Đất Xanh Services (DXS): Giá IPO 32.000 đồng/CP, dự kiến niêm yết trong tháng 5/2021

CTCP Dịch vụ bất động sản Đất Xanh (Đất Xanh Services, mã chứng khoán DXS) sẽ chào bán hơn 71,66 triệu cổ phiếu, tương đương 20% vốn sau phát hành. Trong đó, cổ đông hiện hữu chào bán 35,8 triệu cổ phiếu và tăng vốn tối đa 35,8 triệu cổ phiếu cho cổ đông mới. Giá IPO công bố của DXS là 32.000 đồng/CP.

Với mức giá này, DXS đang được định giá ở mức hơn 10.319 tỷ đồng.

Nhà đầu tư có thể đặt mua DXS qua các CTCK phân phối từ ngày 31/3/2021 đến 20/4/2021. Tại buổi roadshow “IPO DXS - thương vụ bom tấn 2021” đang diễn ra chiều nay 29/3, đại diện DXS cho biết, DXS dự kiến niêm yết và giao dịch phiên đầu tiên ngay trong tháng 5/2021 với giá dự kiến 4x.

Đại diện DXS chia sẻ thêm về chính sách đầu tư kép, tức nhà đầu tư cổ phiếu DXS và mua dự án Gem Skyworld Long Thành, sẽ được hưởng lợi cả từ tăng giá bất động sản và cổ phiếu.

Theo đó, nhà đầu tư mua cổ phiếu DXS trong giai đoạn IPO sẽ được nhận ưu đãi mua sản phẩm do DXG đầu tư hoặc DXG phát triển, thời gian áp dụng cho mua dự án từ 31/3 - 20/5/2021.

Cụ thể, nếu mua 10.000 cổ phiếu DXS, nhà đầu tư sẽ được mua các sản phẩm bất động sản được chiết khấu 3%, nếu mua 50.000 cổ phiếu DXS được chiết khấu 5%, mua từ 100.000 cổ phiếu sẽ được chiết khấu 10% giá trị khi mua dự án bất động sản do DXG đầu tư hoặc phát triển.

"Trước đó, năm 2020, DXG cũng đưa chính sách tương tự cho cổ đông DXG. Theo tính toán của đại diện DXG, sau 8 tháng (kể từ lúc áp dụng chương trình), giá cổ phiếu DXG đã tăng 266%, và cổ đông mua dự án Gem Sky World, vừa mua được giá thấp, vừa được chiết khấu 10%, tương ứng 200 triệu đồng, tới nay giá bán của phân khu mới và giá dịch thực tế trên thị trường, đã 70% so với thời điểm bắt đầu chương trình này", đại diện DXS cho biết.

Nếu chào bán thành công, DXS sẽ có vốn điều lệ 3.583 tỷ đồng, nguồn vốn huy động được sử dụng cho việc phát triển các nền tảng công nghệ để hoàn thiện chiến lược One-stop Platform và bổ trợ nguồn vốn cho hoạt động kinh doanh.

Năm 2021, DXS đặt kế hoạch doanh thu gần 7.600 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ 1.483 tỷ đồng, tăng lần lượt 134% và 69% so với năm 2020, hướng đến xây dựng hệ sinh thái dịch vụ bất động sản hoàn thiện.

Theo giới thiệu, DXS có thị phần dịch vụ bất động sản lớn nhất cả nước, khoảng 30% thị phần toàn quốc, tốc độ tăng trưởng về doanh thu và lợi nhuận trong 4 năm ngắn nhất trên 44%/năm.

Bên cạnh dịch vụ môi giới truyền thống, DXS đẩy mạnh cung cấp các dịch vụ bất động sản trọn gói, từ phân phối dự án bất động sản, môi giới bất động sản bán lại, dịch vụ tài chính bất động sản, nghiên cứu thị trường, dịch vụ tư vấn pháp lý, định giá bất động sản, quản lý bất động sản…

Chỉ riêng năm 2020, hoạt động dịch vụ bất động sản toàn diện mang về cho DXS 2.349 tỷ đồng, và mảng dịch vụ môi giới truyền thống là 898 tỷ đồng.