hay thâu tóm sớm sau đó tạo ra giá trị cho đất, có đất Phát triển đô thị, hay nhà máy, làm nông- trang trại, các mô hình kd tốt: cafe checkin, hotel, cửa hàng, dịch vụ,...

Các cđt lớn họ: thâu tóm đất, có tầm nhìn, và phát triển giá trị bđs, ...

Tóm Lại:

90% level quanh quẩn tầng 1, tranh nhau, khốc liệt, kiện nhau, khóc nhau, đi đứng đường, tù tội cũng ở tầng 1. Mà mọi vấn đề ở level 1 thì nhà nước ra tay 1 nốt nhạc là xong.

Còn muốn làm ở level 3 ngoài kiến thức, cần có kn trải nghiệm ở nhiều lĩnh vực mới làm được.