Đấu giá đất ở quận trung tâm Hà Nội 'chốt' gần 400 triệu/m2 gây xôn xao

Tại phiên đấu giá 25 lô đất thuộc khu X4 phường Mai Dịch (quận Cầu Giấy, Hà Nội), mức giá trúng cao nhất gần 400 triệu đồng/m2, cao gấp đôi so với giá thị trường. Trước đó, phiên đấu giá này cũng từng khiến nhiều người bất ngờ vì có giá khởi điểm gần 200 triệu đồng/m2.

Theo thông tin được công bố thì 25 lô đất tại khu X4 được đem ra đấu giá có diện tích từ 38,1 - 84,8 m2; giá khởi điểm từ 104,7 - 182,3 triệu đồng/m2. Tổng giá khởi điểm của mỗi lô đất từ 4,1 - 9,2 tỷ đồng. Số tiền cọc trước tham gia đấu giá là 800 triệu đồng/lô đất. Trong đó mật độ xây dựng trên khu đất là 100%, cao tối đa 4 tầng.

Dù chỉ có 25 lô đất được mang ra đấu giá nhưng phiên đấu giá có khoảng 800 - 900 hồ sơ nộp, thậm chí nhiều nhà đầu tư còn nộp từ 5 – 10 bộ hồ sơ. Sau khi phiên đấu giá kết thúc, kết quả trúng đấu giá khiến nhiều người không khỏi “ngã ngửa” vì cao gấp 2-2,6 lần mức giá khởi điểm vốn đã gây “choáng”.

Cụ thể, giá trúng thấp nhất là 162,7 triệu đồng/m2 của lô E23, nằm ở mặt ngách rộng 5m, có diện tích 59,9 m2, mức giá khởi điểm là 104,7 triệu đồng/m2. Giá trúng cao nhất là 364,3 triệu đồng/m2 của lô B12 diện tích 44,5 m2, ở vị trí lô góc của phố Dương Khuê (phường Mai Dịch, Cầu Giấy), lô này có giá khởi điểm cao nhất là 182,3 triệu đồng/m2.

Chia sẻ với PV, chủ một hàng ăn đối diện lô đất B12 tỏ ra kinh ngạc và nói: “Đất ở quanh khu vực này nhiều năm nay chỉ dao động ở mức 150 triệu đồng/m2 vì quanh khu này hầu hết là nhà dân, dù gì vẫn là đất trong ngõ, không có hoạt động kinh doanh, buôn bán sầm uất, cũng chả gần trung tâm thương mại hay công viên nên bảo bỏ ra hơn 364 triệu đồng để mua 1m2 đất ở đây thì hơi “ngáo”. Tôi ở đây nhiều năm nhưng chưa bao giờ thấy giá đất lên kinh khủng như thế”.

Cũng tại phiên đấu giá, lô A12, vị trí lô góc, diện tích 43,7 m2, mức giá khởi điểm 110,2 triệu đồng/m2 có tới 66 người tham gia trả giá. Kết quả mảnh đất này thuộc về một người phụ nữ ở quận Hai Bà Trưng (Hà Nội) với mức giá trúng lên tới 289,2 triệu đồng/m2, gấp hơn 2,6 lần so với giá khởi điểm. Bên cạnh lô A12, người phụ nữ này còn trúng thêm 3 lô đất khác với mức giá trúng đều cao gần gấp 2 lần so với giá khởi điểm.

Theo một số người, ngay sau khi kết thúc phiên đấu giá, nhiều nhà đầu tư đã chào bán ngay tại cửa nơi diễn ra phiên “chợ đất” ở Trung tâm văn hóa, thông tin, thể thao và du lịch quận Cầu Giấy nhưng không có giao dịch nào diễn ra.

Nhiều nhà đầu tư cho biết, giá trúng đấu giá tại khu X4 phường Mai Dịch quá chênh lệch so với mặt bằng giá của khu vực này. Bởi hiện tại, một căn nhà 4 tầng rộng 150m2 tại đường lớn Hồ Tùng Mậu đang được chào bán với mức 24 tỷ đồng, tương đương 160 triệu đồng/m2, hay lô đất 240 m2 tại mặt đường Hồ Tùng Mậu, gần trường Đại học Thương mại đang chào bán với giá 40 tỷ đồng, tương đương 166 triệu đồng/m2; căn nhà 6 tầng rộng 75m2 được chào bán giá 23 tỷ đồng (306 triệu đồng/m2),...

Trong khi đó, đa số người dân ở khu X4 phường Mai Dịch khẳng định đất ở đây không “hot” đến mức chào bán là có người mua ngay. Bởi chỉ tính riêng khu vực phố Dương Khuê, ngay cạnh Đại học Thương mại, nhiều mảnh đất ở vị trí lô góc nhiều năm nay quây tôn bỏ không, để cây dại mọc um tùm vì chưa tìm được chủ.