Đấu giá đất "vàng" và hàng ngàn căn hộ ở Thủ Thiêm

TP HCM sẽ tổ chức đấu giá 3 lô đất "vàng" ở khu đô thị mới Thủ Thiêm để rút kinh nghiệm và triển khai kế hoạch chi tiết các lô đất còn lại.

Sở Tài nguyên- Môi trường TP HCM cho biết đã báo cáo UBND TP HCM về việc điều chỉnh thời điểm thực hiện kế hoạch chi tiết tổ chức công tác đấu giá đất và 3.790 căn hộ chung cư ở khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP Thủ Đức).

Năm 2018, UBND TP HCM tổ chức đấu giá 3.790 căn hộ nhưng không có tổ chức nào đăng ký tham gia đấu giá nên cuộc đấu giá không thành.

Sở Tài nguyên và Môi trường cũng gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư thực hiện thủ tục lập, trình phê duyệt chủ trương chấp thuận đầu tư đối với lô đất 1-2, 1-3 và 3-5; đồng thời xây dựng dự thảo phương án đấu giá quyền sử dụng 3 lô đất này để gửi thành viên Tổ công tác 3588 (Tổ công tác tham mưu UBND TPHCM) góp ý trước khi báo cáo UBND TP HCM phê duyệt.

Những mốc thời gian đáng chú ý

Cụ thể, lô 1-2 và 1-3 (thuộc khu chức năng số 1) có diện tích lần lượt là 7.886 m2 và 5.006 m2, quy hoạch khu dân cư đa chức năng. Thời gian thực hiện hồ sơ pháp lý để phục vụ đấu giá trước ngày 14-5, thời gian đấu giá dự kiến trước ngày 31-7.

Lô 3-5 (khu chức năng số 3) diện tích 6.446 m2, quy hoạch khu nhà ở chung cư sử dụng hỗn hợp (đất dân cư đa chức năng) kết hợp chức năng thương mại-dịch vụ. Hồ sơ chuẩn bị phục vụ đấu giá phải hoàn thành trước ngày 18-6, dự kiến tổ chức đấu giá trước ngày 10-9.

Lô đất 7-1 (thuộc khu chức năng số 7) diện tích 74.393m2, quy hoạch khách sạn nghỉ dưỡng theo tiêu chuẩn quốc tế, được xây dựng trên cù lao nhỏ, hài hòa với cảnh quan sông nước, thảm thực vật. Thời gian chuẩn bị hồ sơ và chọn đơn vị thực hiện đấu giá trước ngày 15-10, dự kiến đấu giá trước ngày 20-11. Thời gian dự kiến này có thể điều chỉnh theo tình hình kết quả đấu giá của các 3 lô đất nêu trên.

Bên cạnh đó, nhiều lô đất khác cũng được lên kế hoạch đấu giá, trong đó có 4 lô đất (khu chức năng số 1) là lô 1-5, 1-6 (cùng quy hoạch dân cư đa chức năng), lô 1-9, 1-10 (cùng quy hoạch thương mại đa chức năng) có tổng diện tích 35.700 m2. Các lô đất này dự kiến tổ chức đấu giá trước ngày 5-9-2025.

3 lô đất (thuộc khu chức năng số 3) dự kiến đấu giá trước ngày 28-11-2025. Cụ thể là lô 3-8, diện tích 8.568 m2 với chức năng quy hoạch khu nhà ở chung cư, không có bố trí chức năng thương mại dịch vụ; lô 3-9 diện tích 5.009 m2, chức năng khu nhà ở bố trí thương mại dịch vụ; lô 3-12 diện tích 10.059m2, chức năng nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ...

Ngoài ra, 6 lô đất khu phức hợp thể thao, giải trí cũng sẽ được đưa ra đấu giá.

Với 3.790 căn hộ (lô R1, R2, R3, R4, R5 khu 38,4 ha, phường An Khánh) thuộc chương trình xây dựng 12.500 căn hộ tái định cư cho người dân bị giải tỏa tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, thời gian chuẩn bị hồ sơ phục vụ đấu giá trước ngày 7-7, thời gian thực hiện đấu giá dự kiến trước ngày 26-9.

Rút kinh nghiệm để đấu giá hàng loạt

Về kế hoạch tổ chức đấu giá các lô đất và 3.790 căn hộ tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, trong báo cáo gửi Thành ủy TP HCM, Bí thư Ban cán sự đảng UBND TP HCM Phan Văn Mãi nêu rõ sau khi có kết quả đấu giá thành đối với 3 lô đất (1-2, 1-3, 3-5), UBND TP HCM sẽ chỉ đạo các cơ quan tiếp thu, rút kinh nghiệm và triển khai kế hoạch chi tiết đấu giá các lô đất còn lại.

Riêng 3.790 căn hộ tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, tài sản đấu giá được tạo lập bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước. Để đảm bảo chặt chẽ về trình tự, thủ tục và thẩm quyền quyết định bán tài sản công theo quy định pháp luật, UBND TP HCM chỉ đạo các sở, ngành và đơn vị liên quan tiếp tục tham mưu đề xuất các thủ tục pháp lý theo quy định. Vì vậy, cần có thời gian hoàn thành các thủ tục pháp lý liên quan trước khi tổ chức đấu giá dự kiến vào tháng 9-2024.

UBND TP HCM chỉ đạo các đơn vị tham mưu, đề xuất báo cáo về chuyển đổi từ mục tiêu quỹ nhà tái định cư sang nhà ở thương mại; xác lập sở hữu toàn dân đối với các hạng mục công trình sử dụng chung, hành lang, cầu thang, công viên, lối đi, công viên và trình UBND TP HCM xác lập quyền sở hữu toàn dân với tài sản công để đấu giá.